Making posojilo zavarovano s hipoteko premoženja se imenuje.Uporablja se za nakup hiše ali stanovanja, in nepremičnina je kupljeno kot zavarovanje, kot jamstvo za vračilo, vendar kupec ima pravico, da ga uporablja.Ena vrsta takšnih posojil je "Vojaški Mortgage".Pravila in pogoji se razlikujejo od običajnih programov, predvidenih za nakup stanovanj.
zgodba
Od leta 2005 je zakonodaja začela veljati, ki določa možnost uporabe vse vojaške akumulacijsko hipotekarnega sistema (NIS).Hkrati pridobivanja stanovanj lahko začeli govoriti po treh letih sodelovanja v ustreznih programov.Vd ta način kreditiranje nakupa stanovanj vojakov začel šele v letu 2009.
njegovo načelo je, kot sledi.Vojak, ki je za obdobje treh let, je bila stranka v programih, ki jih financira lahko pridobijo lastništvo stanovanj.Hkrati z osebnimi sredstvi računa se prenesejo, ki jih lahko porabi za nakup nepremičnin.Ta program je bil ustvarjen posebej za vojsko, ker je njihovo delo vključuje dolgoročno sodelovanje.
Kdo lahko kupim hiša
Preden smo se ukvarjajo z mehanizmom za posojila, ki jih potrebujete, da ugotovimo, kdo lahko sodeluje v programu, kjer lahko kupite doma za opisano shemo.Zakon velja za absolutno vse vojske, ki delajo v okviru ministrstva ali zveznih služb.Ti vključujejo ne le ministrstvo za obrambo in za notranje zadeve, udeleženci so lahko tisti, ki so podrejeni ministrstvu za izredne razmere, Spetsstroy Rusijo, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, generalni direktorat za predsednika posebnih programov in številnih drugih vladnih služb.Sodelovanje
v prihrankov in hipotekarnega sistema je lahko obvezno ali prostovoljno.Pod svojimi pogoji, vključuje vse policiste, ki so imeli svoje prve pogodbe sklenjene storitev od leta 2005, vse prijetje častnikov in podčastnikov, ki so služili skupaj več kot tri leta, šteto od začetka v istem obdobju.
obvezen tudi v programu dobijo tisti zaposleni, ki so bili napredoval na položaj, za katerega čin častnika, in tisti, ki so zaključili ustrezne tečaje in po letu 2008 je prejel čin častnika.
prostovoljno sodelujejo pri hipotekarnih programu lahko vsakdo ki je končal vojaške šole in je podpisal pogodbo do začetka leta 2005.Tudi obseg tega sistema sodijo ensigns upravičuje častnikov, narednika in drobnih častnikov.
Kako
Mnogi se bojijo, da sodelujejo v takih akumulacijskih sredstev, ki se boji ostali brez denarja in brez stanovanj, z vsemi pozabiti, da je ta vlada "Vojaški Mortgage".Pogoji ji, kot sledi: država hipotekarnih program za vse udeležence v namenskem osebni račun zveznega proračuna našteva predpisano količino.Vsi so prejeli denar prek zanesljive in dokazane instrumenti financiranja pomnoži.Znesek, dodeljen iz proračuna vsako leto indeksirajo.Na primer, če v letu 2012 letni državni prispevek 205 200, v letu 2013 pa se je povečala na 220 000 rubljev.
Purchasing nepremičnine
za nakup lastnega stanovanjskih nepremičnin na račun proračuna, potrebujejo vojaško osebje biti član NIS, in manjkajoči del denarja, da bi samo v bankami partnerji programa.V ostalih običajnih stanovanjskih posojil ni zelo drugačen "Vojaški Mortgage".Pogoji denarja, pa je bolj zvest, saj zagotavljajo vračanje države.
standardna obrestna mera za posojila je odvisna od primarnem ali sekundarnem trgu, kupljene nepremičnine, se spreminja 9,75-11,25% letno.Hkrati se za nakup stanovanja, ki jih potrebujete, da bi vsaj 10% svoje vrednosti.Določeno je tudi, kreditno obdobje in on je dal obdobje najmanj treh let, z maksimalnim trajanjem njegovega seta, ki temelji na dejstvu, da je treba ob plačilu celotnega dolžnika napolnjena ne več kot 45 let.
Prav tako je treba pripraviti, da bo potrebna vojaška plačati vse stroške, povezane z vaš nakup stanovanj, z namenom, da so dali "Vojaški Mortgage".Pogoji ji določajo, da je kreditojemalec sam preživel na povezanih storitev zavarovalnega prava, ocenjevanje nepremičnin in njene državne registracije.
Finančne institucije Banke, s katero razvija "Vojaški Mortgage", so pogoji za pridobitev tega posojila ni bistveno spremenilo.Ampak vsak od njih ima svoje posebnosti in nianse.S tem programom sodeluje pet bank: Gazprombank, Sviaz-Bank, Zenit Bank, VTB 24, Sberbank Rusije.Poleg tega je 30% vseh transakcij, ki potekata prek agencij, vključenih v hipotekarnih posojil.
Pri izbiri finančne institucije, vsak vojak ima pravico vedeti, pogoje za posojila v vsaki izmed njih.Ampak to nima bypass vse banke, da se spomnimo ali evidentiranje zahteve vsakega od njih.Spletna stran, ki združuje vsa zveznih vojakov UNIS lahko najdete ne samo seznam bank, ampak tudi pogoje, ki se nanašajo na velikost zavarovanja, dodatne pristojbine, provizije in druge vrste posojil.
Pogoji Sberbank Rusije
Če vojak sodeloval pri prihrankov in hipotekarnega sistema in se odločila za nakup hiše na kredit, bi moral biti seznanjen s pogoji in različnih bank, vključno z dejstvom, da Sberbank ponuja."Vojaški Mortgage", ki lahko izpolnjujejo pogoje za posojilojemalca, je ta finančna institucija odobri le za udeležence NIS.Banka potrebuje stranko, da potrdite namembnost sredstev, ki so ne le nakup hiše kot zavarovanje, pa tudi poroštvo, ki ga zakonca (a), je izdal obvezno zavarovanje.Banka ponuja stanovanjski kredit na 10,5%, najvišja izraz registracije je manj kot 20 let.Treba je omeniti, da bo obrestna mera zanima posojilojemalca le, če je bil odpuščen iz službe.Medtem ko je bilo število vojakov, vlada plača posojilo.
Getting posojilo pri banki VTB 24
med vojaki je priljubljena ne le Sberbank.Mnoge zanima, in pogoje, pod katerimi je na voljo v VTB 24 "Vojaški Mortgage".Razmere v finančni instituciji malo razlikujejo od tistih, ki jih Sberbank ponudi.Tako je najnižja obrestna mera v VTB 24 je 9,4% polog je lahko tako nizko, kot 10% celotnega stroška pridobitve stanovanj in 25%, če posojilojemalec kupi hišo z zemljiščem.
Prav tako zahteva finančna institucija za zavarovanje tveganja za izgubo ali škodo na nepremičninah, pridobljenih v okviru programa "Vojaški Mortgage".Bančni pogoji ne vključujejo zbiranja provizije ob izdaji posojila, in sredstva se lahko, če je to potrebno, da odplača predčasno.Posojilojemalci dokaj široko paleto stanovanj, ker jih je mogoče kupiti stanovanja na sekundarnem trgu ali kupiti hišo z dvoriščem.
birokracije
Za hipoteko članov NIS sodelujočih morajo predložiti takih dokumentov bančnih: prijavni obrazec, potni list, potrdilo, ki potrjuje, da pravice do pridobitve ciljno posojila za stanovanja.Ti dokumenti so dovolj, da bi banka lahko odloči, da bo potrebno vsoto denarja.Vodja finančne institucije izpolniti ustrezne prijavnico in jo pošljete v pregled.Če banka odobri možnost pridobitve posojila v okviru programa "Vojaški Mortgage", da pogoji za registracijo, so naslednji: Kupec mora zbrati dokumente o kupljenega predmeta.Tako je na seznamu zahtevanih dokumentov, vključujejo naslednje:
1. Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo prodajalca stanovanjskih prostorov.To je lahko pogodba o prodaji, darovanje, zapuščinske, itd ..
2. Potrdilo, ki potrjuje registrirano lastništvo objekta prodaja.
3. Tehnična dokumentacija: potni listi, katastrska številka.
4. reference, ki kažejo odsotnost zamudi pri plačilu položnic, najemnine.
5. Resolucija o priporu za prodajo, če prodajalec je mladoletna.
Pomembno je, da so bili vsi dokumenti pravilno zasnovana, ali banka odvetnik ne bi odobrila odobritev takega posojila.
Predčasno prenehanje storitev
V življenju obstajajo različne situacije, in včasih so ljudje prisiljeni zapustiti iz vojske.Včasih se pojavi ta potreba, in pri tistih, ki so že kupili stanovanje, s pomočjo programa "Vojaški Mortgage".Pogoji odpravnine Pri posojilo v nobeni od finančnih institucij, mnogi prestrašeni.Najbolj bojijo brezdomstva, vendar se to ne zgodi, če posojilojemalec strinja, da plača preostanek svojega lastnega dolga.
država zaveže, da bo plačal posojilo je samo za tiste, ki služijo.Če je bila vojaška pogodba odpovedana, mora posojilojemalec sam izpolnjevati vse finančne obveznosti, in izplačalo ravnovesje dolga.
