transakcije opravljene na trgu najemnih - tvegano za vsakogar.Lastniki so pogosto ostanejo najemniki zlomljenega pohištva ter neplačanih telefonske račune.In najemniki nezadovoljni lastniki ustrahujejo mer.Kako se izogniti težavam med najemodajalci in najemniki?Da bi odgovorili na to vprašanje pomaga storitev, imenovano "zaupanje upravljanje stanovanj."
pomen te storitve, so: lastnik apartmaja je sporazum zaupanje z nepremičninske agencije, v skladu s katero je agencija upravičena do najemodajalce svojo lastnino.Agencija poleg iskanju najemnika in pogodbo, sklenjeno z njim v prihodnje nadzor njegovega bivanja v stanovanju, ohranjanje obstoječega premoženja v njej, pravočasno plačilo vseh zahtevanih izplačil.Na Administrator službi gre vse delo, ki ga je treba opraviti najemodajalec.Lastnik je samo za ustvarjanje dohodka.
Ta storitev je v veliko povpraševanje na trgu kot high-end, kot tudi vrste stanovanj.Lastniki luksuznih stanovanj privlači prihranek časa in sposobnosti, ne da jama v težave najemnikov.Tipičen stanovanjski trg, kjer je najemnina, ki je eden od glavnih virov prihodka, najemodajalci pritegnil stalnih plačil denarnih in imuniteto številnim tveganjem.Upravljanje premoženja je kot nalašč, in tistimi, ki živijo v tujini, ki nimajo možnosti za nadzor najemnikov, ki živijo v najem stanovanja.Iz katerega koli kota svetu, so lahko dobili denar na vaš bančni račun v okviru strogih rokov, brez veliko težav, in ne skrbi o stanju stanovanja.
lastnik začne pridobivanje vaš dohodek po najemnih stanovanj na dan, ki je bil ustanovljen v pogodbi, ne glede na to, ali ste denar najemnik.Obstaja več načinov za plačilo: v pisarni agencije, preko zastopnika, plastične kartice ali tekoči račun.Običajno četrtletno administrator Agencija preveri stanje apartmaja.Na teh sestankih, po želji, lahko prisotna in lastnik stanovanja.Če boste kršili pogoje bivanja, skrbnik dala pečat v pregledu stanovanja in priporočil težav.Če prezrete zahtevo v roku, se agencija ukvarja s popravilom.V primeru zavrnitve najemnika, naj plača zahtevane popravila, se zahtevani znesek odšteje od obljubo, ki jo je zanj.V primeru bolj resnih kršitev, kot so neplačila najemnine ali nedovoljeno povečanje števila prebivalcev, obstaja nevarnost izselitve.Obstajajo tudi primeri, ko se stvari dosežejo prvostopenjskega sodišča, vendar lastnik ne bo treba porabiti v svojem osebnem časa in živcev.Skrbnik
lahko še vedno zaračuna plačilo vseh računov in uporabnost menice, z vračanjem sredstev iz ene stranke ali drugo.Z drugimi besedami, gre za neke vrste "domače realtor," posvečen vsem skrivnosti ohišja.
V primeru nepričakovanih izstopa najemnika stanovanja, agencija začne iskati novega najemnika lastnikom plačala 2 tedna preprosto in brez stanovanja je iskal novega najemnika.Ob koncu pogodbe, naročite lastnik prejme stanovanje od najemnika, preverjanje varnosti vseh pohištva in opreme.Na odkrivanje poškodb, nekdanji najemnik strinja, da bi jih plačal.Če nobena terjatev do njega, je hipoteka plačilo vrnil, vendar je dejstvo, da je prenos lastninske pravice je potrjen z ustrezno dokumentacijo.
