leasing - Co to jest?Pojęcie "leasing" pochodzi od angielskiego "wynajęcia".W Rosji, termin ten jest rozumiany formę działań inwestycyjnych związanych z nabyciem nieruchomości oraz jej dalszego przekazywania danych osób fizycznych lub podmiotów prawnych na podstawie umowy na czas określony za opłatą i na warunkach określonych w umowie, z możliwością wykupu przez najemcę nieruchomości.Innymi słowy, leasing - rodzaj działalności gospodarczej, której celem jest inwestowanie na zakup nieruchomości i przeniesienie nabycia nieruchomości do wynajęcia.
Istnieją różne rodzaje leasingu.W zakresie korzystania z nieruchomości oraz warunków amortyzacji różnych gatunków, takich jak leasing z pełnym lub częściowym zwrot.
Ponadto, koncepcja ta jest podzielona na typy w zależności od długości i kształtu organizacji transakcji, cechy przedmiotów zamówienia, ilość obowiązków stron, typów płatności, segmentów rynku, i tak dalej.
Leasing finansowy obejmuje transakcje na zakup specjalnego sprzętu, a następnie przekazaniu nieruchomości w czasowego posiadania i użytkowania na okres, który jest zbliżony do długości życia sprzętu.W okresie obowiązywania umowy do wartości nieruchomości wraca do leasingodawcy.Poza tym, on sprawia, że zysk z transakcji ze względu na płatności w leasingu.Leasingodawca kupuje nieruchomość wyłącznie dla celów transmisji, a nie do jego używania, a najemca ma prawo do wyboru.
Istnieją różne rodzaje leasingu tego typu.Klasyczne leasingu charakteryzuje trójstronne relacje, jak również pełny zwrot kosztów nieruchomości.
Leasing zwrotny jest umowa dwustronna.Jego osobliwością jest fakt, że leasingobiorca jest także sprzedawca sprzętu, to znaczy, właściciel sprzedaje majątek firmy, jednak równolegle do zawarcia umowy najmu tej nieruchomości.
dźwigni lub leasing, co oznacza dodatkowe fundraising jest trudniejsze.Polega ona na finansowanie wielu kanałów i są zazwyczaj wykorzystywane do projektów, które wymagają bardzo dużych nakładów.Cechą charakterystyczną tego typu jest to, że kupując sprzęt, wynajmujący zapłaci z własnych środków tylko część kosztów.Brakujący element, bierze wierzycieli.Jednak leasingodawca cieszy korzyści podatkowe, obliczone według całkowitego kosztu sprzętu.Inną cechą jest to, że wynajmujący otrzyma pożyczkę na pewnych warunkach, co nie jest bardzo typowe dla rosyjskich stosunków finansowych i kredytowych.
obejmują także rodzaje leasingu coś takiego jak podnajem.Leasing jest często prowadzona przez pośrednika, a nie bezpośrednio.Oznacza to, że nie jest to podstawowe wyposażenie Leasingodawcy leasingodawca przez pośrednika.Po upadłości lub niewypłacalności płatności pośrednich będzie musiał to zrobić bezpośrednio do głównego leasingodawcy.
Istnieją inne rodzaje leasingu.Leasing operacyjny służy do krótkotrwałego wynajmu sprzętu, gdy czas trwania cyklu życia produktów produkowanych jest znacznie wyższa niż w okresie leasingu.Zgodnie z ogólną zasadą, transakcje tego typu operacji jest mniej niż trzy lata.
rosnąca popularność leasingu operacyjnego z uwagi na fakt, że właściciele są zainteresowani wykorzystaniem nowych możliwości w niezrównoważonego finansowania i zmniejszenie ryzyka, które są związane ze zmniejszeniem płatności i wartości rezydualnej.
w Rosji nie jest dobrze uformowane na ten rynek, a koszt leasingu jest dość wysoki.Ponadto, nie ma prawie żadnych dobrych firm, które mogą stwarzać udogodnienia jakość usług najmu.Najczęściej jest to umowa leasingowa netto, gdy za wszystkie usługi spełnia leasingobiorcy.
