Dnes, termín "investície" je veľmi populárny medzi širokých más obyvateľstva.Ak sa skôr to bolo vykonané len bohaté a veľké kapitalistami je teraz všetko zmenilo náhle.Investičné projekty - čo je to?Ako na ich vykonanie, aby bol dosiahnutý konštantný a stabilný príjem?
Realizácia podnikateľského plánu
Medzinárodne, investičné projekty - sú plány, ktoré sú spojené s investovaním na budúci zisk.V všeobecnom zmysle slova, každý nový podnikateľský nápad nejako musí prilákať nový kapitál.To je dôvod, prečo v najširšom slova zmysle investičných projektov - je činností súvisiacich s vykonávaním podnikateľského plánu spoločnosti, aby sa dosiahol požadovaný výsledok.Proces implementácie v rozvinutých ekonomikách - je séria koordinovaných a vzájomne prepojených činností: Nákup stroja, poradenské služby pri príprave rozpočtu a projektovej dokumentácie, ponúkanie, dohľad nad prácou, školenie personálu, nákup licencií, stavebných prác a podobne.Realizácia projektu
životný cyklus projektu
- to je vždy dlhá doba (so vzácnymi výnimkami).Ekonomika fungujú na termín ako "projektového cyklu".Čo to znamená?To je doba medzi začatím projektu a jeho likvidáciu.Tento originálny koncept pre riešenie všetkých finančných aktivít a správne rozhodnutia.Štáty, ktorých prostredníctvom investičných projektov - tzv fázy alebo etapy.Fáza životného cyklu je doba, počas ktorých sa dynamika hlavných finančných tokov monotónnym hlasom, ich štruktúra je prakticky konštantná, a činnosti pre realizáciu myšlienky je takmer konštantný.Dĺžka cyklu znamená, že hodnota budúcich príjmov a výdavkov z hľadiska súčasnej dobe sú rôzne.
narodenia nápady
Investičné projekty - to je predovšetkým nápad.Iniciatíva pre infúziu finančných prostriedkov môžu pochádzať z právnickej alebo fyzickej osobe, ktorá si želá zúčastniť sa procesu investovania.To môže byť zákazník, ktorý hľadá konkrétny produkt, alebo výrobca akéhokoľvek produktu, ktorý si vyžaduje nové finančné injekcie.Iniciátorom môže byť investor, ktorý chce investovať peniaze a nevie, čo je pravdepodobnosť úspechu a čo môžete dostať von do konca roka.
význam obchodného plánu financovania investičných projektov
- proces, ktorý vždy začína s predbežným rozvoj podnikateľského plánu, a vykonať potrebné výpočty.Čo je to?Obchodný plán investičného projektu - proces rozvoja podnikania.To je štandardný dokument, ktorý podrobne opisuje konceptu najviac reálneho projektu pre investície, vzhľadom na jeho vlastnosti.Prístup k prezentácii a viesť vypracovanie plánu závisí na povahe tohto investičného projektu.Obchodný plán stanovuje jasné a jednoznačné logickú štruktúru, zjednotenej vo vyspelých ekonomikách.Osobitná pozornosť sa venuje konkurencieschopnosti produkcie podľa atribútov a cenovej hladiny.Prognóza pre obdobie životného cyklu projektu a výrobkov (alebo služieb), najmä.
finančný plán
To je najdôležitejšou súčasťou rozvojovej fázy projektu.To je v skutočnosti hlavným kritériom pre prijatie (alebo odmietnutie) investičného projektu, ako odpoveď na otázku, akou formou a za akú dobu bude poskytovať návratnosť investovaného kapitálu.Finančný plán je rozumný výpočet príjmov a náklady sú kľúčové ukazovatele výkonnosti.Tiež vypočítať doby návratnosti investícií do projektu.
prvý stupeň.Concept
Investičné projekty Prvá fáza - je iný koncept.Odhadujeme životaschopnosť projektu, vytvoriť plán technických požiadaviek, vybrané skíc, vypočítaných potrebné finančné prostriedky.K tomu, vybrať podobné objekty, na ktoré je pri výpočte.Táto etapa je charakterizovaná nárastom nákladov (veľmi rýchlo) a absolútnym nedostatkom príjmov a peňažných tokov.Tiež vyvinul alternatívne investičné projekty.Tieto projekty, ktoré poskytujú celý rad odchýlok od počiatočných ciele a plány s ohľadom na celok príčin (havárie, problémy s vykonávaním a financovaním, a tak ďalej).
druhú etapu.Nutné akvizície
začína pracovného kapitálu a obstaranie dlhodobého majetku, takže náklady na peňažné rast ešte viac.Inštalácia nových zariadení, získať potrebné patenty a licencie.Účinnosť investičného projektu - parameter, ktorý je založený na rozumné a primerané predaja majetku.Tieto náklady sú tiež na školenie pracovníkov, reklamné kampane, legalizáciu aktivít, podrobného inžinierskych, dodávateľských a zadávanie zákaziek - to je všetko, čo je potrebné pre tento projekt.Prevody peňazí, ako prvý stupeň, no.
tretej etapy.Uvedenie do prevádzky
V tejto fáze investičných projektov - to je celkom pripravený na plnej prevádzky zariadenia.Je to tretia fáza, postupne do prevádzky.Výrazný pokles výdavkov a zvýšenie príjmov v súvislosti s platbou výnosov z počiatku implementácie.Na konci tretej fázy finančnej a výnosov dosiahla svoj vrchol.V tejto fáze zahŕňajú poistné, platby platov zamestnancov, nákup materiálu a surovín, výnosy z predaja, platenia daní, zmeny v požadovaných aktív.
štvrtého stupňa.Stabilizácia
Do tejto doby bol projekt pôsobí stabilne a je charakterizovaný plánovanú výrobu tovaru alebo služieb.Zisk stabilizovaný.V celku, štvrtá etapa by mala spočívať v obchodnom pláne investičného projektu.To je charakterizované parametrov, ako využitie výrobných kapacít a efektívne samotného procesu k úplnému automaticitu, dosiahnutie minimálnej úrovne nákladov tovaru alebo služieb.
piatu etapu.Výsledky a vyhliadky do budúcnosti
Do tejto doby investičné projekty už splnil ich vlastné.Tam je zhoršenie finančných prostriedkov na podporu výrobné náklady zvyšujú a peňažné toky sú znížené.Skrátka a dobre, v deviatich prípadoch z desiatich projektov sa očakáva, že likvidácia.Ale je tu iný scenár.Čo?
New Life
Cieľom investičného projektu - je predovšetkým zisk.Ale čo v prípade, že myšlienka nie je zastaraná, ale začína niesť stratu?Reinvestície - tento výstup.Ale čo je to?Toto hnutie toky z jedného finančného majetku na efektívnejšie.Táto akcia sa viaže voľné investícia kapitálu presmerovaním je na výrobu alebo získavanie nových aktív k udržaniu kapitálových aktív.Existuje niekoľko variantov tohto vývoja:
- investície pre výmenu, čo vedie k výmene existujúcich zariadení novým;
- racionalizácia, modernizácia procesov;Programy zmena uvoľňovania
- ;
- diverzifikácie, zameraný na vytváranie nových produktov a nové trhy pre organizáciu svojho predaja.
reinvestičné investori zisk z predaja aktív, zníženie daní, toku finančných prostriedkov prostredníctvom predaja časti pracovného kapitálu.Veľkosť náklady v tomto prípade je výrazne znížená.
ovládanie a monitorovanie
konanie - príležitosť pre vedúceho investičného projektu identifikovať a preskúmať plány a odhady pre nastavenie úloh.Monitoring zaisťuje:
- neustále sledovanie (sledovanie procesu realizácie projektu);
- vyhľadávania odchýlok od cieľa radom obmedzení a kritérií, ktoré sa stanoví v rozpočte, harmonogramu, a tak ďalej;
- predpovedanie situácie.
objekty Control - fakty, udalosti, overovanie konkrétnych činov a rozhodnutí.Celkové sledovanie výkon zo strany zákazníka alebo vedenia podniku v jeho mene.Tiež, v súlade so zmluvou, firma, developer alebo dodávateľ má právo vykonávať inšpekcie.
