Kako prodati delež v stanovanju?To vprašanje je v prvi vrsti zanima tiste, ki so lastniki nepremičnin, skupaj z drugimi lastniki.In to je to, ko boste morali povečati svoj življenjski prostor.Kot z minimalnimi izgubami za izdajo tak posel?
Kdo potrebuje, da se naučijo, kako prodati premoženje kot celoto, vedo skoraj vse.Toda kaj, če je vaša nepremičnina je le del stanovanja?To je težko, ker je nemogoče ločiti eno sobo iz drugega stanovanja v dobesednem pomenu.
pogosto o tem, kako prodati delež v stanovanju, mislim pari razvezo.Konec koncev, njihova glavna sredstva, pridobljena skupaj - to lastnost.Ta situacija je podobna, ko bo stanovanje umrlega sorodnika dedujejo več ljudi.In vsakdo ima poseben papir, ki potrjuje njegovo lastništvo.V skladu z njo, bi lahko naredil z deležem stanovanj karkoli.
Izberite delež in objaviti
Preden prodati svoj delež v stanovanju, je potrebno obnoviti lastništvo spoja v kapitalu.Če govorite jezik odvetniki, "poudarjajo delež v naravi".Praviloma vsi lastniki so enaki.
Ko je ta postopek opravili, lastnik določi ceno njenega osnovnega ponudbo za odkup preostanek lastnikov nepremičnin.Ugotovite svoj odgovor, morajo v roku enega meseca.Če po tem obdobju se ni ponudb iz vaše sosede ne prejme, lahko proda delež katere koli druge osebe.Tako je bolje sestaviti pisno pritožbo.
To je bilo takrat, in bi se lahko v težavah.Dejstvo, da so lastniki predkupno pravico obravnavajo kot neke vrste dovoljenje za prodajo delnic.In, na primer, izgubljeno, ne bi prejeli pisno obvestilo.Toda brez uradne zavrnitve prodati svoj del stanovanja ne moreš.
Kako prodati delež v stanovanju čez sodišča
Če ste še vedno eden od solastnikov vztrajno skrit pred vami, boste morali, da bi pritegnili notarja.To bo poslala pisno obvestilo.No, potem lahko greš na sodišče.Zakon določa, da če lokacija ni mogoče uporabiti skupaj, nato pa je lastnik v osnovnem odkup lahko zahteva lastnik več.Ustrezen možnost za tiste, ki so lastniki delnic v studio sobi.Po primeru sodišča je verjetno, da se odloča v vašo korist.
In če daš?
Kako prodati delež v privatizirano stanovanje, če je lastnik še naprej nosi proti drugemu, in zadevo rešiti prek sodišča ne bi smela?V tem primeru si lahko pogodbo darovanje delež.V skladu z zakonom, za take transakcije ne zahteva soglasje drugih lastnikov.
Vendar v tej izvedbi pa je ena pomanjkljivost.Po dogovor ni pravno ustreza njeno bistvo.To je, če je kupec plačal za delnico ni v celoti, ali pa ne plača na vse, kar mu ne more pokazati ničesar.Pravna dokaz bo.Po pogodbi o darovanju ne predvideva plačila.
V vsakem primeru, je odgovor na vprašanje "kako prodati delež v stanovanju," je odvisna od številnih podrobnosti: lastniki nepremičnin in njihovega odnosa do vas, kot tudi velikost deleža.
