Mnoho ľudí prvé stretnutie s predajom nehnuteľností, často pýtajú, ako môže daň z predaja bytov budú musieť zaplatiť do stavu, v prípade úspešnej transakcii.V roku 2012, k významným zmenám v daňového poriadku Ruskej federácie sa nestalo, takže daň z príjmu zostal rovnaký - 13% z čiastky získanej.Jediným spôsobom, ako znížiť toto percento znížiť platby o sumu daňového odpočtu o predaji nehnuteľností, ktoré v súčasnej dobe stojí na jeden milión rubľov pre akékoľvek nehnuteľnosti.
Aj podľa článku 220 daňového poriadku, druhá časť prvej, v prípade, že majetok bol predaný majetok predať viac ako tri roky, nie je predmetom dane.Tu, faktom je, nie je dôležité, ako to chytil predajcu (nákup, dedičskú, darovaciu alebo privatizácie).Zvážte faktory bude dátum je zapísaná USRR, z ktorého sa odraziť, výpočtu celkovej doby.Ak chcete využiť príležitosti tohto odpočtu, bude musieť platiť pre existujúce daňové kontroly v mieste priameho registrácie.
sám dealer (aka daňovníka) má plné právo výrazne znížiť sumu zdaniteľného príjmu tým, že zachytí a zdokumentovanie došlo náklady priamo spojené so získaním príjmov dát.To znamená, že ak ste si kúpili byt za 1,100,000, o rok neskôr predal za 1.300.000, sa daň z predaja bytov vypočítať s 200.000.
možné taká možnosť, byt je vo vlastníctve predávajúceho, menej ako tri roky.Potom sa daň z predaja bytov bude odpočítaná iba z čiastky presahujúcej milión ruských rubľoch.Táto daň bude vypočítaná na skutočné hodnoty nehnuteľností, čisté jedného milióna ruských rubľoch.Preto sa daň z predaja bytov, nebudú odpočítané v žiadnom prípade, ak je hodnota nepresahuje jeden milión ruských rubľoch.Hlavná vec - nezabudnite, že v každom predaji nehnuteľností, bez ohľadu na to, ako veľmi to nestojí za to, potom, čo je nevyhnutné uzavretie dohody o vydávaní a podať daňové priznanie z predaja, ku ktorým došlo pred 30. apríla budúceho roka.
Pozemok je tiež realitnej bod prvom článku 130. občianskeho zákonníka, ak je na území Ruska.Preto sa daň z predaja pozemkov sa meria rovnakým spôsobom ako pri predaji bytu alebo domu.
predať dom, je oveľa zložitejšie, než, povedzme, byt alebo pozemok.Po dokumenty pri predaji domov sa najčastejšie nie sú vyberané alebo nemá v skutočnosti ukázať celý objekt je skutočne predal.Najčastejšie zavádzajúce informácie o danej oblasti pôdy a domu, o stave stavby, prítomnosť dodatkov a technických charakteristík predávanej nehnuteľnosti.
dokumenty pri predaji domu musí byť nielen štruktúra, ale aj pozemok, na ktorom sa nachádza.Podľa súčasných právnych predpisov k dnešnému dňu, právo na pôdu úzko súvisí s právom na nehnuteľnosti nachádzajúce sa na to.V dome sa často predáva všetko sa nachádza na pozemku o prístreškov, garáží a ďalších budov.To je dôvod, prečo, keď to príde s predajom súkromných domov, zahŕňa predaj existujúcich hospodárskych budov a štruktúr.
Ak sa rozhodnete predať dom, budete musieť zbierať všetky dokumenty a kontrolovať ich dodržiavanie predaného majetku.Môžete to urobiť sami, alebo najať profesionálne v oblasti predaja dizajn.Aké doklady by sa mali zbierať?
- doklad potvrdzujúci právo predať dom, oficiálne registrovaných;
- identifikačný doklad na pozemku (katastrálne pas);
- technické pas.
Všetky dokumenty musia byť pripravený správne, bez chyby, bez opráv, a zodpovedajú realite zodpovedať informáciám v iných dokumentoch.Nezabudnite, že skutočný stav budov sa musí odrážať aj v nich.
