vanskelig å finne en mann som i sitt liv er ikke aldri vært på noen måte, ofte mot sin vilje, men på grunn av uheldige omstendigheter som er involvert i en avtale med boligeiendommer.Dette spiller ingen rolle hvilken type transaksjon - enten det er et hus, land eller leilighet.Hver av disse objektene kan estimeres såkalt "usynlig hånd av markedet" (i henhold til konseptet med klassiske økonomi av Adam Smith) i henhold til deres forbruker egenskaper.Det er av denne grunn at det er ulike aspekter som bestemmer verdien av en eiendom alternativ.La oss kort vurdere dem.
Kanskje den mest åpenbare og godt kjent faktor, har også den sterkeste innvirkning på prisen, er plasseringen av objektet i forhold til det som tradisjonelt kalles sentrum.Med hensyn til Moskva og omegn er nærhet av objektet til sentrum av hovedstaden.For eksempel, ganske mange har en tendens til å kjøpe en leilighet i Railway District, Moskva-regionen.I tillegg til en helt irrasjonell forklaringer "prestige" Denne situasjonen skyldes bedre infrastruktur i sentrale strøk.At det er mange butikker, kontorbygninger, parker, prestisjetunge skoler, sykehus, kulturtilbud, og så videre.Men noen ganger nær beliggenhet til sentrum kan være et reelt helvete, er en viktig rolle i denne spilt av dårlige miljøforhold.Derfor, for å bygge et hus, kan du se land et sted i et grønt og rolig område, for eksempel, kan du kjøpe land i
På andreplass - arkitekturen, samt hvilken type strukturen av bygningen.Det er klart at hus som trenger overhaling, bygget i begynnelsen av århundret (dette kan ofte bli funnet, for eksempel i St. Petersburg) ikke sammenligne prisen per kvadratmeter bolig svezhevozvedennym elite boligkompleks.Når du kjøper en eiendom må du primært styres av sine egne behov.Du kan, for eksempel, for å kjøpe et hus i Railway og betydelige besparelser.Og hvis du har råd til det, og ønsker å velge en mer prestisjefylte områdene - mange hytte landsbyer i de vestlige områdene av tjenesten.
Når det gjelder å kjøpe en leilighet, sier det seg selv som i stor grad påvirker prisen planlegging.Det er enighet om at leilighetene i moderne prefabrikkerte hus og murstein monolittiske hus med forbedret layout er svært forskjellige på en ny måte på prisen på leiligheter i bygninger av Khrusjtsjov og Bresjnev epoker med sine nære balkong, kjøkken og mange andre mangler plan.
selvsagt ikke avgjørende, men det spiller en betydelig rolle i plasseringen av leiligheten eller at gulvet (det siste eller første sammenlignet med gjennomsnittlig ytelse verdsettes mindre), og tilstedeværelse eller fravær av en heis.Du kan heller ikke se bort fra disse iboende egenskapene til det moderne mennesket, som tilstedeværelsen av byen telefonen (selv om det har blitt en tapende relevans), kvaliteten på oppvarming, tilstedeværelse av søppel, samt om det er en balkong i leiligheten og om loggia.
I vår tid, blir stadig viktige miljøforhold.Men du kan fortsatt kjøpe en leilighet i Railway område eller andre relativt ikke-forurensende området forsteder.
