тайна, че жилищни сгради, както и други строителни проекти, с течение на времето са обект на определен износване.За съжаление, за да спре този процес е невъзможно поради очевидни причини, но това е напълно възможно да се забави или да се компенсират.
Амортизация на къщи и, като следствие, разруха може да бъде причинено от различни фактори.На първо място, тези фактори включват физическо остаряване на строителните материали, използвани при изграждането на къщата, освен това, е негативното влияние на силови натоварвания, на ефекта от климатичните фактори, и много, много повече.
се завърнат у дома, за да си бивш функционалност, издръжливост и надеждност може да бъде чрез навременно ремонт.Следва да се отбележи, че основен ремонт на необходимостта да се осигури значителна финансова и час инвестиции.
Кой и как да плащат за основен ремонт?
Този въпрос е повече от значение от гледна точка на наемателите на жилищни сгради.И ако основни ремонти в домовете, стоящи върху баланса на отдел жилища, извършена с участието на държавните активи, на Хоа трябва да намери средства за провеждане на такива дейности на техните собствени.Разбира се, разходите за ремонт в ICM - е високата цена, точният размер, който може да се инсталира от квалифициран инженер.
националните практики за събиране на средства за основен ремонт в етажната собственост, показва, че тази сума за наемателя е не повече от 5% от общия размер на разходите (програма "Фонд за жилищно реформа" или, както те наричат хората, "95 + 5").По един или друг начин, но това е много пари, които са непоносим товар за определена част от жителите.
Основен ремонт - често е пълно или частично възстановяване на деградирали структурни компоненти, комунални услуги, възстановяване на покривни системи и т.н.Къде да намерим средствата за ремонти качество и как да се защити наематели от тежките административни такси?Оказва се, че този въпрос е единственото жизнеспособно решение.Но първо, нека се запитаме, както в дома си работят обществени места.Държим да уточним, в този случай е тавански и избени помещения.
Най-често тези области, които не се използват по никакъв начин, те рядко се използват от гражданите за свои цели.И какво, в крайна сметка, ние не се интересуваме!В същото време, същите тавански, мазе, детски колички и друга област не са заявени може да донесе значителни приходи.Да, това е доход, който е повече от покриване на нуждата от средства за основен ремонт!Пилотен проект
"Енергоспестяващи модернизация на жилищни сгради" (modernizatsiyamkd.rf) предлага редица решения на проблеми, свързани с основен ремонт на жилищни сгради и къщи прилежащите зони на подобрение.
Повечето от дейностите, свързани с употребата на общия дял собственост на сградата, като наем на помещения за магазини, използването на фасади за реклама, създаване на плащане устройства - може да донесе парите, но се нуждае от поддръжка.Например, за реклама на къща може да получи до 500 000 на година!Разбира се, трябва да се помисли за местоположението на къщата по отношение на големите магистрали (пропускливост фактор), и на техническата осъществимост на стажа.Това са основните характеристики и друга употреба на общата собственост на къщи.
Като се вземе предвид необходимостта от материални инвестиции като такава тя може да се разглежда възможността за генериране на приходи чрез използването на обща сграда собственост.Например, партньорството дава на инвеститора в зоната, не се използва от наематели или тавански и избени помещения, в замяна на необходимото количество ремонтни работи.Трябва да се отбележи, че тази практика не е нова и се използва широко не само в Русия, но в много страни: Финландия, Дания.Работи се извършват въз основа на договор, така че в този случай интересите на потребителя, както и на изпълнителя, ще бъдат защитени от закона.
Разбира се, една малка част от блока ви, ще отидат в чужда собственост, а това може да доведе до някои разногласия сред участниците на партньорството.Но опитайте да трезво оценяват ситуацията: празната мазето, обслужващи убежище за бездомни и други маргинални личности, само за теб е някаква стойност?Същото може да се каже, на тавана с един пробит покрив.Запитайте се: мислиш щетите, причинени от факта, че тези части на къщата ще отидат за правна собственост на някого и това е вашата къща ще бъде ремонтиран?
Преди да се отговори на тези въпроси, моля, имайте предвид, че липсата на добро състояние в къщата - това е не само жалък си екстериор.Не, същите прозорци, които не са се променили през входа през последните 50 години - фактор провокира загубата на ценно Gcal, което е повече от значение в хода на подготовката за предстоящия отоплителен сезон.Същото може да се каже и за вратите, покрива, неизолирани стени и т.н.Разработването на тази тема, ние си спомняме, че дълго отсъствие ремонт влияе неблагоприятно върху експлоатационните ресурси на къщата като цяло.
Има много причини да се вземе правилното решение, преди да е станало твърде късно, за да се върне у дома си на бившия си младост.Възползвайте се от тази възможност днес да утре, къщата е нормално сервира на децата си!
