i 2013 ble avlyst gave skatt eiendom slektning.Dokumentene nå blitt mye enklere å få ut, slik at antall slike avtaler har økt eksponentielt.Tidligere å overføre eiendom og unngå å betale mer skatt i stedet tydd til ulike knep, inkludert salg til en svært lav pris, overføring av arv eller lease, og nå dette ikke lenger nødvendig.Nå er det nok å gjøre kontrakten til donasjon leiligheter av pårørende, som sier at alle rettigheter til eierskap av eiendommen vil bli overført til donee, som vil bli den nye eieren.
Det er verdt å merke seg at antall falske ordninger på dette grunnlaget ikke er økt, men flere og flere mennesker er å snu til retten for kansellering av denne beslutningen, og de undersøkte forholdet mellom slektninger.Blant befolkningen, få mennesker forstår hva det er de gjør, å ty til en slik beslutning.Så du bør fortelle alt du trenger å vite om eiendomsmegling donasjon.
Hva er konsekvensene?
Hver person har en slags eiendom eller av sin deltakelse, kan det være et hus på landet, en stor bedrift eller et lite hus, en giftering, TV eller mobiltelefon.Alle disse tingene som eiendom som eies av noen med en eller flere personer.Og loven beskytter det riktig, mens hele begynner med den grunnleggende loven, dvs. Grunnloven, og ender med juridiske og regulatoriske handlinger.En av dem er den Civil Code of Russland.Eiendom tatt for å beskytte dobbelt så i dette tilfellet er beskyttet ikke bare høyre for selve objektet, men også rett til opphold.
rettighetene til eieren av eiendommen eier
tilgjengelige salgstransaksjon, donasjon av fast eiendom forhold.I det sistnevnte tilfelle brukes det et spesielt dokument.Relative trukket kontrakten av donasjons leiligheter på en spesiell måte.Når dette er gjort, har han allerede innebærer visse konsekvenser fra juridisk synspunkt.Siden vi snakker om eiendomsmegling, når du gjør en donasjon til henne eierskap av det går fra person til person, det vil si, donee.Fra det øyeblikket den nye eieren rett til sitt salg, bytte, donasjon eller arv.Den tidligere eieren kan ikke stole på noen rettigheter i forhold til det.Hvis vi snakker om hvordan best å ordne ved avhendelse av eiendom ved donasjon kontrakt, er det verdt å merke seg at det kan ordnes slik at den vil tre i kraft etter en viss tid.Det er imidlertid et viktig punkt: den nye eier trer inn i de rettigheter som bare dersom donor er fortsatt i live.
feil
Hvis donasjon er laget av eiendoms relative dokumenter må være korrekt utfylt.Denne feilen oppstår når en traktat fastsetter at eiendomsrettigheter vil bli overført bare etter dødsfallet av donor.Fra synspunkt av loven er det ikke sant, derfor en slik avtale ikke kan anses som gyldig.Hvis donasjon av fast eiendom forhold og samle de nødvendige dokumentene har vært vellykket, men giveren døde før den kom til å skjenke eiendomsrett, vil slike boliger bli lagt til den totale vekten av arvet eiendom.En person som ikke har mottatt en gave, vil være som en kandidat for arv, som alle andre.
nødvendige dokumenter
I kjernen, er dette en ganske komplisert prosess - donasjon av fast eiendom slektning.Som trengs for denne dokumentene er gitt i følgende liste:
- pass eller annet dokument som tjener som bevis på identitet;
- papiret bekrefter registrering av eiendomsrett på eiendomsmegling av donor, han kommer til å gi.I tillegg må du legge ved en kvittering på å gjøre staten plikt med en skriftlig redegjørelse av leiligheten eieren å overføre rettighetene til det, samt et spesiallaget program for nye utleier;
- veldig donative eiendom;
- cadastral pass for boliger utstedt BTI, og et sertifikat som viser den takserte verdien av eiendommen overføres som en gave;
- skriftlig tillatelse fra familien eiendomsbesittere.Slikt samtykke er obligatorisk nødvendig hvis huset er klassifisert som felles eiendom av ektefeller.
traktaten
forskjellen mellom nære slektninger fra andre mennesker, er at for de fleste av dem er klare til å gjøre gale ting og bekymre deg for dem mye mer enn alle de andre.Derfor må eiendomsmegling transaksjonen gir sønn, datter, mor eller kone utføres uten betaling, heller enn å tjene som en mulighet til å få skattemyndighetene i skatt ilagt i salg av fast eiendom.Hvis vi tenker på at vi snakker om nære slektninger, er det en viss prosedyre som sier at donasjon av eiendom slektning.Kontrakten i denne situasjonen har samme rettsvirkning, som i alle andre, og de krav det stilles likt.Listen inkluderer det nødvendige samtykke fra ektefelle gave skatt dersom eiendommen ble kjøpt i ekteskapet for delte sparing, og at skriftlig samtykke må være attestert.
Making
Når kontrakten er gjort, bør du gå sammen med Office of donee Rosreestra sted plassering eiendom.I tillegg til alle de ovennevnte dokumentene til service er nødvendig å sende inn dokumenter som tjener som bevis for forholdet.En slektning, besluttet å gi leiligheten, kan når som helst trekke deg fra transaksjonen, før sin utførelse og etter ferdigstillelse.Dette krever en skriftlig uttalelse, og deretter gjennomgå en obligatorisk registrering i statsstrukturer.
mindre mottakeren
Med donasjoner av leiligheter i dette tilfellet må ta hensyn til spesifikke funksjoner.Alle transaksjoner er gjennomført med hjelp av mindreårige verge eller fullmektig.Det finnes ulike situasjoner i livet, og hvis far ikke bor sammen med barnet, og sistnevnte har en verge, når du tegner opp kontrakten gi vergen vil signere dokumentet, som opptrer i interessene skjenker.Hvis et barn lever med sin far og mor, og leiligheten er eiendommen av sin far, som ønsker å utstede et gavekort for et barn, så det er ingen big deal.Under normale omstendigheter, har foreldre alltid fungert som de juridiske representanter for barnet sitt, så hvis en av dem ønsker å ordne donasjon, den andre av foreldrene opptrer som en juridisk representant.
Donation leiligheter kone
Noen ganger mann vet at hans kone ikke vil bli lett etter hans død, så helt løse bolig problemet til det, slik at det er eneeier.Problemet er at etter hans død hans halvparten av eiendommen vil gjelde ikke bare hans kone, men også voksne barn.Til kona ikke har dukket opp i en vanskelig situasjon når det må kjøpe andelen barn, kan en ektefelle ta en slik avgjørelse.Vanligvis i dette tilfellet, en kontrakt for donasjon til den relative andel av leiligheten, så resultatet av den andre ektefellen på hele eiendommen vil være boareal.Slik starter du sette av en andel av sin mann i naturen eller til å bestemme hvor stor prosentandel av leiligheter, som tilhører ham.Dette er ikke nødvendigvis en halv.Dersom leiligheten tilhørte helt til sin mann, arvet han det, presentert for ham eller henne, eller han kunne få henne til ekteskap, registrering av en dedikasjon til ektefellen skal på generelt grunnlag.
skatt
tidligere spilte på transaksjoner av donasjon skatt, og nå den nye Tax Code forplikter ikke å betale skatt av donasjon av eiendommen.Men loven sier og en liste over personer som kan betraktes som slike slektninger.Disse inkluderer foreldre, barn, herunder adoptivbarn, ektemenn og hustruer, brødre og søstre, og besteforeldre.Det antas at som et resultat av en transaksjon mellom umotivert disse kategoriene av personer som ikke vil generere inntekt for disse innbyggere, i forhold til hvilke det er en registrering donasjon.Så, under en slik transaksjon ikke fornuftig å innkreve en avgift.
Tidligere var det skattebeløp 13% av eiendommens verdi.Det viser seg at lovgivningen ble betydelig lettere umotivert transaksjoner mellom slektninger, som lar deg utføre visse manøvrer til fast eiendom, mens ikke å miste en ganske betydelig sum penger.Nå vet du hvordan donasjon er laget av fast eiendom forhold, dokumenter som er nødvendig for dette, og andre fakta.
