begrepet "hovedstad construction" (COP) omfatter ikke bare bygging av nye bygninger / anlegg, men også design og utvikling, installasjon, igangkjøring, modernisering av eksisterende driftsmidler, utarbeidelse av teknisk dokumentasjon.
Typer av kapital konstruksjon
For å svare på spørsmålet: - Hvis du vil vite hva slags COP finnes "Hva er formålet med kapital konstruksjon?".La oss undersøke dette nærmere.
Arter COP:
- Nybygg - etablering av anlegg eller i nye områder av komplekset, som etter ferdigstillelse av ferdigstilling vil bestå i balansen.
- ombygging av eksisterende bedrifter - eliminering av fysisk forringelse av bygninger eller deler av disse med en mulig restrukturering av eksisterende anlegg for å forbedre produksjonen, øke kapasiteten og forbedre kvaliteten.
- utstyr av drifts bedrifter - er et sett av tiltak rettet mot modernisering, automatisering av produksjonen for å forbedre de økonomiske resultatene av organisasjonen.I denne type konstruksjon ikke er utført renovering og / eller utvidelse av eksisterende produksjonsanlegg.
- utvidelse av eksisterende bedrifter - Opprettelse og / eller en økning i nye / eksisterende anlegg, butikker på eksisterende institusjoner.Objekter ikke sette på sin egen balanse etter å dokumentere i forbindelse med igangkjøring.
andre ord, resultatet av en hvilken som helst av disse typer av kapital konstruksjon er objektet.
av kapitalbyggeprosjekter: definisjonen
Bygg - voksende industri, der det er ferdiglagde objekter på funksjonaliteten til produksjon / non-produksjon og infrastruktur.Det som faller inn under kategorien "hovedstad konstruksjon"?Definisjonen (formulering registrert i byplanlegging Code) behandler dette konseptet som følger: bolig og næringsbygg og uferdige byggeplasser (med unntak av bygging-type kalesjer og kiosker).
Typer fasiliteter COP
frittliggende bygning med all kommunikasjon, plattformer og utstyr, møbler kalles et byggeprosjekt.
bygning - resultatet av bygge- og anleggsvirksomhet, danner et system bestående av underjordiske og / eller over bakken deler, som er innlemmet i strukturen i verdensrommet, ingeniør kommunikasjon.Formålet med bygging - overnatting, plassering av produksjon, vedlikehold eller lagring av animalske produkter.
Bygg - Civil Engineering objekt ment for produksjonsprosesser: lagringsprodukter, bevegelse av personer eller gods.Den største forskjellen fra bygningen - dette er et midlertidig opphold av mennesker i anlegget, for eksempel broer, dammer, kraftledninger og stadioner.
begrepet "struktur" brukes som det generiske navnet på de to foregående vilkår.Det er også et resultat av konstruksjonen, men ikke plasseres på konto i registeret av COP.
Anlegg under utførelse - suspendert for en viss periode konstruerte bygninger.
klassifisering av kapital bygging i cadastral
Kode skisserer definisjonen og typer kapital bygging.Disse er: bygninger, konstruksjoner (rørledninger, brønner, kraft- og kommunikasjonslinjer, dammer), strukturen og det uferdige byggeplasser.
Ifølge regjeringen resolusjon nummer 87, som er godkjent sammensetningen av prosjektdokumentasjon for den funksjonelle betydning er akseptert å bevilge tre typer objekter COP:
- for industrielle prosesser;
- nonproductive;
- lineær.
objekter av produksjon naturen er bygninger og strukturer for industriell bruk, samt gjenstander av sikkerhet og forsvar.Bygninger for bolig, verktøy, kulturelle og sosiale fasiliteter og investeringer kan gjennomføres til uproduktiv sinn.
Linear objekter
ingeniør nettverk, kommunikasjon, rørledninger, kraft- og kommunikasjonslinjer, veier, broer, tunneler - en lineære objekter av kapital konstruksjon.Finne i utformingen av denne kategorien av konstruksjoner er utført av en spesialist i Megeve faktisk koordinerer av karakteristiske punkter og er regulert av Federal Law "On State Eiendom Matrikkelen".
Innhenting dokumenter som tillater bygging av lineære objekter er utført på grunnlag av byplanlegging og Land Code og Law "On veier og kjøreegenskaper."
Bygge objekter som ikke krever lisensiering dokumentasjon
Tillatelser - dokumenter, som oppfyller kravene i den urbane plan av landet tomten (GPZU) og la utvikleren til toppen av bygningen og gjenoppbygging.
Urban Development Plan - dokumentasjon, uten noe som prosjektorganisasjonen ikke har rett til å utstede sin beslutning om bygging og renovering av fasiliteter.Forutsatt at utbygger etter en skriftlig redegjørelse for sin arkitektoniske avdeling med godkjenning av distriktet administrasjonen.
Ifølge Art.51 GRK, starte bygging uten tillatelse tillates hvis byggingen vil:
- garasje på land som eies av en fysisk person;
- boder, boder og andre ikke-kapital anlegg;
- bygninger hjelpe karakter;
- og, om nødvendig, endringer i kapitalstrukturer, uten at det påvirker de bærende konstruksjoner, uten at egenskapene til pålitelighet og sikkerhet.
store særtrekk ved objektet
å forstå forskjellen mellom midlertidige og kapitalstrukturer må vurdere de juridiske og økonomiske aspekter ved emnet.
midlertidig husly - support anlegget bygges for full gjennomføring av bygging og demonteres etter bruk.Det har ikke utstedt tittelen dokumenter.
Teknisk midlertidige strukturer kan ha samme symptomer (foundation, hoved vegger, w / w etasjer) at objekter av kapital konstruksjon.Bestemmelse fint randen forskjellen ligger i deres ulike rettslige status.Under byggingen av hovedstadens fasiliteter for deres lang levetid, mens midlertidige strukturer har en begrenset brukstid, som ikke overstiger fem år.
viktigste tegn på tilhørighet til hovedstaden bygging objekt - det er en uatskillelig tilknytning til landet, og derfor behovet for å innhente tillatelse.Men mer om det senere.
av kapitalbyggeprosjekter: problemet med deres klassifisering som fast eiendom
Inntil 2005 slike juridiske konstruksjoner brukes som en "fast eiendom i byplanlegging," "objekter av byutvikling".Med innføringen av visse justeringer terminologi har endret seg.Så, siden 2005 i den russiske lovgivningen ble først introdusert begrepet "gjenstand for kapital bygging."Konseptet og definisjonen av denne kategorien vises ikke bare i byplanlegging, men også i andre områder av loven (bruker begrepet i jord, skog lovgivning, sivil sfære).
ACS tolkning av begrepet redusert til en enkel liste over objekter, uten å gi dem noen egenskaper og attributter.Men vi vet at kapitalstrukturen har en tilknytning til landet og kan ikke flyttes eller demonteres uten å kompromittere sin hensikt.
På den annen side bør sammenligningen betraktes som tegn på fast eiendom.Civil Code, bestemmelsene i art.130, gir en liste over de egenskapene som ligger i fast eiendom:
- sterk tilknytning til landet;
- obligatorisk statlig registrering;
- umuligheten av å flytte eiendommen uten å forårsake skade på sin struktur;Dette gjelder også for strukturer, bygninger og anlegg under utførelse.
Normalt referert til kapital byggeprosjekter, definisjonen av disse er i GRK Russland.Det er eiendoms (uferdige objekter, bygninger og strukturer) er ACS derfor de er preget av de samme funksjonene som for fast eiendom.
Uautorisert bygningen.Kan det være gjenstand for COP?
Uautorisert bygningen - et objekt hvis byggingen ble gjennomført uten å innhente de nødvendige tillatelser i områder som ikke er utpekt for slike formål og i strid med helse, byplanlegging regler og forskrifter.
Dersom retten av uautorisert bygging av kapital byggeprosjekter 2 mulige alternativer for å løse situasjonen:
- riving av personen som gjør ereksjon uforenlig med myndighetenes bygninger (sine egne og på egen regning).
- retten anerkjenner retten til eierskap for bygging av uautoriserte bygninger.Subject bygging av fast eiendom i samsvar med byggeforskrifter, uten fare for liv og helse borgere.
