הזכות ברכוש על פי שיקול דעתם.הוא יכול למכור אותו, לתרום, בורסה, להוריש, וכו 'לעתים קרובות יש מצבים שבי אתה צריך קצת דרך להעביר את הדירה ברכושו של אדם אחר.זה עשוי להיות יחסי, חבר, מכר, וכו 'ולבעלים מעלים את השאלה, מה עדיף - רצון או מעשה של מתנה לדירה.התשובה חד משמעית היא לא, כי לשניהם יש שיטה להעברת היתרונות והחסרונות שלה.
מה יהיה?
עסקה זו נעשתה בכתב, המבטאת את רצונו של המצווה על העברת רכושו לאחר מותו, יורשו או כמה יורשים.בעלי זכויות מעביר הנדל"ן שלה בירושה (יהיה) מוגנים ליותר כאשר ממוסגר שובר מתנה לדירה במידה רבה יותר.הוא רשאי בכל עת לשנות את רצונו.בנוסף, הוא בעל למוות, ויכול להשתמש בדירה באופן חוקי, ללא חשש שזה יהיה לגרש את הבעלים החדשים.במקביל הרצון הוא הרבה יותר סביר לאתגר בבית המשפט, והיורשים עלולים לאבד את דירותיהם.
כיצד להפוך את רצון
מסמך זה הוכן רק באופן אישי בכתב.הידור צריך להיות סמכות משפטית.רישום מתקיים בנוכחות נוטריון המאשר את העסקה.זה ייחשב תקף ללא אימות של הנוטריון, אם המוריש היה במצב של סכנת חיים או בגלל כמה נסיבות יוצאות דופן אחרות לא יכול לסדר את זה בבוא זמן.
מהו המעשה לדירת
הסכם זה, שבו ההעברות או התורם מתחייבת להעביר את הבעלות לdonee ללא סיבת הדירה.צורה זו של העברת הרכוש היא מועילה ביותר לבעלים החדשים.זה יכול להיפטר מהם באופן מלא מייד לאחר רישום המדינה של דירות בFRS, אשר מתבצע בשני שלבים:
- על חוזה תרומה הוא לשים כיתוב רישום מיוחד;בעלים חדשים
- של התעודה על רישום מדינה של זכויות קניין.
תרם נכס אינו כלול ברשימה של רכוש שיחולק לאחר הגירושים, כך שאם יש ספקות לגבי העתיד של הנישואין, עדיף להשתמש בשיטה זו.
מתנות לדירה בליווי הצורך לשלם מס.לקרוביו הוא מינימאליים בשל מספר היתרונות.לקרובי משפחה רחוקות וחברים, מכרים, וכו 'מס הוא 13% ממחיר הרכישה.תעודת
מתנות תהיה בכתב.רישום חובת מדינה, אשר יכול להפוך את הווה הנוטריון בעסקה, והתורם עצמו, על ידי יצירת קשר FRS.לדירה יכולות להיות מונפקות
מתנות רק אם את המסמכים הבאים:
- שלושה עותקים של החוזה של תרומה;
- לחלץ מן מרשם הבית;תעודת
- של זכויות רישום לדירה;קבלת
- לתשלום חובת מדינה;מיפוי
- ודרכונים טכניים.תרומת
אמנה לדירה ניתן להזין רק פעם אחת, בניגוד לרצונו, אשר ניתן לשכתב בכל עת.
מתנות לדירה יכולות להתבצע על ידי נציגי הצדדים.זה בדרך כלל חברים או קרובי משפחה.זכור כי אותו אדם לא יכול לייצג את האינטרסים של שני הצדדים.מומלץ לרשום את המעשה באופן אישי, כהזדמנות לאתגר בבית משפט הדירה הוא גדלה.לפני שאתם מחליטים להשתמש בדרך זו או אחר להעברת זכויות בדירה, עדיף לפנות לעורכי דין מנוסים שיספק את הסיוע הדרוש בהכנת מסמכים, ינחו מה לעשות במקרה מסוים.
