Impuesto de Bienes Inmuebles es a menudo una gran parte de la carga tributaria.Su tamaño depende del valor en libros de los activos fijos y el aumento después de cada adquisición de nuevos activos y su modernización.Por lo tanto, para muchas empresas es muy difícil cumplir con la fecha límite para el pago del impuesto a la propiedad y la transferencia de grandes pagos al presupuesto, sin perjuicio de la empresa.
legislación contribuyentes ofrece una serie de oportunidades para la optimización de la ventaja fiscal que cada empresa será capaz de reducir significativamente la carga tributaria.
1. Un método de depreciación.
Contadores tienden a utilizar el método de línea recta, que es mucho más fácil para descansar y evitar la aparición de diferencias en contabilidad y fiscalidad.Pero desde el punto de vista de la optimización fiscal pierde el resto.En una proporción de 2 en la mayoría de los casos, el método más ventajoso es el residuo reducida.Por lo tanto, para reducir el impuesto a la propiedad, la depreciación nuzhnoo calcular cada uno de los cuatro métodos disponibles y se centran en más apropiada.Ciertamente, desde la línea recta método es dar sólo cuando hay una diferencia significativa en los cálculos.
2. "sistema fiscal simplificado".
grandes empresas en la mayoría de los casos no es rentable utilizar un régimen simplificado, a pesar del hecho de que permite que no se pague el impuesto sobre la propiedad.Para solucionar este problema, abra el "uproschentsam" firme- especial la adquisición de los activos y dando hacia fuera a la entidad principal.Usted puede distinguir objetos y empresarios.Ellos no pagan impuestos a la propiedad de los vehículos y equipos, y sujeto a la aplicación de la "tributación simplificada" o UTII no lista y el impuesto sobre bienes inmuebles que arrienda.Cabe señalar que la venta de los activos que ya posee la empresa, es poco práctico, porque tienen que pagar bastante grande IVA.Por lo tanto, la estructura de soporte necesaria para organizar la compra de costosas plantas y equipos.
3. Leasing.
Muchas empresas compran plantas y equipos a crédito.Para optimizar el impuesto a la propiedad, es necesario tener en cuenta la opción de entrar en una operación de arrendamiento financiero, que tiene ventajas significativas sobre un préstamo bancario.La posibilidad de incorporar un objeto en el balance de la empresa arrendadora exime a la empresa de la transferencia de impuestos para toda la duración del contrato.Si en el momento de la transferencia de la propiedad de la amortización de activos será plenamente acreditado, la obligación de pagarle no venir en absoluto.Si el objeto no se deprecian hasta el final, aceptó en cuenta el valor residual que es sustancialmente inferior a su precio original.Configuración de un activo fijo en el balance del arrendatario permite utilizar una tasa de depreciación acelerada 3. Esta exención se aplica a los artículos que son reconocidos inicialmente y aceptadas por el arrendador en el balance general a su valor neto contable después de la expiración del contrato.
4. revalorización.
Cada empresa es propietaria de un gran número de objetos muebles cuyo valor está en constante disminución.Obsoleto o disminuido sustancialmente en los activos de los precios puede ser sobreestimado por medio de examen y reducir la cantidad de impuestos a la propiedad.Cabe señalar que los registros de impuestos a continuación, se llevarán a cabo sin cambios sólo disminuir el costo de los activos fijos en su balance.Este procedimiento se lleva a cabo una vez al año para grupos de activos homogéneos.Esto significa que se debe involucrar a todos los objetos que pertenecen a una categoría determinada, como los coches.Es imposible sobrestimar uno de ellos, y el costo de otras licencias antes.Selección de grupo se lleva a cabo ahora por sí mismo en función de la viabilidad económica.Así que, si el precio se ha reducido sustancialmente en el transporte, bienes raíces, por el contrario, el aumento de la necesidad de volver a evaluar sólo los coches y los edificios considerados en el mismo orden.
También hay otras formas de optimizar los impuestos de propiedad, tales como la transferencia de activos de la empresa, con beneficios;en las sucursales ubicadas en regiones con una tasa de impuestos más baja o paraísos fiscales, pero no son adecuados para todos los negocios.
