manusia, memiliki real estate mereka sendiri, bisa membuangnya atas kebijakannya sendiri - untuk mewariskan, menjual atau menyumbangkan.Untuk sumbangan dari apartemen adalah hadiah nyata, Anda harus mematuhi aturan yang ditetapkan oleh undang-undang Rusia.
Perjanjian
Hal utama adalah bagaimana menerapkan apartemen sumbangan - kontrak.Hal ini dilakukan secara tertulis dan wajib menjamin notaris.Jika tidak maka akan batal.Ada dua jenis kontrak: konsensual dan nyata.Perbedaan utama mereka - pada kenyataannya, ketika real estate melewati ke tangan pemilik baru.
demikian, menyimpulkan kontrak yang sebenarnya, pemilik mengirimkan apartemennya atau harta tidak bergerak lainnya segera setelah menandatangani surat-surat.Tetapi pada perjanjian konsensual memberikan jangka waktu tertentu, di mana akhir meter persegi resmi menjadi milik penerima hibah.Cara membuat sumbangan apartemen - semua orang memutuskan untuk dirinya sendiri.Tetapi jika donor meninggal, dan periode transfer real estate belum tiba, kontrak sumbangan kehilangan efeknya.Dan itu berarti bahwa penerima hibah, kecuali tentu saja dia tidak di properti saat pewaris yang sama tidak menerima.
Menurut hukum Rusia, sumbangan dari apartemen - bersifat sukarela dan tanpa kompensasi.Selain itu, untuk mentransfer hartanya sehingga seseorang hanya dapat sepenuhnya mampu.
kontrak hadiah dapat dinyatakan tidak sah jika Anda menentukan dalam hal pembayaran, bahkan dalam bentuk terselubung.Ukuran ini "kompensasi" tidak masalah.Selain itu, mungkin tidak berlaku bila dalam persiapan kesalahan.
Pajak
apartemen - hadiah besar, dan meskipun fakta bahwa selama hadiah tidak membayar, menyerah bagian dari darahnya masih memiliki.Setelah hukum berlalu ke dalam kepemilikan meter persegi - adalah jenis pendapatan yang dikenakan pajak.Dengan demikian, warga negara kita akan membayar 13% dari harga pembelian kepada negara.
Namun, aturan ini tidak berlaku untuk sumbangan apartemen kerabat dekat.Berdasarkan Kode Keluarga, ini adalah kakek-nenek, orang tua, anak-anak, pasangan, saudara-saudara.Jika Anda termasuk dalam salah satu kategori ini, Anda tidak perlu membayar negara.
Kembali disumbangkan?
terjadi bahwa orang yang memberi apartemen, menyesalkan hal itu.Karena berbagai alasan.Misalnya, menyusun sebuah apartemen pada anak-anak mereka, dan kemudian mereka mulai mengusir ibu perumahan.Dari sudut pandang hukum, untuk kembali bahwa disumbangkan, sangat sulit.Satu-satunya hal yang akan menang dalam kasus seperti itu - referensi untuk Konstitusi.Yang menyatakan bahwa seseorang memiliki hak atas perumahan, dan tidak ada yang bisa mengusir dia dari mana ia secara resmi terdaftar.
Jika situasi seperti itu terjadi, mantan pemilik properti harus dibawa ke jaksa.Ini dapat mengeluarkan perintah pemilik rumah saat ini.Namun, jika orang-orang yang memberi meter persegi, kini berkumpul untuk menjual dan mendorong mantan pemilik jalan, kemudian pergi ke pengadilan.Menurut keputusan pemberian apartemen mungkin tidak berlaku.
