ägare har rätt att förfoga över egendom efter eget gottfinn.Han kan sälja det, donera, utbyte, testamentera, etc.Ofta finns det situationer när du behöver något sätt att överföra lägenheten i fastigheten av en annan person.Detta kan vara en släkting, vän, bekant, etc.Och till ägaren väcker frågan, vad som är bättre - testamente eller gåvobrev till lägenheten.Den entydiga svaret är nej, eftersom båda har en metod för att överföra sina plus och minus.
Vad kommer?
Denna transaktion skriftligen, ett uttryck för arvlåtaren om överföring av egendom som tillhör honom efter hans död, arvinge eller flera arvingar.Rättighetsägare flyttar sitt fastigheter genom arv (kommer) skyddas i större utsträckning än när inramat presentkort för en lägenhet.Han kan när som helst ändra sin vilja.Dessutom är han ägare till döden, och kan använda lägenheten lagligt, utan rädsla för att det kommer att utvisa den nya ägaren.Samtidigt är viljan mycket mer benägna att utmana i domstol, och arvingarna kan förlora sina lägenheter.
Hur man gör ett testamente
Detta dokument har upprättats endast personligen skriftligen.Sammanställt bör vara juridisk kompetens.Registrering sker i närvaro av en notarie som intygar affären.Det kommer att betraktas som giltigt utan kontroll av hans notarie, om testatorn var i en livshotande situation eller på grund av några andra extraordinära omständigheter kunde inte ordna det i sinom tid.
Vad är gärningen till en lägenhet
Detta avtal, där givaren överför eller åtar sig att överlåta äganderätten till donee omotiverat lägenheten.Denna form av överlåtelse av egendom är mest fördelaktigt för den nya ägaren.Det kan till fullo förfoga över dem omedelbart efter statlig registrering av lägenheter i FRS, som genomförs i två steg:
- om donation kontrakt läggs en särskild registrering inskrift;
- ny ägare av beviset om statlig registrering av äganderätt.
donerade egendom ingår inte i förteckningen över egendom som skall fördelas efter skilsmässan, så om det finns tvivel om framtiden för äktenskapet, är det bäst att använda den här metoden.
gåva till lägenheten tillsammans med behovet av att betala skatt.För de anhöriga den är minimal på grund av ett antal fördelar.För avlägsna släktingar och vänner, bekanta, etc.Skatt är 13% av köpeskillingen.
Presentkort skall ske skriftligen.En obligatorisk statlig registrering, vilket kan göra notarie närvarande under transaktionen, och givaren själv, genom att kontakta FRS.
gåva till lägenheten kan endast utfärdas om följande dokument:
- tre exemplar av kontraktet donation;
- extrakt från huset registret;
- intyg om registreringsrättigheter till lägenheten;
- kvitto för betalning av statens skyldighet;
- lantmäteri och tekniska pass.
fördraget donation till lägenheten kan endast anges en gång, i motsats till viljan, som kan skrivas när som helst.
gåva till lägenheten kan göras av företrädare för parterna.Detta brukar vänner eller släktingar.Tänk på att samma person inte kan företräda båda sidors intressen.Det är lämpligt att registrera dådet personligen, som en chans att utmana i domstol lägenheten ökas.Innan du bestämmer dig för att använda ett eller annat sätt att överföra rättigheter till lägenheten, är det bättre att vädja till erfarna jurister som kommer att ge den hjälp som behövs vid utarbetandet av dokument, prompt vad man ska göra i ett enskilt fall.
