Oletetaan myydään asunto.Sinä - omistaja se.Ja ostaja on jo todennut, ja lopulta keskustelivat hinta ja ehdot kaikille sovi.Tai päinvastoin - löydät nämä samat huoneistoissa, jotka sopivat sinulle täysin, ja et halua menettää niitä.Ja ensimmäisessä ja toisessa tapauksessa tarvitsemme talletus huoneisto.Se on takaajana liiketoimi, jossain määrin, joilla turvataan sekä myyjän ja ostajan.Talletus, kun ostaa asunnon (osittaista palauttamista kustannuksista ja on keskusteltava molempien osapuolten) jää useimmissa tapauksissa ja on jo tullut varsin tuttuja.
lopullinen ratkaisu tapahtuu allekirjoittamisesta asiakirjoja omistusoikeuden siirron.Välttää väärinkäsityksiä ja riitoja sallii vain sopimuksen talletuksen huoneiston tai alustava.Se olisi tehtävä kirjallisesti, ja notaari sertifiointi.Haittavaikutukset on yleensä vapautuu ne molemmat ajaa suuri riski.Virallistaminen asiakirjan on ratkaiseva.Tee talletus huoneisto voi sekä virastoja, jotka ovat jo valmisteltu muodot ja ovat valmiita tarjoamaan palvelujaan milloin tahansa, ja itsenäisesti, avulla asianajaja.
Osta, sekä myynti ilman talletus - piittaamattomuutta perusturva.Älä anna rahaa myyjälle (ostaja) käsi henkilö, jos:
- ei otsikko asiakirja;
- kukaan osapuoli, laatia sopimus;
- ei kaikki omistajat asuntoja;
- ei laillistettu kunnostaminen (jos pidetään);
- ole omistajia, rekisteröity asunnossa myydään;
- asunto on vuokrattu.
Myyjä ja ostaja allekirjoittaa sopimuksen ja talletus, sitten ostaja siirtää rahaa myyjälle.Viimeistelyn jälkeen kaikki liittyvät asiakirjat myyntiin asunnon, ja sitten osapuolet tuotetaan lopullista ratkaisua.
jos toinen osapuoli muuttaa mielensä (älä anna tavaran myyjä tai ostaja itse hylkää se), mikä on kohtalo talletus?Sinun täytyy antaa sille?
Ja tässä alttiina riuttojen.Sama vakuutus.Talletus huoneisto (tai yksinkertaisesti etukäteen) ei ole vain osa määrästä, mutta myös säännös velvoitteita.Pettäessä Jonkin osapuolten (tai myynnistä tai osto) tulee voimaan oikeudellisia seurauksia.Jos syyllinen on jättänyt täyttämättä sopimuksen puolelle, antoi talletus huoneisto, talletus ei saa palata.Jos syyllinen on puolue, joka on saanut se palauttaa kaksinkertainen määrä jäljellä (ellei toisin sovittu sopimuksessa).
suunnittelu talletus käytetään ainoastaan sopimuksia, joissa neuvotellaan velvoitteet ja vastuut, ja toisaalta, ja muut.Muussa tapauksessa ne, tietenkin, on epäedulliseen asemaan.
seikka - ostaja, joten melko suuri määrä jo päässä asunnosta ei anna syy (vakuutus myyjä), mutta jos ja muuttaa mielensä, muusta kuin taloudellisesta vahingosta on jo käsillä.Kyllä, ja myyjä ei todennäköisesti ota riskiä mennä takaisin sanansa: tässä tapauksessa se menettää maksettu ja tekee saman verran pois taskusta.
erittäin tärkeää ymmärtää, millaisia sopimuksen kirjaudut, koska se voi olla paitsi kahdenvälistä, myös kolmenvälisiä, jossa kolmas osapuoli toimii agentti.
kiinteistöyhtiö, valitsee asiakkailleen huoneistoja ja tuo ostajien ja myyjien kiinnostunut myymään suoraan (ainakin myyjä), koska he elävät korkotuotot liiketoimista.
sinulle voidaan tarjota kolmikantasopimus talletus, jonka mukaan ostaja oli sopimus ostaa asuntoja, joten se tekee tietyn määrän maksussa.Mutta rahat on jo saanut kiinteistönvälittäjä, ei myyjä.Häiritä käsitellä tässä tapauksessa ei vain tappioiden kattamiseen myyjä, mutta myös kiinteistönvälittäjä.
