Investitionsanalyse - Forschungswerkzeug Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, die eine Eigenschaft passend zu den spezifischen Bedürfnissen der einzelnen Anleger definiert.
Investitionsanalyse umfasst die Analyse von Indikatoren, die die möglichen Auswirkungen der Investitionen sowie die Faktoren, die die Wirksamkeit dieser Investitionen beeinflussen zu charakterisieren.Auch bei der Analyse durchgeführten Risikobewertung Formen, Bedingungen und Methoden der Finanzierung.
Analyse der Investitionstätigkeit erfolgt in mehreren Stufen durchgeführt:
- der Liste der Investitionen.In dieser Phase werden alle Optionen geprüft Investitionstätigkeit unter Berücksichtigung Berücksichtigung bei der Investition möglichen Ersatz durch eine neue und moderne Ausstattung.
- nachfolgenden Analyse durchgeführt, um Cashflow-Prognosen für die Zukunft zu generieren.Das Investment-Analyse zu berücksichtigen nur die Zahlungsströme als Folge der Investitionen, die nach Steuern aus dem Einleger erwarteten positiven Entwicklung der Ergebnisse sind zu nehmen.Wir halten alle Erlöse und Kosten, die unverändert bleiben, vor und nach dem Projekt.Eigenen zur Verfügung stehenden Mittel, Leasing- und Kredit: Alle Investitionen in den Ausbau des Unternehmens können aus solchen Quellen hergestellt werden.Wenn die prognostizierten Cashflows verwendet externe Regulatoren, wie Steuern (zB Umsatzsteuer, Einkommensteuer), die Inflationsrate und die Rate der CBR.
- Prognosedaten für die Berechnung der Tarife der Barriere wird nicht benötigt, wenn das Unternehmen hat sich in dem Land mit einer stabilen wirtschaftlichen Lage arbeitet, äußerte eine niedrige Inflation und die Stabilität der Gesetzgebung.Andernfalls gilt die Berechnung der Prognose auf Indikatoren wie die durchschnittlichen gewichteten Kapitalkosten, der Inflation und alle Arten von Finanzrisiken basieren.
- Prognose Reinvestment Tätigkeiten, die von der Methode der Extrapolation Trends durchgeführt.
- Bei der Berechnung der Netto-Cashflow für jede folgende Handelsperiode im Fall von Investitionen aus eigenen Mitteln oder Darlehen, müssen Sie die Berechnung der Abschreibung vorzunehmen.
- Die Analyse der Investitionstätigkeit ist ratsam, einen hohen Grad an Zuverlässigkeit der Indikatoren (Hurdle Rate und der Grad der Wiederanlage) zu verwenden.Nur in diesem Fall ziemlich genau beschreibt die Rentabilität und Effizienz der Projektindikatoren wie MIRR.Ansonsten - IRR.Wenn Sie Werte nur Hurdle Rate - bestehenden Indikatoren DPI.
- Bewertung der Qualitätsindikatoren der Investitionen stellt eine Sensitivitätsanalyse auf Veränderungen in bestimmten Kriterien wie Einflussfaktoren wie die Höhe der Zinsen, die Inflationsrate, Projekt-Lebenszyklus, der Häufigkeit der Einkommen.Diese Berechnung wird erhebliche Risiken für den entsprechenden Investitionsentscheidungen zu identifizieren.
- Analyse der Solvenz und Liquidität bietet eine ziemlich verlässliche Prognose im Tätigkeitsbereich einer Wirtschaftseinheit.
- Investitionsanalyse der einzelnen Faktoren ist vor allem auf die Auswirkungen der Investitionen auf die wichtigsten Indikatoren der wirtschaftlichen Tätigkeit des Subjekts zu bestimmen und wird im Rahmen solcher Indikatoren berücksichtigt:
- immer mehr Leistung pro Rubel der Investitionen;
- die Möglichkeit der Verringerung der Kosten der fertigen Produkte auf den Rubel Investitionen;
- die Amortisationszeit der Investition auf den Kosten und Gewinn.
Analyse der finanziellen Leistung in der Umsetzung von Investitionsprojekten wird kritischen Positionen in den Geschäftsverlauf zu identifizieren, wird helfen, die Ursachen der Probleme und einige gute Entscheidungen.
