90'lı yıllarda iç hukuk çerçevesi bazı önemli değişikliklere uğramıştır.Özellikle, yönetmelik mülkiyet kavramına iade edildi.Zamanda, Sovyet mevzuat çıkarılmıştır.Bu arazi, devlet mülkiyetinin duyuru ve cirolarının yasaklanması da dahil olmak üzere mülkiyet özel mülkiyet, kaldırılması ile bağlandı.
yeni düzen
bu gayrimenkul haklarının devlet kayıt için gerekli hale geldiği gerçeğine katkıda ana katkıda bulunan faktörlerden biri - bu özelleştirme var.Sonuç olarak, o mülkiyet biçimleri, organize piyasa çeşitli imkanlar ortaya çıkmaya başladı.Sivil ciro sadece evler ve daireler, ama aynı zamanda binaların, işletmelerin karmaşık ve diğer büyük yapılar değil.Gayrimenkul işlemleri oldukça yaygın ve gerekli bir olgu haline gelmiştir.Bugün, bu cironun olmadan ekonominin normal gelişimini hayal etmek zordur.Onunla taşınmaz için hak ve işlemlerin
devlet kayıt
Bu ulusal düzenleyici küre için nispeten yeni bir kurumdur.Onun görünüşü kendi çıkarları ve bunların korunması dokunulmazlığı ciro katılan güvence sağlayacak algılanan ihtiyacı nedeniyle oldu.Gerekli olduğunu, bu hedefe ulaşmak için sadece işlemlerin yasal düzenleme temizlemek değil, aynı zamanda mevcut özelliklerine haklarını güvence altına.Böylece sahipleri, devletin ve toplumun çıkarlarının en iyi kombinasyonu elde edildi.Sahiplerinin çıkarlarının korunması dokunulmazlığını en önemli önlemlerden biri nesnelerle taşınmaz ve fırsatlar haklarının devlet tescili yapmaya başladı gibi.Yeni kurallar uyarınca
Yasal Çerçeve, taşınmaz mülkiyet haklarının eylemleri devlet kayıt sivil ciro zorunlu bir prosedür.Bu nedir?Bu Kanunun başvurmalıdır.Tanımak ve sonlandırma, devrine onay (kısıtlama) ya da olası Revize oluşumunu engel ve nesneyi sahip, her şeyden önce, bir hukuki işlemdir - Bu gayrimenkul haklarının devlet kaydı söylenir.Bu tanım Sanat giderilmiştir.2 ilgili kanunlar.Bununla birlikte, bu kavram işlemleri devlet kayıt tatbik edilemez.Bu, bu durumda yasal kapasitenin hiçbir tanıma ya da doğrulama yok olmasından kaynaklanmaktadır.Işlemlerin devlet kaydetmesi onların tutukluluk gerçeğini kurar.
uyumsuzluğu
çelişki hakları ve nesnenin kendisi doğrudan önemli fark ile ilişkili işlemler devlet kayıt gerçeğinden de ileri gelir.Birçok uzman bu tutarsızlık tesadüfi olmadığına inanıyorum.İşlem sadece mülkiyet haklarını değiştirmek için bir neden olarak hizmet vermektedir aslında.Bununla birlikte, mevzuat tutarsızlık not edilmelidir.Bu içerme işlemlerin belirli türleri için yalnızca gerekli olduğu aslında kendini ve yasal belgeler bir dizi kayıt bir nesne olarak kabul edilmez olduğunu.
muhasebe prosedürleri: genel bilgiler
vücudun her halükarda, onunla taşınmaz ve işlemlerin haklarının devlet kayıt yürüten başvuran tarafından sunulan tüm bildirilerin geçerliliğini kontrol.Prosedürü de detayları ve isimlerin Birleşik Devlet Kayıt bir girdi içerir.Kayıt ayrılmaz bir parçası olarak aynı zamanda hareket de Kurucu kağıt.Mülkiyet haklarının zorunlu kayıt, aslında, ayrı ayrı işlem kaydetmek için gereksinimini ortadan kaldırır.Genellikle bugün sorgulanıyor ikincisi fizibilite, iyi kurulmuş uzman sayısına göre kabul edilmektedir.Taşınmaz mülkiyet haklarının devlet kayıt olduktan sonra sivil amaçlar
için
değer tedaviler, kişinin sadece imha etmek onun yasal olasılığı delil ve nesnenin sahipliğini alır.Bu durum sadece mahkemede itiraz edilebilir.Bu yasa prosedürünün güvenilirlik ilkesini enshrines demektir.Bu meydan okuma kendisi hakkını kayıtlı, ama kayıt yok edilebilir.Yasal niteliği lehine gelen sivil ilişkilerinin düzenlenmesinde alanında muhasebe işlemlerin rolünü tanımlayan temel sorun.Onunla taşınmaz için hak ve işlemlerin devlet kayıt (federal veya bölgesel) yetkili makamı yürütür.Bu aktivite idari bir karaktere sahiptir ve yürütme erkinin gerçekleşme mekanizması bir unsuru olarak görür.Görevlerini yerine getirirken, taşınmaz mülkiyet haklarının devlet kayıt yürütmek organları, kamu yararı hukuku dile getirdi.Bunun için, onlar özel güçlere sahiptirler.Aynı zamanda, onlar eylemleri ilişkide gücü yok meşru özlemleri ve diğer kuruluşların çıkarlarına gerçekleştirilmesine bağlıdır, resmi bir organ olarak hareket ederler.Örneğin, gayrimenkul ve onunla işlemlere haklarının devlet tescil ile ilgili uyuşmazlıklar idari, hukuki ilişkilerinden doğan olarak kabul edilir.Prosedürün düzen ve kuralları ihlali için sorumluluk sağlayan mevzuat. Yasası Sanat göre vücut
yetkili.8, paragraf. Medeni Kanun'un 1, o hangi sivil görev ve hakları vardır göre, bir üs olarak hareket edebilir.Bu durumda, mantıksal bir sorunu ortaya çıkar.Biz taşınmaz mal böyle bir eyleme hakları devlet kaydını dikkate miyim?Konuşmacı fesih sınırlama veya nesneler ile ilgili herhangi bir yasal seçeneklerin temel olarak bu prosedür olup olmadığını?Bu durumda, Medeni Kanunun başvurmak için tavsiye edilir.
Standartları GC
Medeni Kanun, devlet kayıt sivil görevleri ve yasal kapasite, mülkiyet hakları, yükümlülükleri ortaya çıkması ortak bir temel olarak hizmet vermektedir söz etmez.Kanun, ayrıca prosedür "set" değer olduğunu belirtiyor.Bu yasama yetkili organ yasa yapma yetkilerinin bir hareket kazandıran olmadığını izler.Bununla birlikte, Medeni Kanun, hukuk olasılığı ortaya çıkması için prosedür imha ve nesne sahip durumlar için sağlar.Fakat bu ve diğer mevzuatta herhangi haklarının tescili için başvurdu.Bu, bir nesne olarak hareket anlamına gelir.Ama onlar kayıttan önce gelmelidir.Bu çelişki, bu sorunu incelemek dikkat hukukçular ödersiniz.Böylece, yazarlar bir takım belirli hükümlerinin değişmez yorumlanması başvuranın sicil uygulanan önce doğru, önce var olduğu sonucuna varılabilir olduğunu işaret etmektedir.Hak ve Federal Servisi tarafından yürütülen işlemlerin devlet tescil
Powers.Adalet Bakanlığına tabidir.Ayrıca MFC (Çok Fonksiyonlu Merkezi) taşınmaz mülkiyet haklarının devlet kayıt gerçekleştirdi.Bu organlar farklı güçlerle donatılmış bulunmaktadır.Bunların arasında:
- Rusya Federasyonu mevzuatında tanımlanan gayrimenkul hak ve işlemlerin onunla bir şekilde ve vakaların devlet kayıt.
- , muhasebe oluşumunu koordine faaliyetlerini üzerinde kontrol.
- İcra elektronik ortamda kayıt sisteminin USRR referans, organizasyon ve operasyon sipariş.Operasyon
of
Doğa yetkililer fesih şart veya gayrimenkul ile ilgili hukuki ilişkilerin görünümünü değiştirmek düzenlemelerin ihracı yoluyla gerçekleştirilen yetkili.Bu aktivitede bir dizi eylem dahil.Onlar meşruiyet ve tescilli hakların tanınması ve geçerliliği üzerinde duruldu. Ana yasayla kurulmuş devlet kayıt
prosedürünü aşamaları.. Işlemler ve hakların tescili için sağlanan belgelerin
- Reception: para 13'e göre, süreç 5 aşamaları içerir.
- Yasal sınav kağıtları.Tescil ve buna göre, mülkiyet ve diğer gerekçesiyle iddia arasındaki uyumsuzlukların
- kurulması eksikliği reddedildi veya kayıt prosedürünü askıya alınabilir.
- Unified Devlet Kayıt bir giriş.
- başlık ve sertifikaların verilmesi belgelerde kayıt ekleme.
devlet kaydetmesi dikkate işlem ve mülkiyet haklarını alarak, Birleşik Siciline ilgili bilgileri girerek gerçekleştirilir bulunmaktadır.Gerçekleştirilen sertifikasyon işlemleri vatandaş sertifikası veren yapılır.Taşınmaz mülk belgesi ile ilgili işlemler ve sözleşmeler tescil hukuki ilişkinin içeriğini ifade eden kağıt, özel bir giriş yaparak yapıldığında.Bu, örneğin, bir sözleşme için, olabilir.Gayrimenkul haklarının
devlet kayıt: belgeler
yetkili vücuda uygulamak gerekir prosedürü başlatmak için.Sanat uyarınca.16 ve üzeri Kanunun 17, bu takın ve diğer kağıtlar için gereklidir.
- Elçilerin kendi yetkisinde devlet iktidarı ve yerel özyönetim organları yayınlanmaktadır: Bunlar özellikle dahil bulunmaktadır.
- sözleşmeleri ve gayrimenkul ile ilgili işlemlerin mevzuata uygun olarak sonuca işaret diğer kağıtlar.Yürürlüğe girmiştir
- Yargı kararları.Miras
- belgesi.
- Diğer önceki sahibi tarafından başvuru sahibine mülkiyet devrini göstermektedir ki davranır.Onlar mevzuatına göre çizilmelidir.Yürürlükteki mevzuata uygun olarak konut binaları
- Belgesi özelleştirme.Başvuru sahibi tarafından devlet görevi ödeme lehine mülkiyet haklarının devlet kayıt koşulları biri olarak
önemli bir nokta
.Bu ödeme prosedürü önce yapılmalıdır.Uygulama ve diğer menkul kıymetlere bağlı ödeme (makbuz), teyit Bu belgede, olarak, ilgili kişiye sağladı.Vergisi Kanunu'nun tarafından kurulan devlet kayıt performansı için kayıt ücretinin miktarı.Toplanması ve bütçenin sonraki transferi için prosedür Hükümet tarafından belirlenir.Yetkili organ sonrası belgeleri bizzat olabilir.Ayrıca, mevzuat söz konusu kişinin kağıtları temsilcisine sağlamak için gerekli olabilir.Bu durumda, ilgili makamların varlığını gösterecektir vekaletname içinde.Bu belge noter onaylı olması gerekir.
