A maioria de nós são proprietários de imóveis - apartamentos, casas, terrenos.Esse estatuto exige saber as respostas a algumas das questões legais que, mais cedo ou mais tarde nós pode enfrentar, por exemplo, a compra ou venda de bens imobiliários.Venda de apartamentos - é responsável e problemático.Não encontrar um comprador e conluio no preço, mas isso transação foi reconhecida como legítima, e, posteriormente, do vendedor e do comprador não tem o incômodo, você deve preparar uma quantidade "não especificado" dos documentos exigidos para o registo de venda.Como regra geral, estão envolvidos na recolha de documentos de escritório, corretor de imóveis, mas é muito mais barato para fazê-lo sozinho, especialmente se o negócio deverá ser implementado sem intermediário de serviços dispendiosos.
Uma questão importante que será necessário para a compra ou venda de imóveis, - passaporte cadastral no apartamento, casa ou terra.Sem o seu registo nenhum negócio não seria válido.Além disso, é necessária a obtenção de autorização para reconstruir o apartamento, bem como a concepção de direitos de herança.Qual é o passaporte cadastral para o apartamento e como obtê-lo?
termo "passaporte cadastral" formalizada na Federação da Rússia a partir de 01 de março de 2008, quando entrou em circulação a lei "On Estado Cadastro Imobiliário".A lei definiu a criação de um recurso de informação que contém informações sobre todos os imóveis representaram a Federação da Rússia, isto é,terrenos, casas e prédios, casas e outras instalações, objetos inacabados, bem como os limites territoriais da Federação.A mesma lei determinou as obrigatórias obtenção de passaporte cadastrais proprietários de lojas no registro de seus direitos.Assim, passaporte cadastral no apartamento - é desenhada a partir dos dados de registro estaduais sobre a propriedade, o que é necessário para o registo de propriedade e levando consigo uma variedade de transações.
Onde cadastral passaporte?Para fazer isso, aplicar-se à concepção e Pesquisa Board (BIP) situado na localização do apartamento, tendo com uma aplicação, passaporte, carteira de identidade e um documento sobre a propriedade do apartamento.
O que distingue passaporte cadastral para o apartamento do passaporte técnico
Antes da primeira março 2012 uma lei sob a qual a comissão de uma variedade de transações imobiliárias e de registo dos direitos de que era necessário passaporte técnico do objeto.Este documento, que continha uma quantidade muito maior de informações sobre o (plano de apartamento, o material de paredes e tectos, construído casa data de revisão e valor do estoque) objeto, agora é um suplemento para o passaporte cadastral é emitido e, se necessário, mediante pedido.Para as transacções e registo dos direitos de propriedade no momento actual é suficiente ter apenas um passaporte cadastral no apartamento, mas, por exemplo, quando você faz um banco de crédito hipotecário pode solicitar e passaporte técnico do objeto.
Agora um pouco sobre a duração do passaporte cadastral.Resolução do Governo russo informação relativa à avaliação de todos os bens imóveis propriedade de cidadãos, válido por um ano eo prazo de origem - em 1 de Janeiro de cada ano.E embora passaporte cadastral pode ser de duração limitada, os dados nela referidas são válidas apenas por um ano.Nesta base, obter o passaporte cadastral para o apartamento é limitado a um ano.Se durante esse tempo você não fosse capaz de cometer o alegado acordo, então o documento perde seu valor, e ele vai ter que fazer novamente.
