Dziś kredytowania wynosi połowa wszystkich aktywów jakiegokolwiek banku.Coraz więcej instytucji kredytowych, a wraz z nimi, i konkurencja.Każdy bank przedstawił szereg programów z atrakcyjnego oprocentowania i terminów.Dziś co drugi rodzina ma zobowiązań kredytowych - integralną częścią współczesnego życia.Istnieją różne rodzaje kredytów konsumpcyjnych: kredyty samochodowe, towary w ratach, kredyty hipoteczne.
Dzięki hipotecznych mogą kupować nieruchomości, zarówno na rynku pierwotnym i wtórnym.Jednak oprocentowanie kredytów hipotecznych w Rosji jest bardzo wysoki i nie każdy może sobie na to pozwolić (z 10 do 16,5%), w przeciwieństwie do Europy, gdzie średnia stawka wynosi tylko 4%.Oprócz odsetek warunek konieczny jakiegokolwiek banku - jest to wkład początkowy w wysokości 10%, gwarancji, rękojmi lub istniejącej nabywanej nieruchomości oraz obowiązkowe ubezpieczenie.W przypadku braku płatności i tworzenie dużego zadłużenia bank może wysłać zawiadomienie o rozwiązaniu umowy.Oczywiście, obudowa w naszym kraju jest bardzo drogie, ale całe życie, aby wziąć i zapłacić za kogoś innego mieszkania nie chce - kierując się tym, niektórzy obywatele, nie adekwatnymi ich dochodów, obciążenie się z długu, a następnie wszystkie ich marzenia kruszą się jak pudełka zapałek.
w rosyjskim prawem jasno określone procesu emisji i spłaty względem kredytów hipotecznych, ale, mimo to, że kredytodawcy mają prawo do nominowania swoje własne wymagania dla kredytobiorców.Przed podjęciem pieniędzy cudzym, kredytobiorca musi być w pełni zapoznał się ze wszystkimi warunkami (kontraktu) bardzo ostrożnie, poproś pracownika do obliczenia harmonogramu płatności, dowiedzieć się, co komisja, a kary są nakładane, gdy opóźnienia w płatnościach, oraz wyjaśnić kwestię możliwości przedterminowej spłaty (w niektórych bankach jestmoratorium na wcześniejszego zamknięcia długu).Powody
do rozwiązania umowy
Wypowiedzenie umowy kredytowej z bankiem w przypadku sprzedaży kredytów hipotecznych nieruchomości, nie jest możliwe, aby pieniądze na rachunku kredytowym.W tym przypadku, bank musi wysłać wypowiedzenie do kredytobiorcy lub ostrzec go doustnie.W przypadku braku zgody jednej ze stron o rozwiązaniu umowy, druga strona może zwrócić się do sądu.Przed podpisaniem dokumentów, kredytobiorca powinien zapoznać się z ustaleniami dotyczącymi płatności oraz możliwość wypowiedzenia umowy kredytu hipotecznego, w przeciwnym razie będzie to prowadzić do dużych strat finansowych kredytobiorcy.
wypowiedzenie umowy kredytu hipotecznego dokonane z naruszeniem obowiązków stron.Jeśli obie strony znaleźć kompromis i wzajemne porozumienie pozwoli odpowiednie poprawki do umowy, wówczas wypowiedzenie umowy nie jest wymagana, a nie traci swoją ważność.Bankructwo banku nie jest głównym powodem rozwiązania umowy.Pod koniec tej instytucji kredytowej zobowiązany jest do przesłania wypowiedzenia do klienta.Jeśli nie, kredytobiorca może zwrócić się do sądu, który sprawi, że najlepsze rozwiązanie - prawo nie wypisanym jasnych przepisów w tej sprawie.
zazwyczaj rozpoczyna rozwiązanie służy instytucji kredytowej, ale są przypadki, w których kredytobiorca stosuje się do banku o anulowanie zamówienia.Jeśli widzisz, że bank narusza warunków umowy kredytu hipotecznego, lub bez wyraźnego powodu, wysyła zawiadomienie o rozwiązaniu umowy, to lepiej poprosić o pomoc w firmie zajmującej się takimi sprawami, które będą w stanie zrozumieć tej delikatnej kwestii.Firmy te specjalizują się w kredytach restrukturyzacji, a nawet zakup nieruchomości, znajduje się zobowiązała się do banku.
Jeśli kredytobiorcy na czas nieokreślony, nie jest w stanie spłacić długu, musi niezwłocznie powiadomić Bank, w celu uniknięcia kary.Możesz być oferowane kilka opcji rozwiązania problemu: restrukturyzacji kredytu hipotecznego lub rozwiązanie umowy.
