Direkte forvaltning af lejligheden bygning - er en form for kontrol, bestemt af Housing kodeksen.I dette tilfælde beboerne i boligblokke selvstændigt indgå aftaler med organisationer for tjenesteydelser af varmt og koldt vand, kloakering, gas, elektricitet og varme.De er også ansvarlige for reparationer og almindelig vedligeholdelse af ejendommen af huset.
Management lejlighedshus
I overensstemmelse med Housing Code, kan du vælge en af tre muligheder for at gennemføre "økonomi": den direkte forvaltning af lejlighedskomplekset, uddelegering af autoritet til administrationsselskabet eller bestyrelse HOA eller HBC.Vi er interesseret i den første mulighed, så på den og dvæle nærmere.
direkte måde at håndtere højhus er den nemmeste.I denne form for værktøjer er indsamlet fra hver beboer individuelt, og forsvarer interesserne for formanden for Hus (af en domstol eller ved at henvise til den kommunale organisation HOA).Direkte forvaltning af lejligheden bygning kræver individuelle ansvar i forbindelse med manglende betaling for forsyningsselskaber.Alle beslutninger vedrørende vedligeholdelse og reparation af huset taget af generalforsamlingen kollektivt.
direkte kontrol af en lejlighed hus: fordele og ulemper
Denne form for kontrol har sine fordele og ulemper.Fordelene omfatter reducerede omkostninger til vedligeholdelse af HOA og administrationsselskabet.Men det har en stor ulempe - manglen på initiativ og dygtige beboere i boligblokke.Hvis du vil administrere de fælles dele af ejendommen, er der ingen grund til at skabe en ejerlejligheder.Ikke desto mindre, i nogle tilfælde, det praktiseres direkte vej hjem kontrol i nærvær af førnævnte partnerskab.I denne situation, interesser lejere i retten opretholder strukturen af HOA.Aktuelle emner til at betale for ydelser, reparation og vedligeholdelse af huset har været formand.
Egenskaber direkte kontrol af hjemmet
Betragtes som en form for kontrol foretrækkes, når lejerne næsten ukendte for hinanden, ikke alene er solvent og ikke har tillid til tredjemand.Det vil sige, at de vælger den direkte forvaltning af højhus for at reducere omkostningerne til vedligeholdelse af huset.Men denne form for pleje kræver registrering af den juridiske enhed og åbningen af den tilsvarende faktura, som vil akkumulere midler til store engangs-udgifter obschedomovye, eftersyn og så videre.
Hvis lejerne ikke løser tjeneste udsteder sit eget hus, den kommunale administration beslutter at tildele at kontrollere dette eller hint organisation.Det er den direkte forvaltning af lejlighedskomplekset er rent symbolsk.Generelt er manglende konkurrence i udvælgelsen af virksomheder til landbruget fører til det faktum, at hun tog et gebyr for vedligeholdelse af boliger, ignorerer deres ansvar.Som et resultat, sådanne huse kræver vedligeholdelse og indvendigt og udvendigt.
direkte kontrol - det er den mulighed, der er bedst brugt på tidspunktet for overgangen og oprettelsen af ejerlejligheder.Fortrinsvis vælge en form, ikke er begrænset til privatiseringen af lejligheder, og privatisere Parlamentet som helhed.Du bør også træne deres eget personale til at styre huset og søge efter kvalificerede leverandører til reparation og vedligeholdelse af bygningen.
