Evaluarea terenuri sunt adesea efectuate pentru a determina valoarea de piață a site-ului.În general, este necesar să se efectueze punerea în aplicare a diverselor operațiuni legate de resursa.
Evaluarea terenurilor împărțite în mai multe tipuri (în funcție de metoda de execuție și obiectivele urmărite).Primul tip de evaluare se numeste o evaluare a solului și este o componentă a cadastrului de stat, baza pentru evaluarea economică a terenurilor în viitor.Datele obținute în urma acestei evaluări, sunt luate în considerare la determinarea caracterului adecvat al solului pentru culturi.
doilea tip de evaluare a terenurilor - evaluarea economică.Datele pe ea se află în centrul de evaluare a terenurilor de reglementare, analiza eficienței utilizării și determinarea viabilității economice a terenurilor agricole pentru culturi.
sfârșit, al treilea tip - evaluarea monetară a terenurilor.Acesta, la rândul său, poate fi normativ si expert, care depinde și de scopul, și, desigur, ordinea de realizare sale în.Evaluarea de reglementare a terenurilor utilizate pentru a determina dimensiunea impozitului funciar, taxa de stat pe site-ul donare, sau ME, chiria pentru teren, pierderea de producție.De asemenea, o astfel de evaluare este utilizat pentru a dezvolta indicatori și mecanisme pentru a încuraja utilizarea corectă a terenului.
Cele mai multe companii de evaluare este angajat în efectuarea estimare bani expert, de aceea este recomandabil să ia în considerare acest tip de detaliu.
evaluare de multe ori de experti de terenuri este obligată să:
Realizarea de cumpărare standard si vânzarea de terenuri;
-Trimiterea zonă cauțiune;Contabilitate
-buhgalterskogo;
-secțiunea de proprietate în caz de divorț sau de alte litigii.
Ca o regulă, evaluarea terenului implica stabilirea scopului evaluării, un studiu al site-ului și definirea situația de pe piața terenurilor, analiza documentelor de la client, rațiunea pentru utilizarea eficientă a terenurilor, alegerea abordării de evaluare, calculul valorii obiectului, rezultatele finale de înregistrare (raportși de ieșire).Pașii de mai sus-menționate și succesiunea lor poate varia evaluatori, dacă este necesar.Unele măsuri pot fi omise.
Dacă vorbim despre pachetul de documente pe care clientul este obligat să furnizeze pentru zona de evaluare, pot fi diferite (în multe privințe depinde de client persoană fizică sau juridică), precum și cu privire la scopul obiectul și scopul evaluării.Deci, în cazul în care proprietarul site-ului - o persoană juridică, documentele vor dura mai mult, iar procesul de evaluare va dura mai mult.
În cele mai multe cazuri, lista documentelor necesare pot fi găsite act de proprietate, precum și pașaportul (obligatoriu), un extras al parcelei cadastrale de teren, articole de asociere și altor documente pe teren, dacă este cazul, imagini ale obiectului.După cum sa menționat mai sus, expertul poate, dacă este necesar, să solicite documente suplimentare.Este important ca toate copiile să fie legalizată.
