Análise de investimento - propriedades de investimento ferramenta de pesquisa que define uma propriedade correspondentes às necessidades específicas de cada investidor.Análise
Investimento inclui a análise de indicadores que caracterizam os possíveis efeitos de investimentos de capital, bem como os fatores que influenciam a eficácia desses investimentos.Também na análise realizada formas de avaliação de risco, condições e modalidades de financiamento.Análise
da actividade de investimento é realizado em várias etapas:
- da lista de investimentos.Nesta fase, todas as opções são consideradas atividades de investimento, tendo em conta a consideração ao investir possível substituição por um equipamento novo e mais moderno.Análise posterior
- é realizado para gerar projeções de fluxo de caixa para o futuro.Esta análise de investimento deve ter em conta apenas os fluxos de caixa, como resultado dos investimentos que se esperam mudanças positivas no lucro depois dos impostos do depositante.Nós não consideramos todas as receitas e despesas, que permanecem inalterados, antes e depois do projecto.Todos os investimentos na expansão da empresa podem ser feitas a partir de tais fontes: recursos próprios disponíveis, leasing e empréstimo.Se o dinheiro previsão de fluxos utilizados reguladores externos, tais como impostos (por exemplo, IVA, imposto de renda), a taxa de inflação ea taxa do CBR.
- previsão de dados para o cálculo das taxas de barreira não é necessária em todos, se a empresa tem vindo a trabalhar no país com uma situação económica estável, expressa um baixo nível de inflação ea estabilidade da legislação.Caso contrário, o cálculo da previsão deve ser baseado em indicadores como o custo médio ponderado do capital, a inflação e todos os tipos de riscos financeiros.
- previsão Reinvestimento atividades realizadas pelo método de extrapolação de tendências.
- No cálculo do fluxo de caixa líquido de cada período subsequente, no caso de investimentos próprios ou empréstimo, você precisa fazer o cálculo de depreciação.
- A análise da actividade de investimento é aconselhável a utilização de um elevado grau de fiabilidade dos indicadores (taxa de barreira e o grau de reinvestimento).Só que neste caso, descreve com bastante precisão a rentabilidade e eficiência dos indicadores do projeto, tais como MIRR.Caso contrário - IRR.Se você tem apenas valores de taxa de obstáculo - indicadores existentes DPI.
- Avaliação dos indicadores de investimentos de qualidade fornece uma análise de sensibilidade a mudanças em determinados critérios tais fatores influentes como o nível das taxas de juro, a taxa de inflação, ciclo de vida do projeto, a frequência de renda.Este cálculo irá identificar riscos significativos para as decisões de investimento adequadas.Análise
- da solvência e liquidez fornece uma previsão bastante confiável no âmbito da actividade de uma entidade de negócios.Análise
- Investimento de fatores individuais é usado principalmente para determinar o impacto dos investimentos sobre os principais indicadores da actividade económica do sujeito e é considerado no contexto de tais indicadores:
- cada vez mais a produção por rublo de investimento;
- a possibilidade de reduzir o custo dos produtos acabados sobre os investimentos em rublos;
- o período de retorno do projeto de investimento no custo e lucro.Análise
do desempenho financeiro na implementação de projectos de investimento identificará posições críticas no curso de negócio, irá ajudar a determinar as causas dos problemas e tomar algumas boas decisões.
