Med en lille mængde af akkumulerede midler, mange russere tror, hvor de investerer, for at få den størst mulige profit.Traditionelle kilder sådanne indskud vil bringe mere end 12% om året.Knyttet til lejligheder i Moskva og Moskva-regionen kræver betydelig startkapital.For virkelig at gøre aktiemarkederne, er det nødvendigt at have en vis viden og erfaring, ellers er det sandsynligt, "brænde".Hvor til at investere de disponible midler, hvis ikke mere end 500 tusind -. 1 mio rubler..?Der henvises i Moskva jord!
Invest i jorden!I øjeblikket er dette måske den mest overkommelige måde at investere relativt små mængder af penge med en reel indvirkning på kort sigt.Vigtigt i denne forbindelse at vælge den rigtige plot.
Nu på markedet i Moskva-regionen er mere end 500 sommerhus landsbyer i forskellige stadier af udvikling.Og ikke alle af dem kan være en pålidelig kilde til aktieinvestering.Kun kombinationen af visse faktorer kunne være tilbage garanti og øgede investeringer.Overvej et eksempel.
vendte sin opmærksomhed mod nord-vest for Moskva-regionen, Solnechnogorsk distrikt, vandet område af Istra reservoiret.Dette område anses for at være prestigefyldte, det skyldes mange faktorer: gunstig vindrose, manglen på industrivirksomheder og, vigtigst, tilstedeværelsen af store vand - Istra reservoiret.Jord i landsbyen, tæt på vandet er meget dyrt, prisen per hundrede kvadratmeter starter ved $ 5.000 op til $ 20.000 og op, at prisen på huse i landsbyerne på vandet kan være 1 million. $ Og frem.Til disse priser de gennemsnitlige russerne, kan ikke mange har råd til at have en sommerbolig i området.Nogle endda ikke se på forslaget Istra Reservoir, somDe mener, at mirakler ikke sker.
Og dog, i anden halvdel af 2012, synes markedet forlig "Villa Gavan" fra Harbour Group, med priser fra 90 kvm til 120.000 Rub, Området fra 540 -... 1.400.000 rubler.Lad os se til landsbyen tættere og analysere det i form af en aktieinvestering, likviditet og værdien af grunden:
- Placering af landsbyen kan betragtes som en succes.Village fredag ligger kun 50 km derfra.fra MKAD og 5 km.på Pyatnitskoe motorvejen, er det en blind vej.På tre sider landsbyen er omgivet af Istra reservoiret.Afstanden fra webstedet til reservoiret - 300 ... 800 meter.Det administrative centrum af landdistrikterne bebyggelser med børnehaver, skoler, hospitaler og så videre.7 km.fra landsbyen.
- Transport tilgængelighed på kort sigt (2014). Vil blive væsentligt forbedret ved hovedvejen "Moskva-Sankt Petersborg", der passerer inden for 10 km.fra landsbyen.
- Landsbyen er en del af grænsen af landsbyen - landsbyen på fredag.Tilladt anvendelse af jord - for lave boliger byggeri.Det betyder, at landsbyen er muligt at registrere, modtage ejendomsskat fradrag og bruge barsel kapital i opførelsen af huset.Hvis det ønskes, kan disse lande bygge et hus til flere familier (rækkehuse, dobbelthuse, etc.). Med fremkomsten af nye beboere, vil landsbyen udvikler, vil der være sociale faciliteter, butikker og anden infrastruktur, der er nødvendige for livet.
- centraliseret kommunikation til at forbinde landsbyen "Villa Gavan" er planlagt.Beboere opfordres til at tage dette spørgsmål selvstændigt eller betale tjenester at overdrage til specialiserede organisationer.Ved første øjekast, er en sådan fremgangsmåde ikke tale for forliget, men da det er den eneste måde at sikre overkommelige / lave priser jord i området, kan udvikleren forstå.Hvis man ser på den manglende kommunikation fra synspunkt investering, kan vi se et andet billede.I mange landsbyer nær Moskva, salg af landbrugsjord i disse landsbyer udvikleren tvinges til at overtage udgifterne til indpakning op el og gas, somuafhængige aktivering beboerne ikke juridisk muligt.Priserne for juridiske enheder, kapaciteten tilbagebetaling - det øger prisen på jord.Som et resultat, er du køber en grund i en landsby i første omgang, betaler for meget, for det andet, venter, når udvikleren vil opfylde sine løfter.Det er ingen hemmelighed, at i Moskva er der landsbyer, hvor kommunikationen ikke har annonceret, men udviklerne er gået.En helt anden situation, med landsbyerne tilhører grænserne for bosættelser.Elproduktion og transmissionsselskaber er forpligtet til at give beboerne med el op til 15 kW pr webstedet, til priser for personer (til adgang til specifikationer 550rub.), En lignende situation med gassen.I betragtning af den masse appel af borgere med anmodninger om tilslutning Elektrisk Grid Company i seks måneder bør begynde at udføre arbejdet.Således købte for 540.000. Gnid.jord i landsbyen "Villa Gavan" du bare ikke har det tilsluttet el, men garanteret, et år eller to, du får det.Overvågning af situationen viste, at reserverne af el i distriktet er til rådighed, forbindelsen - et trick.I den indledende fase af grunde ikke er blevet annulleret, alternative kilder, såsom inverteren og generator.Omkostningerne af jord til svigtet elektricitet til meget højere investeringer.
- manglende kontrol med selskabet - er en anden væsentlig fordel i dette tilfælde, hvis du planlægger at investere og ikke planlægger at aktivt at undersøge stedet.Du er ikke bange for gebyrer, tillæg, opskruede priser, forsyningsselskaber og andre faciliteter ejerlejligheder.Betydelige besparelser på de tjenester af et administrationsselskab, kan et websted udvikles gradvist, år efter år, uden at påføre et knusende slag på tegnebogen.Hvis du ønsker det, kan du tilmelde dig med deres naboer i den almennyttige partnerskab eller skabe en ejerlejligheder at vælge formanden, der på vegne af partnerskabet vil fokusere på opsummering kommunikation i fremtiden for deres vedligeholdelse og drift.
- Betalinger for erhvervet arealer holdt ved bankoverførsel, ingen skjulte gebyrer, og kvitteringer celler.Gennemsigtighed af transaktionen bekræfter pålideligheden af bygherren, og i høj grad forenkler proceduren for at opnå en ejendom skattefradrag.
Sammenfatter alle de ovennævnte, kan vi konkludere, at det nye udkast til den gruppe af selskaber "havn" - landsby "Villa Gavan" er et godt eksempel på landsbyen, investeringer, hvor der selv på kort sigt, kan give konkrete fordele.Dette opkøb vil ikke være for ejeren en tung belastning, det websted, du kan købe for de fremtidige børn eller pensionerede forældre, som vil være i stand til at leve hele året rundt eller at tilbringe sommeren i nærheden af Moskva, i en økologisk venligt miljø.Har købt jorden til starten af salget, til en minimal pris, investere små beløb og gør sin egen udvikling, et par år, kan du få en meget likvide aktiver.Kompetent investeringer i jord - nøglen til din succes, fordi jeg ønsker at afslutte gennemgangen af ord Mark Twain, "Køb jord -. Er det ikke længere produceret"
Invest i landet Herrens!
