anlaşmaya göre, ev sahibi geçici kullanım için bir ücret belli özellik için bir başka kişiye (kiracı) sundu.Medeni hukukta, eğer bir süre değil bir yıldan az, kira sonra zorunlu kayıt için kiralık gayrimenkul.Devlet kayıt içine yapım andan itibaren sonucuna Bu durumda, işlemin kabul edilecektir.
kayıt işlemi
yine kira sözleşmesi kayıtlı değil az bir yıllık bir süre için akdedilmiştir vurgulamak.Ama uzun bir süre için tasarlanmış antlaşmalara, bir giriş haklarının devlet kayıt defterinde yapılır.Bu yordamı gerçekleştirmek için, vatandaşların toprak alma Federal Kayıt Hizmeti (FRS) başvurmalısınız.
Buna ek olarak, vergi daireleri, devlet kaydı kira olacak sonra, hesaba gayrimenkul kullanılmak üzere aktarılan tutarlar alacak.Ancak, istisnai durumlarda, vergi denetim çalışanları kira sözleşmesinin tescili konusunda Fed kararı menkul orijinal makbuzları alabilir.
anlaşması
imzalamak için tarih iki tarafın anlaşmanın tarihini belirlemek için karar verirken durumlar vardır unutulmamalıdır.Onlar mülkiyet ve para transferi zamanında katılıyorum, bu tarih, bir anlaşma yapabiliriz karar.Ancak, bu tür bir eylem tamamen doğru olmaz.(Partiler ve işlemin uygun yürütülmesi arasında bir anlaşmaya varılması andan itibaren sonucuna olarak, yani kabul edilecektir) anlaşmanın Bu tür rıza olduğunu.Başka bir deyişle, onun sonucuna tarihi kira kayıt aynı gün mevcut olmalıdır.Bu arada
, ev sahibi ve kiracı kendiniz yükleyebilirsiniz bir anlaşma için son tarih.İşte o etkili olmaktan belirli bir tarih olduğunu, her iki tarafın kendi takdirine işaret edebilir.Taşınmaz arazi
özel kategori için
nüansları zemin olarak kabul edilir.Bu kendine has özellikleri vardır.Şu anda, bir Land ve toprak kaynaklarının Komitesi tarafından düzenlenen arazi kiralama, yanı sıra bölgesel bölünmeler kayıt.Katılımcılar işlem kaydı yapmaya istemiyorsanız, önemli değil, bu gereksinimi dikkate alınarak, bunun için para cezası olabilir.Anlaşmalar türleri kaydedilecek
kayıt olarak sözleşme bu tür bir sonuca gereklidir:
- ipotek;Atama iddiaları veya kayıtlı olması gerekir işlem borç transferi kadar
- sözleşmesi;
- alım ve (veya bunların bir bölümünün) konut satışı;Kurumsal
- satışı;
- rant sözleşme;Taşınmaz mal (yapılar, binalar, işyerleri) ve
- kiralama.
Bazı durumlarda, devlet kayıt gayrimenkul işlemleri diğer türleri tabidir.Kayıt
ve
Türleri değerinde kira sözleşmesinin devlet kaydı taşınmaz nesneler için kayıt yetkilisi ile aynı olmadığını kaydetti.Örneğin, gayrimenkul üzerinde bazı işlemler kayıt için gerekli değildir, ancak hakların devri gerçeği kayıtlı olması gereken başka bir kişiye itiraz.Bazı durumlarda, taşınır malların yapılan devlet kayıt ve işlemler yapılmalıdır.Örneğin, nesneler vb sosyo-politik değer geçti ve varsa. Taraflar bu tür kira sözleşmesinin tescili olarak bir prosedür atlamak karar verirseniz kayıt
görmezden D.
sonuçları, anlaşma değil sonucuna kabul edilecektir.Bir başka deyişle, işlem, yasal kuvvet, sadece yoksundur.Ve kiracı at ev sahibi herhangi bir hak ve yükümlülükleri birbiriyle ilişkili olarak ortaya çıkmaz.Böyle bir işlemin temelinde zararınızı tazmin etmeye de imkansız olurdu.Tek parti sözleşmenin kayıt kaçmasına olacaksa, işlem iyi niyetli katılımcıya zararlar için zorunlu kayıt anlaşması ve tazminat (varsa) için bir istek ile mahkemeye başvurma hakkı olduğunu.Kısacası, kayıt sürecini geciktirerek kiracı veya ev sahibine birine yararlı değildir.11 ay boyunca, örneğin, Orada partiler biraz zor olması ve kira sözleşmesi bir yıl için değil sonucuna durumlardır ve.Bu dönemden sonra, aynı anda sözleşme yenilemek ve böylece kayıt işlemlerini önleyebilirsiniz.Prensip olarak, bu tür bir hile sizin için ceza olmayacak, ancak bir yıl veya daha uzun bir anlaşma yaparsanız, bunun hızlı kayıt ilgileneceğim.Kira sözleşmesi
tescili için
belgeleri devlet kaydında bu anlaşmaların tanıtımı iki ay içinde işlem taraflarından herhangi biri olabilir başlatmak.Sözleşme sonraki herhangi bir değişiklik yapılmış olması durumunda ek olarak, yine Federal Rezerv için geçerlidir ve kira sözleşmesinin yeniden kayıt yapmak gerekir.Yeni şartlar Devlet Kayıt görünmez ise anlaşma, ilgili değişikliklerin kabulü öncesinde olduğu aynı formda uygulanır.Arazi kira sözleşmesi veya diğer nesnesinin kayıt başarılı olduğunu, ev sahibinden gerekli olacak Yani
: Kayıt için
- uygulaması;Kiraya verilecektir nesne, haklarının devlet kayıt belgesinin
- kopyası;Devlet görev
- ödeme;
- orijinal kira sözleşmesi (3 kopya).
Kiracı, sırayla, gibi kağıtlar sunar:
- notarial (bireyler için) pasaport fotokopisi veya (tüzel kişiler için) sertifikasının bir kopyası;(Şirketler ve kuruluşlar için) kurucu belgelerinin
- kopyası;İstatistiksel organları tarafından
- bülten (kopya).
- kadastro pasaport tesisleri: Yukarıdaki belgelere
daha fazla kağıt
ilavesi, bir kira sözleşmesinin tescili olmadan mümkün değildir.Bu beyaz kağıt gibi binanın adresi, zemin, görüntüleri ve diğer gerekli özellikleri onun numarası gibi bilgileri içerir.Üyeleri veya hissedarları (antlaşmaya taraf Anonim Şirketi hareket halinde) genel kurul kararı
- kopyaları.
- noter tasdikli kira sözleşmesi (kayıt için devren anlaşması).Müdür veya (tüzel kişiler için) onunla imzalanan sözleşme bir kopyasını atanması
- Sipariş.INN
- kopyaları.Kuruluş
- Belgesi (bir ay süreyle geçerli olacak).
konut dışı bina veya diğer nesne için sözleşmenin tescil üretilecek sonra, mal ve kiracının haklarından kaynaklanan kayıtların sahibi.Ve ancak bu işlemlerin Sonuçta tarafların medeni hukuk gereksinimlerine uygun olduğu söylenebilir.
devlet görevi
Yasası işlem belirli bir katılımcının mahkeme ücretleri bir görev getirmez.Bu partiler kendilerini diğer örgütsel konularda karar vermek ve kayıttaki veri girmek için bir devlet ücreti ödemek tescil belgeleri ibraz meşgul olacak kim karar anlamına gelir.Bu arada, herhangi bir yanlış anlamaları önlemek için, avukatlar kira bu noktayı kaydetmek için tavsiye edilir.Bir kira sözleşmesinin tescili için devlet görevi işlemin taraflarının durumuna bağlıdır.Böylece, bireylerin 1.000 ruble ödemek zorunda, ancak yasal olacak - gibi birçok 15 bin olarak.Kira sözleşmesinde değişiklikler için aynı oranları ayarlayın.Sorular
vergi
Kayıt kira sözleşmesi girişimci için önemli bir rol oynamaktadır.Özellikle, görev tutarı gelir bildiriminde belirtilmesi gerekir.Anlaşma devlet kayıt işlemini geçecek Buna ek olarak, daha sonra kira parça parça olamaz ödersiniz.Tabii ki, gelir kısmını göstermek için vergi makamlarına geçmek ve değil, anlaşma önemsenmezler ödeme belirtin ve anlaşmadan sonra kalan tutar, ancak bu tür bir eylem riskli olabilir.Sonuçta, ev sahibi sadece oda ortak ödemeyi reddedebilir.Öyle değil aslında, bakış hukuki açıdan o kesinlikle yasal olarak gerçekleştirildi tesislerinde sözleşme kira sözleşmesinin ve kayıt tüm gereksinimlerine uygundur yok ve nedense onu cezalandırmak.Ve bu durumda ödeme noktası değişen ısrar etmek gereklidir ve bu, yine, ekstra maliyetler ve karmaşıklık olduğunu.Konut dışı bina için sözleşme tescil kiralayan tarafından yürütülmektedir Eğer
Sonuçlar
, kiracı o prosedürü geciktirmek için değil emin olmalıdır.Bir kişinin kaydını kaçınmak için başlarsa, mülk sahibi adli merci kendi çıkarlarını korumak için başvurabilirler.Aynı güçler olacak ve kiracı, kayıt yükümlülüğü mülk sahibi dayatılan eğer.kira sözleşmesinin tescili için devlet görevi nedeniyle de bu işlem başarısız olur yürütmek yapmadan, zamanında ödenmelidir.O bir tüzel kişi ise, özellikle kiracı kimlik bilgilerini kontrol etmek de önemlidir.Yönetmen, vergi otoritesi, adresi bir sertifika atanmasına ilişkin, sipariş kurucu belgeleri kontrol edin ve ilk ev sahibine itibaren vb. D. ve en önemlisi, birden fazla yıl için onun kadastro pasaport veri sahibi geçti odasına başlık bir belge gerektirir.Açıkça mevzuat çerçevesinde sopa varsa
prensipte tasarımı ile herhangi bir sorunları vardır, hissetmemeniz gerekir.Genellikle kira sözleşmesinin tescil süresi 10 gündür.Toprak kayıt hizmeti personeli kağıtları veya geçersiz veriler herhangi bir yanlışı tespit edecek Ancak, süreç önemli ölçüde aylarca üzerinde sürükleyebilirsiniz.Bu nedenle, hataları bulursanız, kira sözleşmesinin tescili için uygulamadan önce her belgeyi tekrar kontrol mümkünse bile kayıt için dosyalama önce onları düzeltmek için çok önemlidir.
