folk som har aldri tidligere møtt med salg av leiligheter blir ofte overrasket og bekymret over det faktum at kjøperen ber om på forhånd, i ukene før registrering av rettigheter til å signere en foreløpig kontrakt for salg.Hva er essensen i dette dokumentet, og hva er det for?
Faktisk er denne intensjonsavtalen, lover den ene siden å kjøpe eiendommen, og den andre, henholdsvis, lover å selge den.I motsetning til en muntlig avtale, selv av vitnene, er en foreløpig kontrakt på salg av huset, land eller leilighet et juridisk dokument og gir ansvaret til partene for avslutning av transaksjonen.Dette dokumentet fastsetter dato for overføring av eiendom og penger, og beskriver de forholdene som transaksjonen vil oppstå.
foreløpige salgskontrakten, prøven
Vi, de undertegnede:
Fulgt av: navnet på selgeren, for eksempel Abdul Boris V., hans pass data med antall serier og dato for utstedelse av dokumentet, fødselsdato og stedregistrering (oppholdstillatelse), heretter kalt "Selger", og Bezrukov Valentina G., fødselsdato, dato for utstedelse av dokumentet, og navnet på den organisasjonen som utstedte det, adressen som personen er registrert, heretter referert til som "Kjøper", konkluderer en foreløpig avtale om salg avsom følger:
Kjøper forplikter seg til å kjøpe, og selger til å selge en (hel) ett-roms leilighet (i tilfelle av aksjer i leiligheten indikert interesse), som ligger på ul.Emergency d. 22 (tjueto) kvadrat.34, i femte etasje i en ti-panel hus med totalt boareal på 32,9 kvm.m.
legger til at leiligheten tilhører Selger og på hvilket grunnlag, for eksempel på grunnlag av donasjon kontrakt, konkluderte da ... eller på grunnlag av salgsavtalen inngått (dato for inngåelse av kontrakten, navnet på institusjonen for å gjøre en avtale) om hva det er en tilsvarende oppføring №HHH som er bekreftet av et dokument på staten registrering №UUU.
Neste er de forholdene som en foreløpig kontrakt for salg.
- indikere prisen på leiligheten (summen av tallene først, og så tok det altså).
- indikere rekkefølgen på betaling, for eksempel:
- sum på 20 tusen rubler (tjue tusen) vil bli overført til selger så snart avtalen vil bli signert som et innskudd;
- sum av 312 tusen (tre hundre og tolv tusen rubler) vil bli overført til selger innen 4 dager fra datoen for registrering av hovedkontrakten;
- mengde på 800 tusen rubler (åtte hundre tusen) vil bli overført til selger på grunn av kredittfasiliteter som tilbys av den nordlige grenen av Savings Bank of Russia nummer 965, heretter kalt långiver (hvis kjøpet skjer med et boliglån)
3. Den legger som informerer selgerKjøper at denne leiligheten har ikke pålagt noen restriksjoner og arrestasjoner, og Kjøper skal gjøre kjent for selger at leiligheten vil være forpliktet til sparebankens.
4. Datoer er satt for innsamling og bearbeiding av dokumenter, og skal angi perioden etter som den tidligere eieren har til å flytte ut.
5. I en foreløpig kontrakt for salg kan omfatte følgende avsnitt:
Dersom transaksjonen frustrere feil av selger, er det nødt til å returnere innskudd dobbelt så mye, og hvis feil av kjøperen - innskudd fortsatt med selgeren.
6. kjøper og selger skal bekrefte at de er fullt i stand, klar over essensen av kontrakten, ikke lider av sykdommer som hindrer forstå essensen av transaksjonen, og de er ikke umyndiggjort.
Samlet foreløpige kjøp og salg avtalen fastsetter dato og verdien av transaksjonen og er en slags garanti for at det ikke frustrere siste øyeblikk.
