byt majiteľ, fúkanie na jej nájomníci nie sú vždy istí ich úplnosť a správnosť.A v prípade, že susedia neustále sťažujú na hluk, a hostia zlomiť drahý nábytok, ďalšie možnosti, okrem ukončenia nájmu, majiteľ pozemku zostáva.
potrebné poznamenať, že predčasné ukončenie lízingu a sú niekedy potrebné zo strany zamestnávateľov.Prečo tomu tak je?Dôvodov môže byť veľa: príležitosť kúpiť si byt alebo nájsť inú možnosť zapožičania, bližšie k práci.V každom prípade obe strany uzavrieť pracovnú zmluvu, je dôležité vedieť, ako správne ukončiť to.
všetci sa zhodujú?
Začnime s tým, že o ukončení nájmu, môže byť dve strany tej istej doby.Ale, ako poznamenal právnikmi, to sa stáva len zriedka.To môže tiež prestať pracovať z dôvodu skončenia jeho funkčného obdobia.
vypovedať nájom jednostranne - najčastejší praxe.V prípade, že zamestnávateľ sa náhle rozhodol odsťahovať, vyžadovalo by to len súhlas rodinných príslušníkov žijúcich s ním.Zastavenie pracovný pomer môže byť ktorýkoľvek deň, ak nie je v zmluve uvedené inak.Preto musíme venovať veľkú pozornosť bodu ukončenia pri podpise papierov.Niekedy majitelia domov naznačuje, že svoje rozhodnutie oznámi nájomca musí byť v uplynulom mesiaci.Ak nie je táto podmienka splnená, je zamestnávateľ povinný odškodniť prenajímateľovi už útočisko.
možné ukončenie nájmu a na žiadosť vlastníka nehnuteľnosti.Spravidla, dôvody, pre ktoré môže to urobiť, je uvedené v zmluve.To môže byť neskoré platbu, škody na majetku alebo nájomcu bytových priestorov, užívanie bytu na iné účely (napríklad, kde zamestnávateľ zriaďuje kancelária).Okrem vyššie uvedeného, dôvody pre ukončenie zmluvy môže zahŕňať odmietnutie hostia nechať na majiteľovi bytu nehnuteľnosti.Všetky tieto položky je lepšie stanoviť v zmluve, takže sa nemusíte postaviť za svoje práva na súde, na základe ústnych sľubov.
ukončiť súd
Niekedy sa nájomca a prenajímateľ nemôže vyriešiť ich konflikt pokojne.A v tomto prípade je nutné sa obrátiť na súd.Ukončenie zmluvy o prenájme bytu na súdoch v prvom rade vyžaduje nájomcu.Často sa stáva, že nájomníci nechcú opustiť priestory, a to napriek skutočnosti, že po dlhú dobu nemusíte platiť za ubytovanie v nej.K dispozícii je porušením práv vlastníka nehnuteľnosti.Rozsudok v tomto prípade zahŕňa nielen o ukončení nájomnej zmluvy, a vysťahovanie bezohľadní zamestnávatelia.
Nájomca má tiež právo obrátiť sa na súd v prípade, že byt sa stal nespôsobilý k životu, napríklad, to je v havarijnom stave.Alebo, ak to prežila požiar (bez zavinenia nájomcu).
Avšak, ísť na súd - extrémne opatrenia, na ktorých sa nájomca a prenajímateľ sú zriedka vyriešené.Faktom je, že len málo ľudí je oficiálne registrované leasing.Koniec koncov, v prípade, že nájomca bude musieť inzerovať svoje príjmy, a teda platiť dane.Preto väčšina Rusov, ktoré užívate alebo prenájom domu, oni sa spoliehajú na vlastné intuíciu a šťastie.
