jak przygotować się do sprzedaży domu lub mieszkania?Można to zrobić samemu.To wystarczy, aby wiedzieć, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania.Mieć pełną wiedzę na ten pomoże nasz artykuł.Tak więc, pożądane Lista ta może być podzielona na dwie części.Pierwszy - dokumenty, które są bezpośrednio z każdego właściciela.Drugi - to te, które wymagają, aby dostać się do różnych instytucji.
Dokumenty prawne
Nazywane są Poods.Oprócz paszportu obywatela Federacji Rosyjskiej (jest wiążący instrument pierwszy na naszej liście), właściciel mieszkania na sprzedaż musi mieć zaświadczenie o własności lokali.Daje Izby rejestracji miejsca zamieszkania właściciela (lub położenie nieruchomości, jeśli są różne).
Nawet prawo własności może być uznany za dowód wpisu do dziedziczenia, jeśli mieszkanie lub dom odziedziczył.Nawiasem mówiąc, jest to niezbędne do wydania takiego certyfikatu, w ciągu sześciu miesięcy od dnia śmierci spadkodawcy.W przeciwnym razie, przywrócenie prawa własności tylko na drodze sądowej.Jeśli masz zamiar sprzedać odziedziczony dom, notariusz może w tym samym czasie wspierającą wszelkie dokumenty dotyczące sprzedaży mieszkania, trzeba będzie więcej.
Jeśli sprzedaż mieszkań będą prowadzone nie jest właścicielem, działa jako sprzedawca będzie musiał notarialnie pełnomocnictwa z prawem do sprzedaży.Jeżeli prawo do sprzedaży nie dotyczy pełnomocnictwa, zakup i sprzedaż są nieważne, dlatego należy zachować ostrożność podczas obsługi kancelarii notarialnej.Dodatkowa uwaga: w przypadku współwłasności, i wymagają pełnomocnictwa od drugiej (trzeciej, itd.) Od właściciela i jego zgody na sprzedaż.
Dodatkowe dokumenty wymagane przy sprzedaży mieszkań
zebrać tę część naszej listy musiałby przejść przez łańcuch dowodzenia.Oczywiście tylko wtedy, gdy decydujemy się na osobistym doświadczeniu, aby dowiedzieć się, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania.Zaczynamy WIT (Biuro Techniczne Inventory).Jego pracownicy świadomi, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkań.W tym biurze, trzeba dać katastralne i techniczne paszportów przedmiotu sprzedaży.Weź te dokumenty, lepiej od razu przed transakcją, ponieważ mają ograniczony czas trwania, a następnie trzeba je zaktualizować.
Następnie udać się do urzędu mieszkaniowego, a dokładniej, w biurze paszportowym.Tutaj mamy tzw door-kartę (listę wszystkich zarejestrowanych w tej przestrzeni życiowej) oraz zaświadczenie o braku zaległości w czynszu.Certyfikaty te mają również pewien okres ważności, więc nie ma ich zbyt dużo wcześniej przed sprzedażą, będą nieważne.Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania, jesteś prawie gotowy.Ale są pewne wyjaśnienia.
Ważne jest, aby wiedzieć, co
Jeśli mieszkanie jest oferowane do sprzedaży są zarejestrowanymi małoletnie dzieci, trzeba dbać o innym dokumencie.Ta zgoda opiekuna sprzedać.Jest ono wydawane tylko w przypadku przedstawienia dowodu na miejsce rejestracji przyszłości dziecka.Bez zgody kurateli, nie można zarejestrować transakcję w rejestracji Izby i wykonania umowy sprzedaży.
Jeśli po przeczytaniu tego artykułu, można zdecydować się na zastosowanie do Agencji Nieruchomości, w zasadzie już wiesz, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkania, a lista nie będzie nagłe zdziwienie i uciążliwe.Wystarczy być ostrożnym, sprawdzić reputację i zalecenie agenta, aby nie ufali nierzetelne ludzi do ważnych dokumentów i nie dać się w kłopoty z oszustami.
