poslovanje z nepremičninami niso seznanjeni v vsakdanjem življenju ljudi, katerih poklicna dejavnost se ne nanaša na njen nakup ali prodajo.Konstituiranje pogodbo depozit, je oseba pogosto soočajo s številnimi vprašanji, odgovori na katero bo pomagal najti ta članek.
Opredelitev in funkcija pogodba depozita
sestavi pogodbo o depozitu, kupec in prodajalec ima tri cilje, ki ponuja naslednje funkcije:
- Finance, tjznesek depozita je vključena v skupni znesek posla;
- potrjuje, daDepozit služi kot prodajalca in potrditev kupca o nameri posla;
- Zagotavljanje obveznosti.
živijo na tretjem funkcijo.Depozit zagotavlja, da se obveznosti za prodajalca in kupca.Ta določba velja le za obveznosti, določenih v pogodbi, in ne s katerim koli od pogodbenih strank.Depozit, ki ga plača kupec, vendar je zavezuje prodajalca, da opravi vse predhodne dogovore.Narobe je misliti, da je depozit koristna samo za prodajalca.Stroškov in koristi od pogodbe je, da če kupec ne izpolnjuje pogojev iz pogodbe, znesek depozita ostane z njim v celoti.Korist kupca - da, če je prodajalec kršil predhodni dogovor, se denar izroči kupcu dvojno količino.Prav zaradi teh razlogov, da je sporazum depozita koristno za obe stranki v transakciji.Zakonodaja
določa pisno obliko sporazuma vlog z obvezno registracijo pri notarju.V praksi se depozit pogodba je v primeru preseganja pogodbenega zneska 100 000 rubljev, kot pravilo, nakup avtomobila ali nepremičnine.Čeprav se lahko depozit služi kot zavarovanje za vsako prodajno transakcijo.Velikost depozita od 5 do 10% od pogodbene vrednosti, je soglasje o tem vprašanju proizvaja pogajanj med obema stranema.
sem lahko vrnete depozit?
vrnitev depozita je mogoča le, če je pogodba sklenjena v pisni obliki in registrirana pri notarju.Če se bo vrnil polog za stanovanje v pogodbi mora biti registrirana velikost depozita, cene stanovanj in pogoji posla.
polog za stanovanje je vedno vrača, če ni dozorela pogodbenih obveznosti ali za izvedbo naročila ni mogoče iz objektivnih razlogov, ponavadi ustreza opredelitvi višje sile (smrt, naravne nesreče in tako naprej.).
V vseh drugih primerih, depozit je bodisi prodajalec ali kupec je dal dvojno.Če mirna rešitev problema ni mogoče, potem bi se morali posvetovati z zahtevkom na sodišču.Priprava tožbenemu treba Pred pripravo zahtevkov zoper stransko izmika opraviti depozit pogodbe.
Ta korak je zelo pomembno za izvršilnem postopku.Pritožbo je treba biti pozoren, da se izognejo smer svojega namena iti na sodišče in prosil za vrnitev denarja v določenem roku.
Če druga pogodbena stranka ne odzove na vaše zahteve - služijo izjavo zahtevka na sodišču.Izjava o zahtevku je treba priložiti vse dokumente, ki dokazujejo svoj pravni položaj.Opozoriti je treba, da je tožbeni strežejo v kraju stalnega registraciji druge stranke v tej zadevi.
Nepremičnine vedno vključuje tveganje, tako da, ko je zaželeno, da si pridobi podporo sklenitvi odvetnika, ki se bo ukvarja s pravno podporo.Odvetnik bo odveč, če bomo morali rešiti problem s pravnimi postopki.
