Categorias de terra: o que você precisa prestar atenção ao comprar terras

grandes cidades hoje é pobre - a discutir sobre esta questão, não há necessidade, e sem sentido.E a maioria dos residentes urbanos estão bem conscientes, e, portanto, procurar por todos os meios comprar uma casa de campo, em geral, para se deslocar para a residência permanente fora da cidade, para limpar o ar, perto da natureza intocada e longe da agitação barulhenta da metrópole.Nem todos podem dar ao luxo de comprar uma casa de campo ou casa de campo no país pronto.No entanto, para sair desta situação é ainda lá - hoje há uma oportunidade real de comprar um lote de terra em que pouco a pouco, como as forças e capacidades, você pode construir a sua própria casa de campo ou habitação suburbana.

Por esta razão, a questão que afeta construção de moradias individuais, requer um estudo muito cuidadoso e abordagem competente.A maioria dos potenciais futuros desenvolvedores não sei sobre o que você chão pode construir uma casa, mas em alguns - não.Mas os vendedores sem escrúpulos, com prazer usando inexperiência comprador vendeu as últimas áreas em que a priori não pode acomodar não só a construção de casas residenciais, mas qualquer construção em tudo.Portanto, ao decidir comprar um lote de terra, devemos ainda tentar, pelo menos, se familiarizar com a tese fundamental da lei que rege os postulados da construção de habitação individual.

Em conformidade com as disposições do Código da Rússia Terra, terrenos agrícolas são subdivididas em tipos (de acordo com a sua finalidade) que são classificados como categorias de terra.Destaque sete grandes categorias.O primeiro grupo é composto por terrenos agrícolas.O segundo - a área dos assentamentos (também chamado de áreas de assentamentos).A terceira categoria inclui terrenos industriais e outros destinados a utilizações especiais.Quarta - áreas a serem protegidas por causa de seu valor especial.A quinta categoria de propriedades de terra são chamados Woodland, o sexto - porções do fundo de água.A sétima categoria inclui propriedade municipal ou estadual das explorações agrícolas do estoque.

E nem todas as categorias de terras adequadas para a construção de edifícios residenciais sobre eles ou dependências.Para essas atividades são apenas partes de assentamentos e terras agrícolas.

Hoje, o mais atraente para a compra de áreas agrícolas é agrícola.É difícil (e caro) para comprar o local para a construção, situado no território das cidades.Mas para tão popular no edifício país sem problemas momento pode comprar loteamento.No entanto, a este respeito, não é um "mas".Nem todas as categorias de terras agrícolas adequadas para habitação, mas apenas aqueles que têm o estatuto de terrenos alocados em conformidade com os assentamentos suburbanos, bem como serviços auxiliares ou para jardinagem e horticultura.

Em todos os outros casos, o procedimento requer a transferência de terras agrícolas nessa categoria, que prevê a construção na área de edifícios residenciais ou de outros.

Terra hoje - caro, e mercadoria líquido.Áreas agrícolas são valiosos não só porque proporciona a oportunidade de construir uma casa de campo ou casa de campo, mas também o fato de que eles são maneira muito lucrativa de investir os recursos livres.Além disso, a venda-compra de terras é considerada tipo muito, muito rentável do negócio.E nem todo vendedor é uma personificação da honestidade e integridade.Uma possível venda, porque ignoram a base jurídica da transação para o desenvolvedor, a intenção de construir sua própria casa, colocar no chão, de propósito específico inadequada.

para evitar, no futuro, não só de múltiplas questões que certamente surgirão ao construir uma casa no terreno, não destinado a essa finalidade, mas também a perda de uma grande soma de dinheiro, ele deve ser lembrado - a categoria de terra são de suma importância.Por esta razão, antes da conclusão do acordo é necessário verificar cuidadosamente todos os documentos necessários.E ainda melhor para realizar uma transação envolvendo um especialista qualificado.