Alle på et tidspunkt i livet sitt drømmer få sin leilighet.La ikke eliten, ikke nybygg, men ...
Noen klarte å oppfylle sin drøm om før, noen senere, kjøpte noen en luksusleilighet med underjordisk parkering, noens drøm helt, og nå er han - eieren av en elitehus i et hyggelig område av en stor metropol.Men alle disse menneskene forent av en ting - en gang de var alle kjøpere av en leilighet eller hus.
Verifisering av dokumenter når du kjøper en leilighet eller hus, enten nye eller andre boliger lagt ut for salg - er ikke lett, fordiantall nødvendige papirer kan gå opp til et dusin.Videre, fravær eller ufullstendig av hver av dem, kan du møte ikke bare tap av midler, men også lengden av saksbehandlingen eller stresset.Det er imidlertid ingen grunn til panikk, fordi listen av dokumentene, og fremgangsmåten for verifisering - standard.
I denne artikkelen vil vi prøve så mye som mulig tilgjengelig for å snakke om alle de tiltak som skal iverksettes av kjøperen, som dokumenterer når du kjøper en flat, må han samle til seg selv kjøpsprosessen, og viktigst av alt, han kjøpte et hus og en ytterligere opphold i det, ikke lagetHadde livet hans til et mareritt.
Så, hvor du skal begynne å kjøpe en flat?
første trinn - det forberedende stadium.Har du allerede har på hånden et visst beløp som du ønsker å kjøpe et hus som passer deg.Hvis du er selvsikker og sikker på do uten hjelp av en advokat eller en eiendomsmegler, er det første vi må undersøke disse dokumentene når du kjøper en leilighet, som er selger, sørg for at eieren av leiligheten er akkurat det, sammenligne data registreringsbevis boliger i ordensom angitt i tittelen dokumenter.Hvis det gjøres ombygging, nødvendigvis vil kreve godkjenning av relevante organer.
andre etappe - med kjøpet av en leilighet eller hus.Gjeldende lovgivning krever kjøp av en leilighet for å gjennomføre signeringen av kontrakten i notar kontor, og sørg for å ta opp denne transaksjonen da.
For dette formålet, i tillegg til å bekrefte rettighetene til eierskap av selgeren, du trenger følgende dokumenter når du kjøper en flat, sendt til notarius kontor pass av begge parter, skriftlig samtykke fra ektefellen for avhendelse og erverv av eiendommen, hvis det er barn - for å la bostyret (selgeren)sertifikat for overføring av 1% av beløpet til pensjonskassen (for kjøperen), henvendelsen om fravær av verktøyet gjeld (for selger).
Erfarne advokater anbefales ved avslutningen av transaksjoner som involverer salg, signere loven av mottak og formidling leilighet eller hus.Dette dokumentet er en integrert del av avtalen, dens vedlegg.Men han mener ikke at eierskap har gått over på kjøperen, fordii samsvar med lov av kjøperen, som har designet alle dokumenter når du kjøper en leilighet, signerte jeg en kontrakt og fikk sin notarial sertifisering må utføres i staten registrering BTI eiendomsrett.
Hvis du bestemmer deg for å ta risiko og investere pengene sine i nye bygg, er det allerede kjøperen vil måtte forholde seg til utbygger.Hvilke dokumenter når du kjøper en flat bør det gi?For det første, staten handle på arealbruk, særlig i bygging av en bolig hus, konsesjon for å bygge.
Når kontraktsinngåelse må du vurdere nøye alle hans "glatte" elementer.Selv om du er usannsynlig å endre dem, men vil du allerede være klar over dem.Dette dokumentet skal være nødvendig å angi antall rom, antall bygge din fremtidige bolig gulvet.Hvis du ikke er fornøyd med planen, etter signeringen av regelverket kontrakten, før levering av huset i drift, er det nødvendig å forene din versjon med utbygger for å få relevante myndigheter tillater det, og etter at leiligheten vil bli bygget med de nødvendige endringene.Og viktigst av alt, i fremtiden trenger du ikke å bli enige om spørsmål knyttet til overhaling.Det er alt, vi håper din innflyttingsfest vil ikke bli overskygget av noe.
