Som regel med tilnærming av sommeren, mange eiere av "stalinok" og "Khrusjtsjov", bygget i sovjettiden, plotting utbygging av boliger.Og for å forstå deres gode intensjoner kan være: som ikke ønsker å øke arealet i sitt eget herskapshus.
Men vi må alltid huske at, til tross for ulike måter å oppgradere leilighetene, må du riktig gjennomføre endringer uten å bryte normer av russisk lovgivning.Hvis du ignorerer dem, kan konsekvensene for deg være ekstremt ubehagelig.
Hva truer uautoriserte endringer
Hvis du er på eget initiativ, uten samråd med relevante myndigheter utføre endringer til leiligheten, trenger du ikke bare betale boten, men du likevel vil være forpliktet til å returnere til sin opprinnelige tilstand.
Videre vanskeligheter oppstår med privatisering av bolig, som senere ikke kan selges eller å forlate en arv, siden avslutningen av transaksjoner og ytelsen til de juridiske prosedyrene som kreves for å leilighet planløsning BTI.I dette tilfellet, på grunn av ombyggingen vil det Mötley røde linjer.
Husk også at skjul på at moderniseringen av sin leilighet i tredje part er svært vanskelig.Enhver elektriker eller rørlegger, som du kaller for feilsøking i leiligheten, kan melde fra til tilsynsmyndigheten, i dette tilfellet, bolig inspeksjon, at du frivillig har gjort forvandlingen i din egen leilighet.Ja, og dine naboer kan initiere en gjennomgang.
Hva kan du gjøre i en leilighet uten særskilt tillatelse
Selvfølgelig, mange kan stille spørsmålet: "Er det mulig å arrangere dine egne endringer til leiligheten?" Selvfølgelig, ja.Noen endringer krever ikke boliger turar på tilfeller å skaffe tillatelser.For eksempel kan du gjøre ut separat bad toalett.
heller ikke forbudt å endre ramme på vinduene, størrelsen på døråpninger, glass balkong, installert nye VVS.
tillegg til ovennevnte, har utleier skjønn å gjøre kosmetiske reparasjoner, inkludert utskifting av inngangen og innvendige dører, renovering av gulv, demontering og montering av innebygde skap og mezzanines, slette midlertidige partisjoner.
Hva å gi status som en legitim sanering
Det er ganske logisk spørsmål: "Hvordan riktig å utstede sanering leilighet?" Det er to måter å løse det.Den første - er å kontakte den aktuelle statlig organ for tillatelse til å sanere.Den andre - å gå til retten etter å ha begått uautoriserte handlinger for å legitimere endring.
rettslig prosedyre
Så, ombygging leiligheter.Hvordan gjøre det riktig?Hvis du har brukt uten tillatelse fra relevant arbeid, opprettholde en leilighet i en ombygd form er bare mulig gjennom domstolene.Han vil oppnevne en passende undersøkelse og basert på den vil ta en beslutning som du har gjort endringer i hjemmet ikke bryter interessene og rettighetene til andre borgere.
Men i praksis er det ganske dyrt og tidkrevende ting, fordi du må innhente uttalelse fra en rekke eksperter, og uten en erfaren advokat i retten ikke kan gjøre.
Innhenting tillatelse før en nasjonal myndighet
Dessverre er komplisert prosedyre - leiligheter grad Sanert.Hvordan du bruker den riktig uten rettssak?Før du starter renoveringen, må du innhente tillatelse.Du kan søke kommunen for plasseringen av eiendommen, nemlig den interdepartementale Commission (IAC), presentere noen tjenestemenn dokumenter.
Nå vet du hvor du skal gjøre ut endringer til leiligheten.Men hva avisene er behov for dette?
Sjekkliste
Vær forberedt dokumenter:
- leilighet Attest
- prosjekt for å modernisere fasiliteter, behørig henrettet;
- uttalelse sanering;
- dokument som bekrefter at du er eieren av lokalene, som planlegger å jobbe på sin modernisering;
- samtykke fra familien som bor i leiligheten;
- oppløsning komité for vern og bruk av monumenter.
På den siste etappen, dersom dokumentene komplett ordre, IAC forberede et papir som utbygging er tillatt etter loven.
tilfeller der utbygging av boliger er nektet
nødvendig å understreke nok en gang at de vanskelige og ansvarsfull oppgave - leiligheter bygt.Hvordan gjøre det i loven, få vet.Spesialistene IAC ofte nektet eiere av leiligheter i gjenoppbyggings lokalene.Det skjer slik at utkastet utarbeidet av utbygging av boliger ikke oppfyller kravene i lovgivningen.
I alle fall er tjenestemenn plikt til å svare skriftlig begrunnelsen for avslaget, en kopi av noe som skal sendes til søkeren senest tre (3) virkedager fra datoen for sin sirkulasjon.
Dette er en vanskelig prosess - utbygging av leiligheter.Hvordan gjøre det perfekt og feilfritt, bør alle vite, fordi ønsket om å oppgradere ditt eget hjem før eller senere er det mange.
I hvilke situasjoner ikke kan gjøre uten koordinering
lovgiver klart identifisert punkter ved å gjennomføre endringer uten tillatelse fra relevante myndigheter er umulig.Spesielt er vi snakker om tilfeller hvor konvertering av lokalene vil føre til store endringer i byggeprosjektet.I dette tilfelle er det nødvendig å innhente tillatelse av huset inspeksjon.
Grunnen er at hver Prosjektet omfatter bygging av de enkelte elementene i den bærende konstruksjonen.Dessuten er verktøy designet for en bestemt belastning.Selv det er tilfeller der feil i utformingen av første etasje fører til en fullstendig kollaps av hus.
Med andre ord, hvis du eier hender vil gå gjennom en åpning i bærende vegg, eller endre parameterne for tekniske kommunikasjonssystemer, du vil bli brakt til administrative ansvaret.Som straff kan du bli straffet.
kostnaden av prosedyren
Mange er interessert i spørsmålet om hvor mye det koster å utstede sanering leiligheten.Selvfølgelig kan en bestemt figur ikke bli navngitt, fordi prisen avhenger av flere faktorer: graden av kompleksitet oppgradering lokaler, sitt område, antall etasjer, og selv plasseringen av huset.
også påvirker kostnaden av prosedyren og hvordan du har tenkt å legalisere endringer.Vær forberedt på det faktum at de rettslige prosedyrer krever ekstra kostnader.Husk og at endringer i det gamle huset vil være billigere enn en ny bygning.Selvfølgelig er det bedre å søke hjelp fra selskaper som gjør det på et faglig grunnlag.De vil være i stand til å forberede et interessant design prosjekt, utvikle en plan for sanering og å koordinere den med statsstrukturer.Eiere av ett-roms leiligheter vil koste denne tjenesten fra 80 000 til 150 000 rubler.
Konklusjon Igjen, hvis du ikke har noen ide om hvordan å gjøre endringer til leiligheten uten hjelp av fagfolk til å administrere det vil være svært vanskelig.
