זה הבשיל במוחך הרעיון שאתה צריך לשנות משהו.ועכשיו מוגדר בבירור זה משהו.זה משהו כבר לא צריך אפילו את שם ומיקום ברור.זה קצת מודאג, ומודאג.אני שמח ומבוהל.הצעד הראשון שעשית אבל, עכשיו זה הזמן לצעד השני.אז החלטת לקנות דירה ברכבת!
במדינה שלנו, יש לנו מצב שבו הקונה הוא כיום ערך חלש של שירותי הנדל"ן, מתוך אמונה כי כדי להתמודד בכוחות עצמם.כמובן, עסקת נדל"ן בלי מתווכים עשויה להיות המקרה.אבל מי במקרים כאלה יכולים להבטיח בהירות ואמינות משפטיות של העסקה?גם אם הקונה והמוכר הם אנשים מאוד מצפוניים וישרים, במהלך המבצע בפועל של מכירה, יש מכשולים רבים וטכניים משפטיים.במכירה בשוק של היום נדל"ן יש את העובדה שעסקות ישירות עכשיו בילו מעט מאוד.רובם - שרשרת חלופה זו שמורכבת מכמה עסקות.חבר שרשרת של אי-מקצועי יהיה קשה מאוד.זה צריך להיות גם מודע לחוסר השלמות של החקיקה הרוסית ובלתי הצפוי של פקידים.בגלל העיצוב באיכות גבוהה ובטוחה רק של העסקה ללא ההשתתפות של אנשי מקצוע הוא פשוט בלתי אפשרי.כרגע, לבחור סוכנות הנדל"ן ברכבת, אתה יכול בקלות.גם במוסקבה ובעיר יש כמה סוכנויות בשוק שמוכנים לעזור לך!
וכאן, כמובן, מעלה שאלה לגיטימית.למי אני יכול לפנות?עד שינה 2002, התנאים ההכרחיים, הסוכנות הייתה רישיון, אשר נתן את הזכות לנהל פעילות הנדל"ן.כדי לקבל את זה, העובדים של החברה היו צריכים לעבור הכשרה, לעבור בדיקות ולקבל תעודת הסמכה.לאחר ביטול הרישוי של הפעילות, עבור רבים אין צורך בהכשרה.לפיכך, שוק הנדל"ן היה מספר עצום של סוכנויות שעובדים אפילו לא צריך את הידע הדרוש או הניסיון, אין לי הכישורים הנדרשים.במקרה הטוב זה יכול להוביל לאובדן הזמן, ובמקרה הגרוע, אובדן של כסף וסחורות.אבל התכנית הזאת אתה לא!
אז מה לעשות לא לעשות טעות בבחירת הסוכנות?אין ספק, הדרך הטובה ביותר היא ההמלצה של קרובי המשפחה, החברים והמכרים שלך.הניסיון שלהם יעזור לך לא לחזור על הטעויות שלהם, והביקורת תהיה קריטריון לבחירה.הסוכנות הגיעה לשוק ברצינות, דואג למוניטין שלו ומנסה לא להכתים את שמו.יותר ניסיון, הסוכנויות מקצועיות.זה הכרחי כדי לבחור לקנות בית ב הרכבת.
אם אתה עצר על רכישת בית, חושב על כמה כסף אתה מוכן לשלם.חשוב להבין עד כמה אתה מוכן להיפרד, ועם שיש בו כדי להיות מונחה מדויק בהצעות.לקבוע את המרחק בין יהיה הדיור העיקרי שלך והבית במדינה בעתיד (או, אם הבית הוא המקלט העיקרי - מקום העבודה).אם תבחר שלא בטוח לגבי אם הילדים שלך גישה קלה לבית הספר, ואיך הם יעשו את זה.
אם אתה מחליט לקנות דירה ב רכבת, לב לדברים הבאים: מיקומו של הבית, רחוק מחנויות, בתי ספר, המרפאות לבריאות;האיכות של הבית - פנל, לבנים, מה חפיפה וגימור, לוגיסטיקה וציוד הנדסי בבית, מצבו הכללי והמצב של הכניסה.לבסוף, המאפיינים של הדירה: הגורמים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון שמשפיעים על העלות למ"ר, באזור זה של המטבח, חדר אמבטיה, גובה תקרה, מספר החדרים, זמינות של loggias ומרפסות.
