Oggi ci sono molte tasse che sono direttamente correlati al nostro settore immobiliare.Si deve pagare la tassa di quasi tutti i cittadini, con l'eccezione di alcune categorie di persone beneficiari, sono esenti da tante accuse.
Ogni persona istruita sa che la vendita di qualsiasi proprietà, egli è obbligato a pagare la tassa di tesoreria dello Stato.In questa categoria podpoadaet e l'imposta sulle vendite in appartamenti, che paga il proprietario del 13%.Ma in ogni caso ha una sua imposizione "zakovyrka" e "scappatoie" che non conoscono tutti i cittadini.E invano, le leggi devono sapere è esattamente la stessa di conoscere i propri diritti e doveri verso lo Stato.Nella maggior parte dei casi, le persone non hanno una rappresentazione accurata - per quello, a che ora e perché devono pagare per qualcosa che già hanno.Ad esempio, per lo stesso appartamento (auto, casa).Perché vendere beni mobili o immobili, dobbiamo pagare sulla cima di alcune altre tasse?E 'molto semplice - quindi non c'era la vita, questi obiettivi mettono lo Stato, quindi forniamo la circolazione monetaria nel paese.
Ma se conoscete i vostri diritti, è possibile ridurre notevolmente la quantità di pagamenti fiscali.Ad esempio, l'imposta sulle vendite di appartamenti possono essere inferiori al 13% nel caso in cui il proprietario può dimostrare di non aver percepito redditi dalla vendita dell'appartamento, che è, il suo costo originale era di molto superiore al prezzo che riceve oggi.Questa è la prima versione di come si possa ridurre l'importo della tassa.C'è un altro punto, che riduce l'imposta stessa non è, e le dimensioni della sua detrazione fiscale.Diciamo subito che questo contributo è calcolato in due modi:
- prima - il prezzo della vendita di appartamenti rispetto al costo di acquisto della casa;
- secondo - il prezzo della vendita dell'appartamento meno un milione di rubli.Proprietario
decide quale formula usarlo.L'imposta può essere inferiore (o addirittura pari a zero), per usare una di queste formule.Ad esempio, se una persona vende un appartamento per 4 milioni di rubli, ma comprato per $ 4,5 000 000, quando la crescita del costo di appartamenti era al suo apice, si può utilizzare la prima opzione.Vale a dire: (4 000 000-4,5 000 000) del 13% *.In questo caso, l'importo della tassa sia negativo, il che significa che il proprietario non pagherà una tassa per la vendita delle loro proprietà.
La seconda versione dice che l'appartamento è stato donato da un uomo, è stata privatizzata, aveva ereditato, in altre parole - il proprietario quasi non pagare per questo, per ottenere un appartamento nella proprietà.In questo caso è meglio usare la seconda formula: la somma dalla vendita dell'appartamento sottrarre un milione di rubli;differenza, che si rivelò essere moltiplicato per il 13%.
opzioni di cui sopra sono solo per quelle persone che hanno meno di tre anni nel suo appartamento.Ancora una volta, questa regola vale solo per i cittadini russi, i non residenti pagano le tasse sulla vendita di un appartamento per un importo pari al 30% dalla vendita.Imposta sul vendita dell'appartamento non può pagare quei proprietari che possiedono proprietà più di tre anni, che è, a pieno i proprietari di più di 3 anni.
Molte persone sono interessati alla questione - c'è una donazione fiscale presso l'appartamento?Qui si possono rassicurare subito futuri proprietari ansiosi.Con la donazione della sua proprietà se stesso il donatore è esente dall'imposta sul reddito delle persone fisiche, in quanto non riceve reddito per questo appartamento.Elargire non pagare le tasse alla donazione nel caso in cui egli è un parente del donatore.Ma se un tale dono non è stata ricevuta da un parente, la persona che ha offerto la proprietà dovrà pagare la tassa.
Abbiamo considerato come pagare la tassa per un appartamento.In breve si può dire che il proprietario è in possesso di almeno tre anni la proprietà è tenuto a pagare una tassa del 13% dalla vendita.Si può scegliere la formula per il calcolo dell'imposta, che sarebbe l'ideale per la sua particolare versione.Se una persona ha un appartamento nella proprietà più di tre anni, è esente da questa tassa.
