Pieniądze zarabia.To stwierdzenie jest kluczem opis nowoczesnego modelu gospodarczego.W rzeczywistości, to można nazwać poprawne, ale za te pieniądze do pracy i zarobić, nie wystarczy, aby je mieć.Należy również być w stanie spędzić czasem dość skomplikowanych obliczeń i wybrać tylko te projekty, w których zainwestowane pieniądze przyniosą niezbędną zwrot.
gwarantowany zwrot nie może być, i dlatego nie ma potrzeby analizowania opłacalności projektu, przed ryzyka funduszy własnych.Proces inwestycji jak gra w kasynie, ale w przeciwieństwie do gier hazardowych, tutaj gracz ma pozytywne oczekiwania.To wartość tego oczekiwania i decyduje o atrakcyjności projektu w oczach inwestorów
W odniesieniu do rentowności, figura przedstawia stosunek oczekiwanych zysków do wartości inwestycji.Tak więc, jest obliczana za pomocą prostej matematyki - podział, ale zarówno licznik i mianownik tego ułamka, w celu określenia nie takie proste.Fakt, że rentowność projektu nie opiera się na zwykłych liczb i zdyskontowanych wartości, co odzwierciedla teorię wartości pieniądza w czasie.
Teoria ta opiera się na założeniu, że $ 100 już ma większą wartość, niż w samym przyszłości pieniędzy.To jest absurdalne, na pierwszy rzut oka, stwierdzenie ma sens, jeśli pamiętać o inflacji i utraty zysków.Oznacza to, że inwestor może mieć na rękach środki, aby umieścić w banku i je odebrać po chwili, więc obliczenie rentowności projektu odbywa się z uwzględnieniem tego faktu.
Do obliczenia licznika, który obejmuje szacunkowe dochodu, należy dodać wszystkie wartości odzyskiwanej przez cały okres realizacji projektu, wcześniej zdyskontowana.Termin realizacji projektu mogą być znane z wyprzedzeniem, ale jeśli nie jest określona, przyjmuje się, w obliczeniach uwzględnia nie więcej niż dziesięć lat, czyli okres, w którym przychody można przewidzieć z rozsądną dokładnością.
potrzebne do dyskontowania oczekiwany dochód podzielony przez współczynnik dyskonta, zbudowany w takim stopniu, jak wiele lat minęło od inwestycji.Współczynnik jest obliczany jako jeden plus średniej szybkości banku istniejącym w momencie inwestowania, podzielony przez sto.
obliczyć wszystkie możliwe dochody, możesz zacząć wydatków.Jednocześnie należy pamiętać, że w celu wiarygodnego określenia opłacalności projektu inwestycyjnego, należy wziąć pod uwagę wszystkie inwestycje w projekcie przez cały okres istnienia, nie tylko w początkowej inwestycji.Te same dodatkowe inwestycje nie zapomnij rabatowe, podobnie, zostały zdyskontowane przychody.
Ponadto, nie jest w porządku, aby wziąć pod uwagę wszystkie rodzajów ryzyka.Należą do nich ewentualnych kar, uszkodzenie mienia, itpObliczyć ubytek i pomnożyć przez współczynnik, który określa prawdopodobieństwo zdarzenia ryzyka.Otrzymaną ilość może być także dodawany do mianownika.
Teraz wreszcie możemy zidentyfikować i rentowności samego projektu.Jeśli jest większa niż jeden, to projekt będzie opłacalne dla inwestora, jeśli mniej - beznadziejna.Porównując różne projekty w lepszej pozycji, aby być jedną ze wskaźnikiem rentowności będą wyższe.
Teraz wiesz jak obliczyć rentowność projektu, i wiedzieć, jak korzystać z tego wskaźnika dla decyzji inwestycyjnych.Ale nie zapominaj, że podejmowanie decyzji wpływa również szereg innych wskaźników, nie musi inwestować w projekcie ze względu na jego rentowność jest wyższa.
