Много хора първо се сблъскват с продажба на недвижими имоти, често се чудя как данък върху продажбата на апартаменти ще трябва да ги плати на държавата в случай на успешна сделка.През 2012 г., значителни промени в Данъчния кодекс на Руската федерация не се случи, така че данъкът върху дохода остава една и съща - 13% от сумата, получена.Единственият начин да се намали този процент е да се намали плащането от размера на приспадането данък върху продажбата на имота, който в момента възлиза на един милион рубли за всеки недвижими имоти.
Също така, според член 220 от Данъчния кодекс, втората част от първото, ако имотът е продаден имотът да продаде повече от три години, тя не подлежи на данъчно облагане.Тук, фактът, не е важно, как тя иззети продавача (покупка, наследство, дарение или приватизация).Помислете фактори ще бъдат датата е регистриран USRR от което можете да ликвидирам, изчисляване на общия период.За да се възползват от възможността на тази сума, ще трябва да се прилага по отношение на съществуващата данъчна инспекция на мястото на директна регистрация.
има пълното право да се намали значително размера на облагаемия доход чрез улавяне и документиране настъпили разходи, пряко свързани с получаването на приходи от данни.Това означава, че ако си купи апартамент за 1,1 милиона, а година по-късно тя се продава за 1.3 милиона, данъкът върху продажбата на апартаменти ще се изчислява с 200,000.Възможно
такъв вариант, апартаментът е собственост на продавача по-малко от три години.Тогава данъкът върху продажбата на апартаменти ще бъдат приспаднати само от количеството, което превишава един милион руски рубли.Този данък ще се изчислява на действителната стойност на недвижими имоти, нетно от един милион руски рубли.Затова данъкът върху продажбата на апартамента, няма да бъдат приспаднати при всички случаи, ако стойността не надвишава един милион руски рубли.Основното нещо - не забравяйте, че в която и продажба на недвижими имоти, без значение колко не си струва, след като е необходимо сключването на споразумението за издаване и подадете данъчна декларация върху продажбите, настъпили преди 30 април на следващата година.
Land също е точка на недвижими имоти на първата статия 130-та от Гражданския процесуален кодекс, ако е на територията на Русия.Ето защо, на данъка върху продажбата на земя се измерва точно по същия начин, както и продажбата на един апартамент или къща.
продава къща е много по-сложно, отколкото, да речем, един апартамент или парцел.След като всички документи за продажбата на жилището си най-често не се събират или всъщност не показват имотът е действително продадени.Най-често подвеждаща информация дадена за района на земята и къщата, за състоянието на структурата, наличието на допълнения и технически характеристики на имота се продава.Документи
при продажбата на къщата трябва да бъдат не само структурата, но и земята, върху която се намира.Съгласно действащото законодателство към днешна дата, правото на кацане е тясно свързано с правото на собственост, разположени върху него.В дома на всички често продава разположена върху парцел от навеси, гаражи и други сгради.Ето защо, когато става въпрос за продажба на частни домове, свързана с продажбата на съществуващи стопански постройки и конструкции.
Ако решите да продаде къщата, трябва да се съберат всички документи и да се провери съответствието им с продадения имот.Можете да направите сами или наеме професионален дизайн в областта на продажбите.Какви документи трябва да се събират?
- документ, удостоверяващ правото да продаде къщата, официално регистрирана;
- документ за самоличност на сушата (кадастралната паспорт);
- технически паспорт.
Всички документи трябва да бъдат приготвени правилно, без грешки, без корекции, и се придържат към действителността съответства на информацията в други документи.Не забравяйте, че действителното състояние на сградите трябва да бъдат отразени в тях.
