leaseback, spre deosebire de leasing financiar clasic, implică participarea într-o tranzacție care nu trei partide (vânzător, locator și locatar), dar două.Este acest tip de leasing, în care vânzătorul a obiectului și locatar sa sunt aceeași persoană.Acesta este un instrument eficient pentru capital de lucru sau de refinanțare a investițiilor de capital.Este mai profitabil decât un apel la banca pentru un credit sau de cumpărare pe cheltuiala propriile active noi.
Care este mecanismul acestor operațiuni?Cum leaseback?Compania vinde propria companie de leasing de proprietate și devine imediat locatar (ia-l).Că este, clientul primeste 100% din valoarea proprietății, și în timp ce rămâne în utilizarea acestuia ("întoarce").În acest fel puteți obține capitalul de lucru, fără finanțare suplimentară.
Se află în același timp două contractului (vânzarea și livrarea de închiriat).Acest acord se aseamănă cu emiterea de credit garantate doar costurile vor fi mai mici decât se plătește dobândă.În plus, lease-back permite companiei să reducă la minimum cheltuielile fiscale și plățile de leasing sunt pe deplin incluse în costul de producție.A salva privind impozitele și posibil prin utilizarea de amortizare accelerată, care este permisă în acest caz.La sfârșitul contractului de proprietate la costul amortizat (aproape egal cu zero) se mută la balanța întreprinderii.Prin urmare, cu ajutorul unui leasing inversă, puteți reduce impozitul pe o astfel de proprietate la dimensiunile simbolice.
Property Organization (Company), în acest caz nu se modifica locația actuală, și pot fi utilizate în procesul de producție continuă.
Cu toate acestea, există anumite nuanțe pentru a intra în astfel de tranzacții.Prin urmare, pentru a evalua riscul de potențial locatar înainte de a intra în contract trebuie să calculeze consecințele fiscale ale acestei tranzacții nu este dovedită neprofitabile.Acest lucru este deosebit de important, dacă doriți să luați echipamente, utilaje sau vehicule pentru leasing sunt înregistrate în bilanț a beneficiarului, la un preț mai mic, deoarece taxele sunt calculate pe baza prețurilor reale.Autoritățile fiscale
mai degrabă să monitorizeze strict leaseback (suspecta posibilitatea de fraudă cu plata), acordând o atenție la acele întreprinderi care au probleme cu evidența contabilă și fiscală.Leaseback este utilizat pentru îmbunătățirea echilibrului prin vânzarea de active care nu sunt amortizate, iar valoarea de piață, care este de obicei mai mare decât ea substanțial.Dar legea nu interzice locatorului de leasing să cumpere proprietatea de la proprietar.Prin urmare, un acord leaseback respectă pe deplin cerințele legislației.
Cu toate acestea, nu este recomandat să intre în astfel de tranzacții companii prea mici, care nu au maturizat punct de vedere economic.Leasing este justificată în vremuri de un upgrade major de afaceri stabile care în prezent nu au fondurile sau care nu dispun de capacitatea de (timp) pentru a găsi o serie de opțiuni de finanțare adecvate.
