Prêt hypothécaire inversé

marché du crédit au cours des dernières années, un nouvel instrument - «prêt hypothécaire inversé», un programme qui peut donner les retraités, les personnes âgées la possibilité d'améliorer les conditions dans lesquelles ils vivent, en raison de leur propriété existante.Selon le

accord

inverser garantie hypothécaire est un bien immobilier détenu par l'emprunteur potentiel dans la propriété.L'évaluer, la banque propose un prêt pour le montant maximum possible pour eux-mêmes.Plus tard appartements sécurisés peuvent vendre et rembourser le prêt.Il est possible que la banque ne sera pas en mesure de retourner de sorte que le montant du prêt en entier, dans ce cas, est d'aider l'Etat - il paie la différence.En plus de la vente de garanties de l'immobilier, il ya aussi les autres conditions de remboursement de ce prêt.

hypothécaire inversé est particulièrement vrai lorsque la quantité est trop petit salaire ou de pension, ou si l'emprunteur n'a pas d'enfants.Prêts

consommateurs est destiné plutôt à répondre aux besoins de la population en âge de travailler.Comme pour les prêts pour les retraités, une reposent notamment sur le fait que les établissements de crédit seront donnés eux, peut-être, pas la peine.Sans oublier le fait que le retour des fonds «emprunté» à leurs taux d'intérêt des banques plus que difficile.

Mais sur le programme "reverse", un retraité a même un choix: soit de recevoir une grosse somme à la fois dans ses bras, ou de les recevoir tous les mois (obtenir une bonne augmentation de leur pension).

Banque comme l'un des participants à ce programme donne de l'argent plutôt que reçoit, et il est appelé rétroaction.Un prêt hypothécaire inversé est une différence fondamentale de la classique - il ne nécessite pas d'entretien, que les intérêts courus pour l'utilisation des fonds sont automatiquement ajoutés à la dette totale.

noter que, en participant à ce programme, le propriétaire continue à vivre dans son propre appartement.En général, les emprunteurs sont protégés de la saisie appartement en cas de défaut aussi longtemps que:

au moins un des parents de pensionnés en permanence dans l'appartement était encore en vie;
l'emprunteur divers paiements sur l'immobilier, y compris les taxes et les assurances.

dois dire que l'obtention des paiements mensuels sur le prêt, presque retraité reçoit la plupart des, si pas la pleine valeur du bien hypothéqué.Cela signifie qu'après l'appartement sera mis en œuvre, propriété héritée est réduit de plusieurs fois ou même disparaître.

Peut-être quelqu'un ressemble à une rente de prêt hypothécaire inversé.Mais ne vous précipitez pas à des conclusions.Quand une personne âgée transferts vie de personne de rente à une autre organisation ou personne le droit à sa propriété en échange d'une aide financière et physique.Cela signifiait une vie contrat décaissement des fonds dans l'intérêt de la personne qui a assumé ces responsabilités.Et pas étonnant que les vieillards ont peur, qui a conclu un traité avec eux peut-être intéressé par un passage rapide de ses «pupilles».

Sous le régime de la banque de prêt hypothécaire inversé, au contraire, intéresse aussi longtemps que possible la vie de l'emprunteur: avec intérêt l'augmentation du montant de la dette.Nous ne pouvons pas exclure le fait que l'emprunteur ou l'un de ses parents, le retour du crédit à restaurer leurs droits à l'appartement.

Ce schéma est susceptible d'être plus en demande dans le cercle complètement retraités solitaires avec de petits appartements.Dans d'autres cas, il ya des options alternatives pour générer des revenus supplémentaires, tels que:

pour un appartement, ayant une surface plus petite,
louer leurs appartements à louer avec d'autres appartements en location, ayant une surface plus petite,
aide de parents, héritiers, et l'aveniretc.

Pour l'état où il est hypothécaire avantageux, car il déplace ses obligations d'assurer que les normes de vie des retraités dans les entreprises, où elles opèrent, toutefois, en ce qui concerne les appartements, gagnaient pension.