Como regra geral, com a aproximação do verão, muitos proprietários de "stalinok" e "Khrushchev," construído durante a era soviética, plotagem requalificação da habitação.E para entender suas boas intenções podem ser: quem não quer aumentar a metragem quadrada em sua própria mansão.
No entanto, devemos sempre lembrar que, apesar da variedade de formas de atualizar os apartamentos, você precisa realizar adequadamente alterações sem violar as normas da legislação russa.Se você ignorá-los, as conseqüências para você pode ser extremamente desagradável.
O que ameaça a alterações não autorizadas
Se você é por sua própria iniciativa, sem consulta com as autoridades competentes efectuar alterações para o apartamento, você não apenas pagar a multa, mas você ainda será obrigado a devolvê-lo ao seu estado original.
Além disso, as dificuldades surgem com a privatização da habitação, que posteriormente não podem ser vendidos ou de deixar um legado, uma vez que a conclusão de transações e realização dos procedimentos legais necessários para piso plano apartamento IPV.Neste caso, por causa da remodelação que vai Motley linhas vermelhas.
Lembre-se também que esconder o fato de que a modernização de seu apartamento no terceiro partido é muito difícil.Qualquer eletricista ou encanador, que você chama para solução de problemas no apartamento, pode notificar a autoridade de controlo, neste caso, a inspeção da habitação, que você voluntariamente fez a transformação no seu próprio apartamento.Sim, e seus vizinhos podem iniciar uma revisão.
O que você pode fazer em um apartamento sem uma autorização especial
Claro, muitos podem fazer a pergunta: "É possível organizar as suas próprias alterações para o apartamento?" É claro que sim.Algumas mudanças não exigem caminhadas habitação em instâncias para obter licenças.Por exemplo, você pode fazer o vaso sanitário casa de banho separada.
também não permitida a alteração do quadro nas janelas, o tamanho das portas, balcão de vidro, instalado novo encanamento.
além do acima referido, o senhorio tem o poder de fazer reparos cosméticos, incluindo a substituição de entrada e portas interiores, renovação de piso, desmontagem e instalação de armários e mezaninos embutidos, excluir partições temporárias.
O que dar o status de um legítimo
redesenvolvimento Há uma questão bastante lógico: "Como corretamente para emitir apartamento redesenvolvimento?" Há duas maneiras para resolver isso.A primeira - é entrar em contato com a agência estatal adequado para a permissão para reconstruir.A segunda - de ir a tribunal após cometer actos não autorizados para legitimar a mudança.
procedimento judicial
Então, remodelando apartamentos.Como fazer isso certo?Se você passou sem a permissão do trabalho em questão, manter um apartamento em um formulário convertido só é possível através dos tribunais.Ele vai nomear um exame adequado e com base em que vai tomar uma decisão que você fez mudanças na casa não violam os interesses e direitos dos outros cidadãos.
No entanto, na prática, é muito caro e demorado coisa, porque você precisa para obter a opinião de vários especialistas, e sem um advogado experiente no tribunal não pode fazer.
obter permissão antes de uma autoridade nacional
Infelizmente, o procedimento complicado - reestruturação de apartamentos.Como aplicá-lo corretamente sem julgamento?Antes de iniciar reformas, é necessário obter permissão.Você pode aplicar para o município para a localização da propriedade, a saber, a Comissão Interdepartamental (IAC), apresentando alguns documentos oficiais.
Agora você sabe onde a efectuar alterações para o apartamento.No entanto, o que papéis são necessários para isso?
Checklist
Esteja preparado documentos:
- certificado de registo apartamento;
- projeto para modernizar as instalações, devidamente assinado;
- declaração remodelação;
- documento que confirme que você é o proprietário das instalações, que estão planejando para trabalhar em sua modernização;
- consentimento de sua família que vive em seu apartamento;Comitê de resolução
- para a protecção e utilização dos monumentos.
Na fase final, se os documentos do pedido completo, IAC preparar um documento que redesenvolvimento é permitida por lei.Casos
onde a remodelação da habitação é negado
necessário enfatizar mais uma vez que as difíceis tarefas e responsáveis - reestruturação de apartamentos.Como fazer isso na lei, poucos sabem.Os especialistas IAC muitas vezes negado proprietários de apartamentos nas instalações do redesenvolvimento.Acontece que o projecto elaborado pela requalificação da habitação não atende aos requisitos da legislação.
Em qualquer caso, os funcionários são obrigados a responder, por escrito, os motivos da recusa, cuja cópia deverá ser enviada ao requerente no prazo de três (3) dias úteis a partir da data da sua divulgação.
Este é um processo tão difícil - a remodelação de apartamentos.Como fazê-lo perfeitamente e sem falhas, todos devem saber, porque o desejo de atualizar sua própria casa mais cedo ou mais tarde, há muitos.
Em que situações não podem fazer sem coordenação
legislador claramente pontos identificados em que para levar a cabo alterações sem a permissão das autoridades competentes é impossível.Em particular, estamos a falar de casos em que a conversão das instalações irão causar grandes mudanças no projeto de construção.Neste caso, é necessário obter o consentimento da inspeção da carcaça.
A razão é que cada projecto envolve a construção dos elementos individuais da estrutura de suporte de carga.Além disso, os utilitários são projetados para uma carga específica.Mesmo há casos em que os defeitos na concepção do primeiro andar conduz a um colapso total de casas.
Em outras palavras, se você possui mãos vai passar por uma abertura na parede do rolamento, ou alterar os parâmetros de sistemas de comunicações de engenharia, você será levado à responsabilidade administrativa.Como uma pena que você pode ser penalizado.Custo
do
procedimento Muitos estão interessados na questão de quanto custa para emitir apartamento redesenvolvimento.Claro, uma figura específica não pode ser nomeado, porque o preço depende de vários fatores: o nível de complexidade das instalações de modernização, sua área, número de pisos, e até mesmo a localização da casa.
também afeta o custo do procedimento e da forma em que você pretende legalizar alterações.Esteja preparado para o fato de que os processos judiciais implicam custos adicionais.Lembre-se e que as alterações na antiga casa será mais barato do que um novo edifício.Claro, é melhor procurar a ajuda de empresas que estão fazendo isso em uma base profissional.Eles serão capazes de se preparar adequadamente um projeto de design interessante, desenvolver um plano para a reconstrução e para coordená-lo com as estruturas do Estado.Proprietários de apartamentos de um quarto vai custar este serviço a partir de 80 000 para 150 000 rublos.
Conclusão Mais uma vez, se você não tem nenhuma idéia sobre como fazer alterações para o apartamento sem a ajuda de profissionais treinados para gerenciá-lo será muito difícil.
