najem stanovanja je dober vir dodatnega (in za nekatere, in osnovne) dohodka.Vendar iz neznanega razloga nihče ne misli, da je z zakonom mora vsaka finančna operacija pravno formalizirana.Le na ta način se bo sestal v interesu tako delodajalca in najemodajalcem.Po statističnih podatkih, le 5% stanovanj v najem zakonito.Eden od razlogov - pomanjkanje pripravljenosti za plačilo davkov.Torej, uradno predati stanovanje?
metode
Obstajata dva načina, da bi legitimno najem: samostojno in preko nepremičninskih agencij.Če ste nagnjeni k prva, morate odločiti na možnost plačila davkov.Prvi - plačati 13% kot posameznika.Drugi -, da se registrirajo kot samostojni podjetnik, in plačati 6% plus pokojninske prispevke.Bodisi možnost pomeni obstoj najemne pogodbe, standardnih obrazcev, ki jih je mogoče najti na svetovnem spletu.Hitrejše in priročen način za registracijo najemnih stanovanj - preko agencije.Njeni strokovnjaki vedo točno, kako uradno izroči stanovanje.Ti vam bodo pomagali na vseh stopnjah oblikovanja.Razlogi
za uradni dostavo stanovanj
na osebo, ki prikriva najem aktivnost pade številna tveganja:
1. materialno škodo.To tveganje je še posebej pomembno za tiste, ki nameravajo opraviti elitno stanovanje z dobrim pohištvom in aparati.Konec koncev, ne bo dogovor zelo težko dokazati, da je v hiši, dokler delodajalec ne madeže na preprogi, so bile praske na čisto nov plazma ITPZato bodo lastniki luksuznih stanovanj bilo koristno, da se naučijo, kako se uradno izroči stanovanje.
2. nepričakovanih stroškov.Če se ne registrirate v razpisnem postopku za plačilo stroškov (telefon, komunalne storitve in druge.), Nato pa, na primer, da bo težko, da si opomore od delodajalca, plačanega za pogovorih s sorodniki v drugi državi.
3. prevara.Če ne izvrši pogodbo z delodajalcem, v vašem stanovanju lahko drugi ljudje na splošno.Ali še huje - lahko izgubite stanovanja.
4. Težave z zakonom.Naša zakonodaja ne predvideva odgovoren za zagotavljanje stanovanj brez pogodbe, vendar pa je standard odgovornosti za davčne utaje.Kazen, predvidena v obliki glob, in v obliki kazenske odgovornosti.Tako da mislim o tem, kako naj se uradno izroči stanovanje.
Nasveti najemodajalci
1. osebno srečal s tistimi, ki so načrtovanje za najem stanovanja.Nima smisla, da svetuje želeno kategorijo državljanov, saj lahko zaključki o kandidatu treba opraviti šele po pogovoru z njim.
2. V dnevnem dostave delodajalca, da sprejme obljubo za primer, če bo nepremičnina uničena in jo zapišite podatke o potnem listu.
3. Vsak mesec preverite, ali ne plača položnic.To vprašanje ne bi smeli verjeti na besedo.
4. Za storitev agencije vedno plača delodajalec.Najemodajalec ne nosi nobenih stroškov.Vendar ugotavlja, da je v primeru spora, agencija ne bo vas in vaše stranke zaščititi.
5. Če želite zapustiti državo, in ni nikogar, ki bi skrbel predmeta najema, razmišljajo o takšnih storitev kot je upravljanje premoženja.Samo skrbno izbrati in se prepričajte, da preverite podjetjem pregledov in cenik.Dobra družba ima široko paleto storitev, poleg tega pa z upravljanjem zaupanja, je nasvet o tem, kako najeti stanovanje, najti zanesljive najemniki itd
