Igapäevaelus me harjunud kutsuma sissemakse sissemakse.Aga kui te vaatate vaatenurgast tsiviilseadustiku mõiste "tagatisraha" on laiem tähendus.Seoses sellega on paljud inimesed on raske eristada seda tagatise või näiteks kompensatsiooni.Millistel juhtudel on kokkuleppele tagatisraha ja kuidas õigesti luua, kirjeldame allpool.
Mis on hoius?
Seaduse kohaselt tagatisraha - esimene osamakse kaupade ja teenuste eest.Lisaks sellele on veel võimalus tagada kohustust.Tagatisraha kasutatakse suuri tehinguid: osta kinnisvara, masinad, lepingu rendi, lepingu, riigihangete, pakkumiste ja oksjonid jmsSäte sellise makse näitab, et pooled on tõsine ja seega tagada nende maksevõime.
kodukorra
Seadus ei sisalda mingeid piiranguid tagatisraha suuruse.Selle väärtus on äranägemisel poole.Tuleb meeles pidada, et sellise väljamakse saab teha ainult sularahas.Üleandmine võlakirjad või vekslid ei saa pidada tagatisraha.
Loomulikult tunnistuseks üleandmise teatud kohustatud tegema sissemakse kirjaliku nõusoleku.Seda tehakse täidesaatva eraldi dokumendina, mis sisaldab asjakohaseid sätteid.Kui pooled lepingu täitmiseks, tagatisraha on üks maksetehingu.Aga kui lepingus ei ole võimalik täita, siis tagatisraha tagastatakse.
Leping
dokumendi kättesaamisel tagatisraha - kahesuunaline asi, mis tekitab teatud suhted.Kokkulepe, ja kõige olulisem tingimus on suurus makse.Üldiselt õigused ja kohustused on ühekülgne, kuid siiski jätkata, et põhilised lepingu, kokkuleppe hoiuste sisaldab selliseid kohustusi saajale:
- võtta teatud hulk kindla koha;
- kviitungi raha;
- sõltuvalt suhtes tehing võib olla muid nõudeid.
Lisaks saaja on hoiustada hiljem sõlmima ainult konkreetse isiku (st need, kes andis tagatisraha).Pealegi, enne lepingu sõlmimist sellise lepingu pooled on väljastada lepingu, mis on ette nähtud tagatisraha.
lõpetamine tagatisraha
Ärge ajage neid näiliselt sarnased mõisted nagu "tagatisraha" ja "ette."Esimene oluline erinevus teisest, ja see seisneb selles, et mittevastavus tulenevaid kohustusi edastanud poole tagatisraha on võetud see.See tähendab, et selline makse on zadatkopoluchatelya.Kui me täitmisest keelduda lepingu saaja kõnealuse summa, siis ei ole mitte ainult lõpetamise Hoiuse lepingu ja makse ja tema topelt.
Seoses ette, ta ei tee mingit "karistuseks" funktsiooni.Kui vaikimisi korra süüdlane ei võetud seda summat.Seega ettemaksu ja seal on erinevad tagajärjed.
Samal ajal võib esineda juhtumeid, kus lõpetamise Hoiuse lepingu kaasneb väljamakse tagastamist.Seega, kui tehing lõpetati poolte kokkuleppel, või kui see on võimatu täita, makse tuleb tagastada.Need reeglid tähendab üldjuhul, et kas on mingeid asjaolusid, millega seoses ei saa lepingut täita, tagatisraha tagastatakse.
Selle dokumendi sisu See dokument peab sisaldama teatud kohustuslikke andmeid.Me oleme juba märkinud, et ainult kirjalikult kirjaliku nõusoleku hoiule.Proovi seda dokumenti ei ole mingit ranget üheainsa, kuid see peab olema kohal, selline teave:
- dokumendi nimetus (lepingu kohta üleandmise tagatisraha eelneval kokkuleppel), kuupäev ja koht.
- nimi ja passiandmeid isikutele.
- ka märgitud alusel ülekuulamisele tagatisraha (näiteks allkirjastades eellepingu üürilepingu või ostu-müügi).
- osutasid ka konkreetse objekti, mis on, mida antakse hoiule (hooned, sõidukid jne).
- Karistused, kui üks pooltest loobuda tehingu (toetuse kahekordse summa makse saaja või tagastamata jätmise raha andnud isiku tagatisraha).
- Muud tingimused, ei ole vastuolus seadusega.
- allkirjad poolte kokkuleppel.
vigu Registreerimise
Väga sageli võivad pooled vältida erinevate õiguslike vigade disain Hoiuse lepingu.Mõelgem kõige levinum.
Mõnikord isik, kes koostab dokumendi, mis näitab, et raha ei ole üle kui tagatisraha ja pandiks.See on põhimõtteliselt vale, selliseid tasusid ei saa pidada garantii, kui see on vastuolus mõiste pant.Samas võib selline kokkulepe ei saa tunnistada ja üleandmise tagatise, sest tegelikult ei ole otsest õpetust.
teine viga - poolte kokkuleppe sõlmimiseks tagatisraha, kuid üle nimetatud makse ette.Kuna see säte deposiiditõendit ei rakendata.Eeldades sellised vead raha saab tagasi, aga et seda saavutada, tuleb tihti kulutada palju aega ja vaeva.
Tingimused kokkulepet ette teatavat liiki tehingute
Üldiselt reeglite dokumendi üleandmise tagatisraha eri liiki tehingud peaaegu otlicha.tsya.Kuid lepingud, kus vara ei näi sõlmida kokkulepe üleandmise makse tagatisraha ostjale üle riskantne.Lisaks dokument on koostatud vale kasutamine võib põhjustada ebameeldivaid tagajärgi.Ülekande ja teha kokkuleppele tagatisraha maa, elamu- või mitteeluruumi või muu kinnisvara parima notar.Samuti on oluline, et nõuda lisaks lepingu ja makse laekumise.See dokument jääb ostja poolt tehingu lõpule viia.
peensusi tehingute üürilepingu
edastamise garantii tõendama asjaolu makse on oluline mitte ainult lõppedes müügilepingu.Selline paber võib koosneda põhimõtteliselt peaaegu igasuguse tehingu.Kahjuks paljud inimesed usuvad, et kui nad ei kavatse võtta objekti välja, sa ei saa sõlmida kokkulepet ette.Rent - on ka tõsine menetlus.Eriti kui tegemist on näiteks mõne äripind.Kujutage ette, olete nõus üürileandjale üüri oma müüki paviljon.See on väga kasulik teile, sest see on hea koht või üüri väike.Aga omanik muutis meelt ja tegi ruumi ning ettevõtja peab leidma uue koha, kaotades oma sissetulekust.Seega on antud juhul on vaja nõuda kokkuleppe ette, tulevikus tööandja on täielik õigus seda teha.
Lõpuks
allkirjastada lepingu ennetähtaegseks peaks järgima kogum lihtsaid reegleid.Alates käesoleva dokumendi kehtivust, tegelikult see sõltub saatus tehingu.Ka enne üleandmist makse peaks kokku leppima kõiki nüansse ja saada kätte müüjalt raha laekumist.Hoiuste - see on sinu usaldusväärne garantii, et leping läbi, nii et ei hooli oma seaduslikku õigust.
