dnes obrovská popularita získal dvojdom.Spoločnosti-vývojári vyrábať konštrukcii práve tieto vlastnosti, pretože sa jedná o veľmi výhodnou investíciou a vhodné riešenie pre obyvateľstvo.Avšak, tam je určitý nevýhodou pri nákupe tohto druhu majetku - a to, registráciu a registráciu.
ako polovica dvojdomu?
vlastníkmi môže kúpiť pozemok, na ktorom je izba v čiastkového vlastníctva, je úplne zadarmo.Nie je tam žiadna jasná odpoveď na otázku, ktorý súd je schopný určiť totožnosť typu multi-rodinné domy.Vo väčšine prípadov je táto problematika zapojený do miestnej samosprávy.
Ak chcete predaj alebo výmenu domu alebo jeho časti, je potrebné pripraviť nasledujúce dokumenty:
- pas;
- doklad o vlastníctve (kúpnej zmluvy o predaji, výmeny alebo dar);
- osvedčenie o zápise práv (v prípade, že majetok bol získaný pred rokom 1998, je tesnenie umiestnené na zmluve);
- Zrub (k dispozícii v BTI, trvanie - 5 rokov);
- katastrálne pas (tiež vydané v BTI);
- výpis z registra jediného zápisu práv (nevykazuje žiadne zabavenie majetku);
- výpis z domu knihy (k dispozícii na pas kancelárii alebo správcovskej spoločnosti);
- odpustenie nákupu spoluvlastníkov (povinné v prípade vlastníctva akcií).
aj pre transakciu ako doplnok môže pomôcť pripraviť sa na vysporiadanie všetkých inkaso platieb a nedostatok daňových dlhov.
Typológia dvojdomov v
Ak sa nájde izbová polovica dvojdomu radový dom, v registrácii Komorní zápisu vlastníctva sa vykonáva na pozemku, ktorý sa nachádza jeden apartmán.
Ak sa majitelia budovy máte nejaké spoločné priestory, ako sú chodby alebo schodisko, dom je predmetom registrácia ako bytu, čo znamená, že majitelia budú vlastníci vlastného kapitálu.
Rekonštrukcia duplex
V závislosti na tom, čo je registrovaná ako rezidenčných nehnuteľností, tam je rozdiel v návrhu rôznych dokladov oprávňujúcich na rekonštrukciu a ďalšie stavebné práce.
V prípade, keď je dom koncipovaný ako byt, všetky stavebné a rekonštrukčné práce, ako je oprava strechy je potrebné mať povolenie je druhý nájomníci.Potreba pre tento postup vzhľadom na skutočnosť, že budova je v spoločnom pozemku.
Ak váš dvojdom je radový dom budova, nie je vyžadované povolenie.Jediným hlavným požiadavkou je v tomto prípade - nie je nič zlé, a škoda spôsobená na susedov v dôsledku opráv.V opačnom prípade, stenové nájomníci majú právo podať žalobu a účtovať vám plnú cenu práce, ktorá má obnoviť budovy, čo je výsledok vášho opraviť poškodené.
Rozšírenie na dvojdomu je tiež rekonštrukcia, takže v prípade, že dom má štatút bytu, to si vyžaduje ďalšie koordináciu so všetkými vlastníkmi akciových.Možnosti
dizajnové dvojdomov
Dnes viac a viac populárne sú typické dom projekty dvojdomy.Je potrebné poznamenať, že "Model" neznamená "všedný" a "spoločné vlastnosti."Hlavnou výhodou takéhoto vývoja je pohodlie a praktickosť, pretože tieto projekty sú tie, ktoré majú najväčší úspech v prevádzke.Napríklad, ak budete stavať 2-3 domáci jeden projekt, a o rok neskôr sa majitelia začali sťažovať na zlú kvalitu stavby, potom toto rozvrhnutie, aby vybudovanie bytu už nie, a preto sa to nikdy nestane štandardom.
radový dom postavený na pripravený projekt rozhodne neznamená, obdĺžniková budova so štvorcovými oknami.Nepochybne, v takýchto budovách nie je nič zbytočné, a úplne neštandardné, ale to neznamená, že dom vyzerá ako domýšľavý alebo banálne.
Projekty dvojdomov môže byť úplne odlišná.Existujú dva hlavné typy: symetrické a asymetrické.
Projekty symetrické dvojdom
Táto budova je obytná budova, rozdelená do dvoch bytov.Názov tohto typu, vyplýva zo skutočnosti, že obaja úplne plochá zrkadlové od seba navzájom, ale s ohľadom na deliace priečky, ktorá sa nachádza najčastejšie v polovici domu.V týchto budovách celkom iba strechu.Čo sa týka domov priľahlých oblastiach, ploty a verandy, oni sa oddelí - z rôznych stranách domu.
Projekty asymetrický dvojdom
Takéto budovy - obytný dom, sú apartmány sa nachádzajú asymetricky vo vzťahu k sebe navzájom.Ich rozloženie môže byť úplne odlišná, a podľa toho, a tvar domu môže byť celkom nepredvídateľné.Vchody do apartmány sú umiestnené v rôznych spôsoboch, nie výnimkou možnosť blizraspolagayuschihsya dvere.
duplex nemusí byť jednoposchodový.Tam sú domy s dvoma alebo troma poschodiami.Apartmány tieto budovy možno rozdeliť na symetrické a majú rôzne vstupy, a preto, každý apartmán má samostatný schodisko.Existujú projekty domov o dvoch podlažiach, kde je rozdelenie na byty idú poschodie po patru.To znamená, že napríklad, prvé poschodie - to je jedna plochá, a druhá - druhá.Plány takých zariadení, najčastejšie rovnaká, ako je výhodnejšie pre inštaláciu komunikačných systémov, ako sú kanalizácie a zásobovania vodou.Niektoré sú určené pre spoločné konštrukciu vchodu a schodisko.
Tu sú hlavné typy projektov sú dvojdomy, ktoré sú najviac prevláda aj dnes.Je potrebné poznamenať, že každý jednotlivý prípad je nutné vybrať najvhodnejšiu alternatívu, s prihliadnutím na požiadavky a príležitosti.
