Pogosto najemodajalec za doplačilo zakupi zemljišča za najemnika, ki uporablja ta zemljišča za kmetijsko proizvodnjo.S pridobljeno od prodaje sadov svojega zaslužka za delo je plača lastnik zemljišča za najemnino.To se je ta odbor imenuje najemnina.
najame zemljišče
Land med seboj razlikujejo po tem, da ena je v ugodnem podnebnih območjih, medtem ko so druge - pod neugodna.Na voljo je tudi razlika v kraju: obstajajo področja, ki so okolju prijazni v oddaljenih območjih, ali, nasprotno, v bližini večjih mest, cest, tovarn in tako naprej.
Land najemnina je razdeljen na dve vrsti: diferencialom in absolutna.
razlika rent
Ta vrsta je nastala z izračunom razlike med posamezno ceno kmetijskih pridelkov na območjih, ki so monopolnega fizično silo, in tržno ceno.
razlika najemnina se pojavlja v dveh različicah:
- V prvem primeru je dodatna čisti prihodki, ki izhajajo iz ravnanja dejavnosti v najboljši rodnosti in lokacijo parcel.Ti kazalniki zagotavljajo potrebne pogoje za zmanjšanje individualne stroške proizvodnje.Na primer, da dobimo dober pridelek zahteva manj gnojil in majhna oddaljenost od trga zmanjšuje stroške transporta.Vsi ti kazalci bistveno zmanjša stroške.Tako je višina dodatnega povišanja prihodkov in tvori materialno najemnine.To zemljišče najemnine v celoti prenesena na lastnika zemljišča, saj je bilo ugotovljeno, da so že dana kakovost spletne strani.
- V drugem primeru je predstavljen v obliki neto dohodka, ki je nastal kot posledica intenzivnega kmetovanja.Ob stalnih gospodarskih naložb za izboljšanje rodovitnosti in dobljena vrednost take najemnine.To je v celoti dodeljena na najemnika, od njegovih prizadevanj je odvisna od vrednosti najemnine.
razlika najemnine v drugem primeru - to je spodbuda za kmetijstvo.To se razlikuje od se najprej s tem, da jo dodeli najemnika, preden poteče pogodba.Vendar po izteku njegove veljavnosti, ta razlika v najem zemljišč postane last lastnika zemljišča.To je ena od negativnih posledic uvedbe tržnega gospodarstva v kmetijskem sektorju.
diferenciala najemnina se lahko oblikuje ne samo izključno v kmetijstvu, ampak tudi v rudarski industriji.Pogoji za njegovo izdelavo in vrednost je enaka kot v kmetijstvu.Kadar naravni viri dodeljeni lastnikov ali podjetij, in da je razlika v produktivnosti dela (rudnik bogat, strateško nahaja kos zemljišča ali gozda), ki je nastala, da je isti diferencialni najemnino.
menijo drugo vrsto. Absolute najem zemljišča - mehanizem za gospodarstvo, kar pomeni preudarno odnos do tal.Ta vrsta rente nastaja kot posledica neelastičnega ponudbi površin, če je zasebni.Kot veste, je zemlja primerna za kmetijsko rabo visoko kakovostne, ni dovolj, da se zagotovi vsem.Ampak najemodajalci vprašati višje najemnine za vsako postajo, ne glede na to, kaj je rodovitnost zemlje in lokacijo.In najemniki mogli plačati najemnine, prisilna za napihovanje cen kmetijskih proizvodov.
Ta vrsta najem lastnik določi njihovo spletno stran, kot plačilo za najem je absolutno omejena dobrina.
