valita ammatti, yksi on ymmärrettävä, mitä se on ja on hyvä käsitys siitä, mitä tietoa ja vaivaa se edellyttää häneltä.Mutta joskus kehittyy ihmiset väärän käsityksen tietystä erikoisuus.Esimerkiksi rakennusalalla on niin kanta - isännöitsijä.Kuka tuo on?Mitä se tekee ja mitä kysymyksiä ratkaista?
ydin ammatin
argumentti voi alkaa otsikko.Usein se sijaitsee perusmerkitykset.Mitä työnimike "isännöitsijä"?On todennäköistä, mies, joka tietää kaiken työn.Sanakirjat tulkitsevat sen hieman eri tavalla.Määritelmän mukaan "työnjohtaja" kirjaimellisesti ymmärtää valmistaja joidenkin rakennustyöt tai rakennuksen jotain.Se kuuluu luokkaan johtajia.Siksi on selvää, että hänen komento on joukko ihmisiä, jotka ovat suoraan ja tehdä näitä samoja töitä.Lyhyesti, työnjohtaja on henkilö, joka nojalla niiden velvollisuus käyttää suoraan hallintaan rakentaminen tietyn esineen tietyn tontti.Siksi sen toimivaltaan kuuluu:
- organisointi tuotantoprosessin,
- kirjanpito työtä joukkue,
- noudattamisen valvonta rakentamisen määräaikojen,
- työn organisointi on määritetty sivuston, jonka tarkoituksena on täytäntöönpanon ohjeiden rakentamisen tehtävän: laskemisesta esine rakenteillakäyttöön.
olla tietoinen
varten työn laatua kunkin alaistensa, vastaa viime kädessä isännöitsijä.Tämä sisältää läsnäolo hänen erityisiä ammattitaitoaan.Toisin sanoen, hyvä johtaja on ymmärrettävä ja pystyä tekemään työtä itse ja sen työntekijöitä.Tietenkin, se ei saisi sen sijaan niistä ei toimi, mutta sillä on velvollisuus ymmärtää ja ymmärtää, mitä he tekevät.Muuten on vaikea hallita niitä.Ehkä tästä syystä kunkin superintendentin viime vuosien kokemus.Onhan alue suoritetaan tavallisesti erilaisia aktiviteetteja: siviili-, sähkö-, viimeistely, hitsaus, työ munivia erilaisten viestinnän ja muut.Ja kunkin johtajan on ymmärrettävä.Lisäksi hän on vielä tietää:
- tekniikka ja organisaatio suorittaa rakennushankkeissa.
- menettely ylläpitämiseksi suunnittelu ja arvio dokumentointi.
- työlainsäädäntö.Heti, BTP, TB ja teollisuuden hygienia.
- rakentaminen normeja ja sääntöjä työn.
- Nykyiset säännökset käyttöönotto-, käynnistys- ja hyväksymistä työstä.
- taloudellinen perusturva käsitteitä.
- järjestyksessä suhteita asiakkaiden ja urakoitsijoiden (alihankkijat).
Tuloksena on, että työnjohtaja - ainutlaatuinen linjajohtaja.
Mitä isännöitsijä
vaikeinta luetella tullien isännöitsijän.Ne ovat kaksi.Hänen alaistensa hän on - johtaja, joka kellot kaiken, mitä tapahtuu hänen alueella.Ja pomoja, hän - henkilö, joka on yleinen vastuu tehtäväksi hänelle.Seurauksena kuuluu harteilla isännöitsijä on varsin tilava ja raskasta kuormaa.Perustuu valmis projektin dokumentaatio sillä on käytössään suunnitella kunkin vaiheen työn ja seurata sen täytäntöönpanoa.Tätä varten on tarpeen jatkuvasti seurata saatavuutta ja ajallaan raaka-aineiden.Hänen on huolehdittava rakennustyömaan henkilöstön ja kantaa niistä jokaisesta täyden vastuun.Lisäksi, isännöitsijä tarvitaan luomaan tarvittavat edellytykset kohde työvoiman täyttää kaikki määräykset.Koska nyt se oli hän, joka koko ajan rakentaminen on vastuussa terveyttä jokaisen työntekijän.Hän myös suoraan osallistunut ne kaikki laskettaessa palkkaa.Työnjohtaja olisi niiden alueella organisoida työtä, jotta ei rikkoa ehtoja hyväksymä työsopimus.Tätä varten hän on myös vastuussa.Muun muassa tehtävät isännöitsijä on myös kokoamalla asiakirjoja alan huomioon työn ja nykyinen rutiinikatsauksia.On käynyt ilmi, että jokin esine osoittautuu juuri niin hän näkee isännöitsijän.
lähimpänä aides
järjestämisessä rakentamisen on osallistui johtajat eri tasoilla.Valvoja raportoi suoraan ylimmälle rakentamisen.Mutta hän yksin voisi koskaan niin nopeasti ratkaista kaikkia ongelmia.Näihin tarkoituksiin, auttaa häntä valtio on master-yksikkö.Se ei ole vain orja, vaan eräänlainen oikea käsi ja uskollinen avustaja.Mestari ottaa vastuun valmistelusta edessä työtä.Sen on: tarkastellaan piirustuksia, luoda asuja, asettaa ihmisten työpaikat ja antaa heille kaiken tarvittavan.Ei ole helppo tehtävä.Ja kuka on vastuussa puutteiden tai rikkomuksia nykyisten sääntöjen?Jälleen mestari.Valvoja järjestää koko prosessin.Ratkaisu erityisiä ongelmia kentällä mukana on mestari ja alisteinen esimiehet.Tämä päällikkö vastaa kaikkea, mikä tapahtuu sivustolla.Ja lisäksi hän vielä kantaa materiaali ja rikosoikeudellinen vastuu kaikista hänen alaisensa.Jos työntekijä putosi pään tiili tai hän syyllistynyt varkaus, vastuu tästä on mestari.
vaatimukset työnjohtaja
hakeva henkilö isännöitsijän asemaa, lisäksi ammatillista koulutusta ja työkokemusta pitäisi olla enemmän kuten tarvittavat ominaisuudet kuten korkean suorituskyvyn, itseorganisaation, kykyä työskennellä ihmisten kanssa.Hänen ei pitäisi pelätä vastuun.Loppujen lopuksi tämä on hänen työ.Foreman, muun muassa olisi hieman ekonomistit ja kirjanpitäjät, osittain henkilöstöpäällikkö ja asianajaja.Hänen on voitava suunnitella kaiken hyvin: työ, materiaalit, taiteilijat.Hän on myös taitoja aikataulutus.Lisäksi hän on kyettävä kommunikoimaan ihmisten kanssa ja olla yhtä seurallinen.Sinun on pyrittävä varmistamaan, että alaisensa kunnioitetaan häntä eivätkä pelänneet.Kyky jatkaa keskustelua sekä ja huomaamattomasti puolustaa näkökulmasta on välttämätöntä tukea tällaiseen asiantuntija keskusteluja asiakkaiden ja keskusteluja johdon.Jopa ulkonäkö ja käytös pitäisi antaa välttämätöntä järjestäjä ja hyvä ammattilainen.
Elämässä kuten työpaikalla
Jokaisella ainakin kerran elämässään kohtaamaan rakentamisen ongelmia.Otetaan esimerkiksi yleisin korjaukset.Jos asia koskee ainoastaan tapetointia tai maalaus lattiat, ulkopuolista apua ei ehkä tarvita.Mutta ne, jotka ovat päättäneet "isossa tavalla" päivittää olohuone, varmasti tarvitsevat apua erikoistunut organisaatio.Se voi olla pieni yksityinen yritys tai suuri yritys käsittelee yksittäisiä tilauksia.Joka tapauksessa työ tietyllä alueella tässä ohjaa rakennuksen isännöitsijä.Tämä on mies, joka puolesta yhtiö ottaa vastuun siitä, että työtä määräämällä sopimus tehdään asianmukaisessa ja hyväksytyssä ajan.Hän johtaa tiimi työntekijöiden, joista kukin suorittaa tietyn toiminnon.Tässä tapauksessa, työnjohtaja ei ole vain menettää työpaikan ja allekirjoittaa asiakirjoja.Hän organisoi työtä, ja voi tarvittaessa antaa ammatillisia neuvoja jollekin työntekijöitä.Tällainen johtava tässä tilanteessa on välttämätöntä.Ja tarvittaessa, hän selittää asiakkaalle ja kaikki sen mielenkiintoisia hetkiä.
