Ostale lastnosti v Španiji so razdeljeni v 2 kategoriji.
Prva skupina vstopu lastnosti, pripravljeni ostati v gibanju počitniški sezoni.Ponavadi so ti objekti nahajajo v provincah Costa Brava, Costa del Sol in sama po sebi ne pomeni, precej velike površine.Stroški "sezonska" nepremičnin se giblje od 160 000 do 500 000 EUR.To ohišje so kupili za različne namene.Nekdo preživi svoje počitnice, nekdo zakupi v počitniški sezoni.
Druga skupina španskega nepremičnine - lastnosti, ki so namenjeni za zasedenost skozi celo leto.Počitniške vile v Španiji, tradicionalno, imajo svoje garaže in zbiralnikov, in so veliko dražji od stanovanj v apartmajih na plažah.Nepremičnin v Španiji, na voljo za izvajanje, so v povprečju 250 000-500 000 EUR.Toda takoj, ko je španska vlada sprejela osnutek zakona o dovoljenj za prebivanje vsem Rusom, ki so kupili nepremičnine v Španiji v višini več kot 160 000 EUR, mnogi razvijalci so za znižanje cen, saj beležimo porast povpraševanja v začetku leta 2013, ko je zakon začel veljati.
Do danes je španski nepremičninski trg, medtem ko situaciji bolj ugodno za investiranje svojih sredstev na tem področju."Reloaded" in obračun nepremičninski trg je potekala v obdobju 2008-2009, zaradi finančne krize, ki se je začela v ZDA, odmeve, ki so dotaknil skoraj vse pristojnosti Evropske unije, in, seveda, v Španiji.Skupaj z regresom poslovne vitalnosti občutno upočasnila rast cen po nepremičninah v Španiji (vile, apartmaji, townhouses, apartmaji, zemljišč, poslovnih nepremičnin), čeprav je v zadnjih 10 letih, cene zelo hitro povečujejo.Vendar je večina strokovnjakov, je poudaril, da se bo situacija kmalu stabilizira, in bodo cene gredo gor spet.Nepremičnine v Španiji: ponudba, povpraševanje, stroški in kakovost okolja je vztrajno in samozavestno začeli rasti.Torej, zdaj je najboljši čas za vlaganje v nepremičnine v Španiji.
nakup stanovanja, vile in townhouses v Španiji, kot drugje, je pred seznanitev z različnimi voznimi lastnostmi, nepripravljena za prodajo.Potem ko je sprejel sklep, pripravljalna podpisal pogodbo za prodajo in kupec naredi depozit.Ko je depozit plačan, je objekt odstranjen iz prodaje nepremičnin in pridržal na določenem kupca.Depozit se običajno ne presega 10% enotne cene premoženja.
Drugi korak pri nakupu nepremičnin, povezanih s pridobitvijo identifikacijske številke za policijo podružnica tujca, ali komaj nie.V odsotnosti tega dokumenta, (odstop NIE), državljani drugih držav, ki ne bodo mogli odpreti bančni račun v Španiji, kot tudi mnogi drugi, da prenese pravnih postopkov.
3. korak bo podpis uradnega akta nakupa prehaja pri notarju.Dejanje prenosa imenujemo Escritura Publica.Ko je pogodba podpisana, prenosi strank iz lastnega računa do trgovca za nakupno pravico znesek - stroški premoženja plus davek - 7% DDV in 1% kolkom, in 7% davek na prenos lastništva na sekundarnem trgu.Polna lastnik nepremičnin v Španiji, je kupec takoj po prenosu celotnega zneska sredstev.
Na četrtem koraku - stebla vpis v register dobav nepremičnin v Španiji.To je precej dolg proces: v povprečju traja 2-4 mesecev.Po registraciji svojega prirojenega premoženja, tuji kupec dobi prednost, da bi dobili multivisa ali imajo dovoljenje za prebivanje, če bo vrednost njegovega premoženja, 160 000 EUR ali več od tega zneska.
Kot veste, v Španiji, odlična infrastruktura, podnebje spodbuja razvoj komercialnega resort poslovanja.Ti dejavniki bolj nepremičnin v Španiji, luštna in zanimiva za potrošnika in naložbe iz Rusije.
Ampak zdaj je nepremičninski trg v Španiji je bil razvit tako zelo, da ko potencialni kupec za nakupovanje, najem nobene nepremičnine v Španiji, vse stranke, kot je mogoče, kolikor je mogoče, dvorišče z birokratskimi težavami in zamudami, povezanih z zakoni Španije.To zadeva ne le prodajalec, vendar je španska vlada, saj je v zadnjem času narašča zanimanje organov države za tovrstne naložbe.Ta postopek deluje v vseh regijah Španije, vključno krajih, kot so Puerto Banus, Marbella, Málaga, Andaluzija, in celotno Costa del Sol.Vsi prebivalci Španije, ki sodelujejo pri tej vrsti dejavnosti, najem, nepremičnine, bo najbolj pomaga svojim strankam pri pravnih vidikih transakcije.
