homme, ayant leur propre immobilier, pourrait disposer à sa discrétion - de léguer, vendre ou donner.Pour les dons d'appartements était un vrai cadeau, vous devez vous conformer aux règles prévues par la législation russe.
traité
La chose principale est comment mettre en œuvre l'appartement de don - un contrat.Elle est faite par écrit et obligatoire assure un notaire.Sinon, il sera nulle.Il existe deux types de contrats: consensuelles et réels.Leur principale différence - en fait, lorsque le bien immobilier passe dans les mains d'un nouveau propriétaire.
Ainsi, la conclusion du contrat actuel, le propriétaire envoie son appartement ou d'autres biens immeubles immédiatement après la signature des documents.Mais à un accord consensuel prévu pour une certaine période, dans laquelle l'extrémité des mètres carrés est officiellement devenue la propriété du donataire.Comment faire des dons d'appartements - chacun décide pour lui-même.Mais si le donateur décède, et la période du transfert de l'immobilier n'a pas encore arrivé, le contrat de donation perd son effet.Et puis, le donataire, à moins bien sûr qu'il ne soit pas à la même propriété de l'héritier de temps n'a pas reçu.
Selon la loi russe, de donation des appartements - est volontaire et non rémunéré.En outre, de transférer sa propriété de cette manière ne peut personne pleinement capable.Contrat
de don peut être déclarée nulle si vous spécifiez en termes de tout paiement, même sous une forme déguisée.La taille de cette «compensation» n'a pas d'importance.En outre, il peut être révoquée si il ya de graves erreurs dans le dessin.
Impôts appartement
- un grand cadeau, et malgré le fait que plus les cadeaux ne paient pas, renoncer à une partie de son sang ont encore.Après la loi votée dans la propriété des mètres carrés - est le genre de revenu qui est imposé.Ainsi, un citoyen de notre pays va payer 13% du prix d'achat à l'Etat.
Toutefois, cette règle ne vaut pas pour les dons d'appartements proche parent.Dans le cadre du Code de la famille, ce sont les grands-parents, parents, enfants, conjoints, frères et sœurs.Si vous tombez dans une de ces catégories, il n'a pas à payer à l'Etat.
retour don?
arrive que celui qui a donné l'appartement, le regrette.Pour diverses raisons.Par exemple, l'élaboration d'un appartement à ses propres enfants, et puis ils commencent à expulser la mère de logements.D'un point de vue juridique de rendement qui a donné un cadeau, très difficile.La seule chose qui va gagner dans un tel cas - une référence à la Constitution.Qui stipule que toute personne a le droit à un logement, et personne ne peut l'expulser de l'endroit où il a officiellement enregistré.
Si une telle situation se produisait, l'ancien propriétaire de la propriété doit être portée devant le procureur.Il peut émettre une injonction propriétaires actuels.Si, cependant, ceux qui ont donné les mètres carrés, et maintenant les vendre à rassembler et expulser l'ancien propriétaire de la rue, puis aller au tribunal.Selon la décision de donner l'appartement peut être invalidée.
