за ремонт и поддръжка на своите апартаменти и къщи, руснаците традиционно са пуснали на себе си, само в крайни случаи, използвайки услугите на специалисти.Такова отношение към съдържанието на собствените си домове е в конфликт с новия закон е в сила от 2015 г., задължителното плащане на услуги за ремонт.Разбира се, той не принадлежи към незабавното жизненото пространство, и собственика на земята се отнася за сферата на обществените услуги и, на пръв поглед, това е съвсем обективна и има за цел да се възползват.
Въпреки това, необходимостта да плащат за добрите намерения на властите да правят свои собствени финансови подробности ровя в нововъведения тънкостите, както и търсене на отговор на въпроса: ако не плати за ремонта на която ще бъде?За някои това изглежда риторичен, а за други - повод за размисъл относно възможните последици от вземането на това решение.
На каква цена?
неточни данни относно тарифите за новите такси за комунални сметки - не са рядкост.По отношение на плащания за капиталови ремонти може да се твърди същото.Статистика за тарифите, които определят колко да плащат за основен ремонт, вариращи от 5 до 15 рубли.за тримесечието.м. Това означава, че регионите, определени свои собствени нива на вноските, базирани на състоянието, в което местното жилищния фонд.Най-високите стойности се наблюдават най-рано през 2014 г., когато цифрите бяха чути по 20-50 рубли.В момента експерти все още посочват възможността за използване на съвременни технологии и материали, както и увеличаване на вероятността за периодите на поддържане на резервите.
Предполага се, че тези фактори, дори в най-пренебрегваните теми няма да бъде позволено да се повиши минималната разумна цена над 20 рубли.за тримесечието.м. По същите неприятни моменти в тази част следва да включва факта, че много граждани са изправени пред високи комисионни при плащане чрез електронна поща и чрез спестовните банки.Като цяло тя е 30-50 рубли.
Кой трябва да плати?
Според закона, собствениците на жилищни сгради задължително трябва да плащат за услугите на основен ремонт.Сега е необходимо да разберете дали имате нужда да плащат за ремонт на всички собственици на апартаменти?Според авторите на закона, бедните не трябва да страдат.Във връзка с това, ползите от плащания за капиталови ремонти ще имат същите граждани, които в момента ги има на комуналните услуги.
други думи, ветерани от труда и Великата отечествена война, както и на редица граждани, които са включени в програмата на социалното подпомагане, не е сред тези, които трябва да плащат за ремонт и свързаните с тях услуги.Изплащането на обезщетенията ще се извършва по старата схема: в случай на излишните разходи за недвижими имоти след основен ремонт на 10% семейство ще има право на субсидии.
Какво е включено в основния ремонт?
да оцени целесъобразността на вноските за ремонт на къщи, и е на разположение със списък на произведения, включени в позиция на обществена услуга.Тя включва следните:
- ремонт на покриви и носещи конструкции;
- възстановяване и реставрация на фасади;
- ремонтни работи в избите;
- чистене фондации;
- ъпгрейд или ремонт на инженерните системи (канализация, водоснабдяване);
- смяна или монтаж на асансьори.
Също така, в някои региони се планира преразглеждане на системи за отстраняване на дим и огън-технически мерки за икономия на енергия и така нататък .. Но тя все още е изолиран случай, тъй като разходите за основен ремонт на фона на разширяването на приложното му поле е значително увеличена.Както и да е, е описано на работната сила по нов начин да се помисли: ако не плати за ремонта на която ще бъде?В този контекст, тя е трябвало да бъде в къщата, защото това е броят на извънредно положение и спешно се нуждаят от ремонт жилищни сгради, мотивирани от органите, на такива драстични мерки.Гаранционни ремонти
Има много хора, които гледат положително на ремонт на жилища.За да плащат или не - за тях няма такъв въпрос, но трябва да има гаранции.Във всеки случай, много хора искат да имат доверие, че парите няма да бъдат откраднати, и ще бъдат използвани в съответствие с предназначението си.Отговорността за това ще отнеме регионалните оператори.Тези клонове образувани, сред задачите, които са били в режим на задържане ремонт на сумите, получени от регионалните фондове в рамките на плана средства.Всички жилищни сгради са включени в специални списъци на регистри, до които достъпът ще бъде предоставена по-рано.Така, че е възможно да се проследи консумация на ресурси и ремонт на всеки обект.
Аргументи срещу вноски
претенции към изменението от датата на приемането му, не само от обикновените граждани, но и от експерти.По-специално, на уместността на нововъведенията са поставили под съмнение поради факта, че собствениците на апартаменти не са собственост на общите части в имота.Този аспект и оправдава много формулиране на въпроса: да плащат за ремонт на жилища, или не?Факт е, че общината прехвърля владение на определена площ на къщата, но на стълбище, таванско помещение, покриви, комунални услуги и мазето, не са включени в имуществото на конкретен наемател.Типичен пример за илюстрация на несправедливостта на такъв подход - задължението на собствениците на апартаменти на първия етаж, за да инвестира в подмяна на асансьора.
В допълнение към неизвестното времето, когато този план ще се реализира с цел подобряване на жилищния фонд.Поради тази причина, много собственици умишлено отказват да плащат за основен ремонт, като в момента на упражняване те се сменят мястото си на пребиваване.За справка, в някои региони, ремонт на изпълнение опъната в продължение на десетилетия - и това е само по документи.
Ако не плащат?
е трудно да се предскаже какви последствия ще са, на практика, за тези, които отказват такова сътрудничество с общината.На теория, собственика на апартамента има право да не плащат в пълен размер всички полета в общинските приходи.Независимо от това, остава въпросът: ако не плати за ремонта на която ще бъде?Средствата преразгледат бележка, че хората, които се появяват по този дълг ще получават известия.След това, както е в случая на други комунални услуги, ние трябва да очакваме на съдебния процес.Според закона, за да дължимата сума ще бъде добавена всеки месец и интерес.Въпреки това, след влизането си в къщата в списъка подлежат на основен ремонт на неговите собственици имат право на формат самостоятелно определение за събиране на пари в "ремонт фонд".
отбележи и появата на слухове за премахването на месечното обезщетение за граждани, които са в категорията на социално осигуряване.Това се отнася най-вече с пенсионери.Това е, ако собственикът на групата не плаща за основен ремонт, след това го отмени привилегията на ЕДК.В действителност, тази мярка няма основание, тъй като парично обезщетение не покрива поправката.
Как да не плащат законно ли е?
най-рационално разположение на нови ангажименти може да бъде един от предложените от властите опции: използването на наемните икономии от отдаване под наем на нежилищни помещения в сградата и изпълнението на самостоятелно ремонт за сметка на наемателите.Разбира се, в този случай, за да се избегне събирането на пари, което също ще бъде направен основен ремонт.За да плати или да не плащат при получаване - и този въпрос вече не ще бъде прехвърлена към отговорността на срещата на собствениците на жилища.
ремонтирани от дома
Тази опция е полезна, като алтернатива на тези, които не искат да плащат своите собствени комунални организации и планове за извършване на ремонти.Веригата е напълно разбираемо и да работят в други сфери на обществените услуги: собствениците на общото събрание реши да открие сметка в къщата, от която ще се финансира за поддръжка.В този случай, законът позволява спиране на плащанията и не може да плати за ремонта на регионалните фондове.Въпреки това е важно да се вземе под внимание, че сумата по сметката в дома трябва да се съобразят с минимума, определен от регионалните органи да извършват основни ремонти.Ето собствените си пари, събрани трябва да съответства на размера на общата сума на плащанията по отношение на дадена къща.
Финансиране от отдаването под наем и реклама
Почти всяка сграда има нежилищни помещения.Тъй като задължително плащането на вноски за основен ремонт изисква всички имущество в притежание на наемателите на сградата, а след това те могат да се разпорежда с тях по своя преценка.Така например, в резултат на доход от наем може да компенсира разходите за ремонт.За да плащат или не плащат - в този случай, на този въпрос не става.Освен това, от личен джоба на собственика на апартамента и не всичко може да инвестира и стотинка.
Но след това отново, толкова дълго, тъй като размерът на отдаване под наем на нежилищни пространство е достатъчно, за да покрие разходите за ремонт.В допълнение, методът може да се отбележи, и способността на фасадата като рекламна платформа.Между другото, новият закон може да стане повод да се покажат как да използвате на финансовия капацитет на къщата.Най-активните членове на правителството, често получават доход от настаняване.Вие може да искате да ги пренасочи към директна подобрение в дома?
Аварийно Housing - дали да се плаща?
В момента това е най-чувствителният въпрос, който засяга не само основен ремонт програма, но процедурата за уреждане на жителите.Законът предвижда именно дали да плати за ремонт на спешен подслон - не, това не е възможно, докато програмата.Въпреки това, в много региони има случаи, когато собствениците на апартаменти в сгради, които не са поправени оплакват разписки с точки на плащане за ремонт.Сградата е признат за спешни, следва да бъдат изключени от списъка на обектите, за възстановяването на които средствата се събират.
Такива несъответствия възникнат дори и от други проблеми.В този случай, забавянето на презаселването.Хората се оплакват, че докато те стоят в линия, те трябва да плащат разходите за потенциално необитаеми домове.В тази връзка, интересен въпрос: ако не ви плащат за ремонт, които ще в случая на жилища, получили статут на извънредна ситуация?Властите посочват, че всички парични средства, събрани от тези къщи, отиват в тяхното разрушаване и изпълнението на програмата за презаселване.
Заключение Както знаете, много от законите в първите етапи на изпълнение разкрие съществени пропуски в съответствие с тях се коригира.Напротив, то е задължително за изчакване и ремонт на къщи, тъй като неговите недостатъци са били значително в отговор на финансовата благосъстоянието на гражданите.Важно е да се отбележи, алтернативите, които са били оставени на хората, които искат да поставят собствените им ред в къщата.Въпреки това, в тези случаи не е в състояние да се избегнат проблеми с организирането на основен ремонт.В крайна сметка, в допълнение към общото събиране на пари от собствениците, трябва да се търсят и наемат изпълнител.
Както и да е, днес в Русия, милиони домове се нуждаят от ремонт.Поемете отговорност за поддържането на дома в ръцете си и ще го туря на държавата - всяка диспенсация реши в частния.Но едно нещо е ясно: стойността на основния ремонт поемат от самите граждани, и това е може би основният недостатък на новия изменението.
