Garantia - é ... Tipos de garantia.

grande número de transacções de imóveis exigir garantias de desempenho.Esta pode ser uma promessa, garantia, indemnização e outros tipos de apoio previstos pela legislação.Os métodos acima são caracterizadas por o grau de exposição, os métodos de alcançar o objectivo.

Determinação

Garantia - é uma maneira de assegurar que as obrigações fiador do devedor.Ele é usado para reduzir a probabilidade de insatisfação com os interesses do credor.Garantias e garantias são feitas pelo contrato, em que o terceiro concorda em ser responsável para com o credor para o cumprimento das obrigações do mutuário (Art. 361 do Código Civil).A medida aplica-se no caso de o devedor do negócio.A quantidade de responsabilidade é regulado pelo mesmo documento.Antes de fazer alterações ao Código Civil é um contrato que a garantia foi aplicada a obrigações futuras.Esse problema causou uma série de disputas.Agora, esta é uma opção apenas se o contrato será claramente enunciados a quantidade, dentro do qual o fiador seria responsável.Reivindicações

Banks 'sobre fiadores requisitos

básicas são simples:

• ano: pelo menos 21-23 anos, no final do período de contrato, uma pessoa não tem que chegar a 55-60 anos;
• registro permanente na região de processamento do empréstimo;
• rendimento estável nos últimos 6 meses;
• solvência (calculado com base em pagamentos exigidos com base no tamanho do pagamento mensal ao banco) - não deve exceder 30% da renda do fiador.

na maioria das vezes no papel de fiadores são os parentes e amigos.Mas alguns bancos, por medo de fraude, excluir tal possibilidade das condições de crédito.Quando se trata da prestação de garantias para as obrigações da pessoa jurídica, como os fiadores podem ser outras empresas.Mas esse papel não pode reivindicar organizações não-governamentais e agências governamentais.Requisitos

Garantia Acordo

especificadas no Código Civil não permite a conclusão de um acordo entre o devedor eo garante.Partes são o credor eo fiador.O acordo é unilateral, consensual.Ele cria responsabilidade accessorial adicional.Levar à justiça só pode ser um fiador em caso de inadimplência do devedor do negócio.Obrigação acessória para limitar a validade do primário, mesmo se o documento não é a data exata.Sua atribuição não pode neutralizar o acordo de garantia (Art. 384 do Código Civil).Manutenção

do acordo:

• o nome do credor;Nome
• da garantia;
• extensão da obrigação;
• o nome do mutuário.Restrições

Embora CG não está registrado círculo de pessoas que podem agir como um fiador, prática de arbitragem mostrou que, em alguns casos, o contrato pode ser revogada.Isto é aceitável, se o acto garante: empresas estatais

• que usam fundos para fins específicos fretados;
• departamentos, ministérios, autoridades de municípios.Contrato de Garantia

deve ser feita por escrito e deve ser assinada pelo mutuário, o credor eo fiador.

responsabilidade das partes

fiador tarefa, à primeira vista, é simples.Ele será responsável pelo reembolso do empréstimo, se o devedor não cumprir as suas obrigações.O direito de o banco para exigir dinheiro do fiador especificado no Art.363 do Código Civil.

Responsabilidade solidária significa que o garante eo devedor é responsável pelas obrigações igualmente.Essa é a alegação não pode ser satisfeita com apenas um partido.Responsabilidade indireta significa que os requisitos de garantia imposta apenas se o devedor não tem bens.Esta opção é mais aceitável aos fiadores.Credor terá primeiro que ter o tempo para provar a insolvência do devedor.E se ele começa a esconder, então não seria virtualmente impossível.E isso significa, e de fazer exigências para o banco garantidor não pode.Portanto, este esquema é usado muito raramente.

O documento deve ser claramente indicado exatamente o que as perdas são compensadas pelo fiador:

• principal;Interesse
• para utilização dos fundos;Pena
• ;Custos legais
• .

Se a amostra contrato de garantia que pode ser tomada a partir de um funcionário do banco no momento da decisão, é uma instituição de crédito, é provável lá será estipulado que as perdas foram descobertos e uma indemnização serão reembolsadas pelo fiador.Em outros casos, a compensação parcial esquema mais utilizado, ou seja, o pagamento de apenas capital.

Outro ponto que vale a pena pagar a atenção para: a violação de termos de pagamento da dívida do cliente gerado histórico de crédito "negativo".Mas, no caso de a garantia para a lista negra com o mutuário recebe um fiador.O acordo entrou ponto em que a sua dados são transmitidos para as agências de crédito.Portanto, se o mutuário viola os termos da transação, que ele estragar a reputação de não só em si, mas também o seu fiador.Mas isso não é tudo.O Avalista não será capaz de emitir mesmo um pequeno empréstimo do banco, enquanto ele atua como um fiador.

Disclaimer

Garantia - um compromisso unilateral.De acordo com o Art.364 do Código Civil, o fiador pode opor-se as reclamações apresentadas, mas para dar-lhes a sua própria, ele não tem direito.Os pedidos dos credores pode ser intentada se o uso quebrado prazo de recursos, o mutuário vai receber menos dinheiro.Para reconhecer a transação nulo nos tribunais.

Depois fiador respondeu a todas as obrigações do devedor, que recebe os documentos com base nos quais podem apresentar um pedido regressivo.Se o fiador da obrigação cumprida, satisfeito pelo mutuário, ele pode recuperar o dinheiro do banco (Art. 366 do Código Civil).

Indenização Garantia

indivíduo pára se:

obrigação
• cumprida;
• ao contrato foi alterado para aumentar a responsabilidade do fiador, o que não foi acordado com ele;Dívida
• foi transferida para um terceiro, para o qual o fiador não quer responder;
• credor recusou-se a fazer exigências;
• devedor morreu;
• expirou garantia.O período contratual de a sua validade pode ser silenciosa.Então obrigações encerrado 12 meses após a data de sua execução, se durante esse período o banco não processou o fiador.Pode ser uma situação diferente.Capacidade para definir o período de execução da obrigação principal não é, e que o contrato não estipula uma escolha clara.Em seguida, a garantia será interrompido depois de 2 anos a partir da data da assinatura do contrato, se durante esse tempo não será processado;
• contrato de empréstimo inválido.De acordo com o Art.329 do Código Civil, o fiador tem o caráter de obrigações acessórias, ou seja, não pode existir separadamente do principal.Se o tribunal considerar que o mutuário deve o banco nada, então o garante de fazer exigências impossíveis.

deve também discutir a questão da herança.De acordo com a interpretação do Tribunal Supremo, o herdeiro deve ser responsável pelas obrigações do garante falecido para o credor somente no valor da propriedade recebida.O resto da dívida não é exequível.Se o herdeiro se recusa a entrar em seu próprio, as dívidas do falecido não está sujeito.Tipos

garantia pessoal sobre o empréstimo é bancário e propriedade.Sua principal diferença reside no fato de que, no segundo caso, o contrato é prescrita uma garantia específica.Por sua vez, o banco pode fornecer os fundos de empréstimo sem uma análise preliminar da solvência do cliente.Mas esta opção é mais frequentemente usado na emissão de entidade de crédito expresso.Mas se a hipoteca é emitido, ou se trata de comprar um carro, o credor terá de examinar cuidadosamente a situação financeira dos fiadores.Este último pode ser um pouco.Na maioria das vezes este ato como parentes ou amigos próximos do mutuário.

garantia, caução ou garantias podem ser necessárias para uma pequena quantidade do empréstimo se:

• o cliente não é renda suficiente para cobrir o montante da dívida;
• mutuário tinha problemas de reembolso no passado;
• cliente já tem obrigações de crédito.

Garantia - este "seguro" do banco do mau mutuário.Portanto, este lugar pode reivindicar apenas a pessoa cujo nível de renda será suficiente para cobrir o capital e os juros sobre o empréstimo.

fiador

1. se opor às exigências do banco, se ele violou os termos do contrato, por exemplo, alterado sem o consentimento do fiador.
2. tirar o direito de exigir uma indemnização do devedor principal, se a dívida foi reembolsado fiador.Esta operação é feita concessões contratuais.O Banco é obrigado a fornecer documentos que comprovem que a dívida foi reembolsado pelo fiador.Demanda
3. do principal devedor de reembolso, incluindo os juros, multas, custas judiciais, bem como indenização por danos morais (Art. 365 do Código Civil).

Conclusão

Garantia - é uma maneira de assegurar que as obrigações ao abrigo do qual o terceiro se compromete a devolver parte ou a totalidade da dívida com o credor, se o mutuário não será capaz de fazê-lo sozinho.Na maioria das vezes, a necessidade de este serviço surge quando você faz um empréstimo de hipoteca ou de carro.Uma pessoa que atua como garantidora da operação deve ser muito sóbrio avaliação da sua situação financeira.Unilateralmente abandonar as obrigações que não vai virar.