Danes obstajajo številni davki, ki so neposredno povezani z našo nepremičnin.Morate plačati davek na skoraj vse državljane, z izjemo nekaterih kategorij ljudi upravičencev, so izvzeti iz številnih obtožb.
Vsak izobražena oseba ve, da je prodaja vsako premoženje, je dolžan plačati pristojbino v državno blagajno.V tej kategoriji podpoadaet in prometnega davka za stanovanja, ki plačuje lastnik 13%.Toda v vsakem primeru ima svojo obdavčitev "zakovyrka" in "vrzeli", ki ne vedo za vse državljane.In zaman, zakoni morate vedeti je povsem enako kot, da pozna svoje pravice in dolžnosti do države.V večini primerov, ljudje nimajo natančen prikaz - za kaj, kdaj in zakaj so morali plačati za nekaj, kar že imajo.Na primer, za isto stanovanje (avto, vikend).Zakaj prodaja premičnine ali nepremičnine, ki jo moramo plačati na vrhu nekaterih drugih davkov?To je zelo preprost - tako da je bilo življenje, ti cilji dal stanje, zato smo se zagotovi kroženje denarja v državi.
Ampak, če poznate svoje pravice, lahko bistveno zmanjša znesek plačila davkov.Na primer, lahko prometni davek na stanovanja v primeru biti manjši od 13%, da lahko lastnik dokaže, da ni prejel dohodek od prodaje stanovanja, ki je, je bila njena prvotna cena precej višja od cene, ki jo prejme danes.To je prva različica, kako lahko zmanjša znesek pristojbine.Obstaja pa še ena točka, kar zmanjšuje davek sama ni in velikost svojega davčnega odbitka.Pravimo naenkrat, da se ta prispevek izračuna na dva načina:
- Prvi - cena od prodaje stanovanj v primerjavi s stroškom nakupa stanovanja;
- drugi - cena od prodaje stanovanja minus enega milijona rubljev.
lastnik odloči, katere formula, ki jo uporabljajo.Davek je lahko nižja (ali celo nič), da uporabite enega od teh formul.Na primer, če je oseba, ki prodaja apartma za 4 milijone rubljev, vendar jo je kupil za 4,5 $ 000 000, ko je bila rast stroškov stanovanj na vrhuncu, lahko uporabite prvo možnost.In sicer: (4 000 000-4,5 000 000) 13% *.V tem primeru je znesek davka, ki so negativni, kar pomeni, da lastnik ne bo plačal provizijo za prodajo njihovega premoženja.
Druga različica pravi, da je stanovanje podaril človeka, je bilo privatizirano, je podedoval, z drugimi besedami - lastnik skoraj ni plačal za to, da bi dobili stanovanje v nepremičnine.V tem primeru je bolje uporabiti drugo formulo: vsota od prodaje stanovanja odštejemo milijon rubljev;Razlika, ki se je izkazalo, se pomnožijo s 13%.
Navedene možnosti so samo za tiste ljudi, ki imajo manj kot tri leta v svojem stanovanju.Še enkrat, to pravilo velja samo za ruske državljane, nerezidenti plačati davek na v višini 30% od prodaje prodaje stanovanja.Davek od prodaje stanovanja ne more plačati tiste lastnike, ki so lastniki nepremičnin več kot tri leta, kar pomeni, da v celoti lastniki več kot 3 leta.
Mnogi ljudje so zainteresirani za vprašanje - ali obstaja donacija davek na stanovanju?Tukaj lahko takoj pomiriti tesnobe bodočim lastnikom.Z darovanjem svojega premoženja sam donator je oproščen plačila davka od dohodnine, ker ne prejemajo dohodke za to stanovanje.Obdaril ne plača davka na donacije v primeru, da je sorodnik darovalca.Ampak, če tako darilo ni bil prejet od sorodnika, oseba, ki je ponudil nepremičnine bo moral plačati davek.
Preučili smo, kako plačati davek za stanovanje.Na kratko lahko rečemo, da je lastnik, ki imajo najmanj tri leta lastnina je dolžna plačati pristojbino v višini 13% od prodaje.On lahko izberejo formulo za izračun davka, ki bi bil idealen za njegovo posebno različico.Če ima oseba, stanovanje v hiši več kot tri leta, je oproščena tega davka.
