Se la casa in cui si vive, di proprietà di più persone (ad esempio, di proprietà dei coniugi è condivisa congiuntamente), prima o poi, può essere necessario partizionarlo.Tale situazione può diventare parte del patrimonio immobiliare in un divorzio, il trasferimento di una eredità, l'assegnazione della quota del figlio adulto per la vita indipendente, e così via. Casa D.
Sezione(famiglia) possono essere effettuati su base volontaria, a meno che i proprietari sono disaccordi sulla dimensione delle loro azioni ealtre questioni controverse.In questo caso, tutti i proprietari concludano un accordo (l'accordo), con la costituzione di registrazione obbligatoria di giustizia.Dopo la registrazione statale del contratto la proprietà totale dei perduti, e ognuno diventa il proprietario degli ex proprietari della loro quota individuale.Sezione aggiunta
intero nucleo familiare per il numero di proprietari, in proporzione alla quota di ciascuno, è anche possibile l'assegnazione di una quota di uno di loro (il resto rimane di proprietà comune).
Se non si raggiunge un accordo volontario (il che accade più spesso), la sezione della casa è fatta dal tribunale.Va tenuto presente che la divisione delle famiglie (sia volontariamente e attraverso i tribunali), è possibile solo se vi è una possibilità t. N.Sezione Housing (assegnazione di una quota) in natura.Di cosa si tratta?
sezione Casa (selezione di essi) in genere comporta l'assegnazione a ciascuno dei proprietari dei (commerciali) edifici residenziali e di utilità.Alloca una parte dovrebbe fornire le condizioni per una residenza separata, che è. E. hanno un ingresso indipendente, luce naturale (la scelta di camere senza finestre non sono ammessi), servizi igienici tutte le comunicazioni necessarie.Così, la parte deve essere assegnato a un appartamento separato.È per questo che l'assegnazione di azioni nella natura dell 'appartamento non è fattibile (non è possibile dividere la stanza di servizio), e la Corte può solo stabilire una procedura per l'uso del territorio.
famiglie sezione attraverso corte fatto la nomina di un apposito esame tecnico effettuato da un'organizzazione esperto o particolare competenza.Il suo compito - per stabilire l'esistenza della reale possibilità di proprietari di abitazioni alla sezione di utilizzo stand-alone, impostare l'effettivo deperimento e (di mercato) del valore reale degli immobili, nonché l'importo della compensazione.
La compensazione è versata ai proprietari, la cui quota è inferiore previsto dalla legge.Questo accade quando la sezione è proporzionale alle quote di casa ideali impossibili.Il pagamento di tale indennizzo è consentita solo con il consenso dei proprietari, ha costretto la sua nomina non è possibile.
eccezione è quando il proprietario della quota è insignificante, e in effetti è impossibile da identificare.L'importo del risarcimento è calcolato in base al valore effettivo del proprietario quota al momento della partizione.
Il compito della perizia tecnica giurisdizionale comprende anche la definizione di opportunità e il valore della conversione di locali ai fini della reale possibilità di un dispositivo di separazione (ingresso separato, riassumendo i servizi di ingegneria necessari, e così via. N.).Tale conversione è possibile, a condizione che non provoca un danno sproporzionato.Di cosa si tratta?
danno sproporzionato - un significativo deterioramento pereplaniruemogo abitazioni, aumentando le zone residenziali da disadattamento rinnovate camere residenziali con norme sanitarie, ecc ..
Se il proprietario a sue spese sono state fatte per migliorare, inscindibile dall'oggetto, ha il diritto di chiedere un aumento proporzionalele dimensioni della sua partecipazione.In questo caso, una media aumentano di miglioramenti dell'area.
Se la sezione casa in natura non sia possibile per ragioni obiettive, e un'opzione per la compensazione con la cessazione di proprietà dei partecipanti è respinta, il giudice può stabilire la procedura per l'utilizzo di un immobile soggetto controverso.
