מה עדיף: רצון או מעשה של מתנה?כדי לענות על שאלה זו היא לקחת בחשבון את הניואנסים רבים.לרוע המזל, האזרח שאינו יודע את המורכבות של החוק, לעתים קרובות מבלבל את המושגים דומים אלה.לאירועים שאף אחד אחר לא התעורר, החלטנו לשקול שני תנאים אלה.יש לציין
האחרון
שהחוק מאפשר להוריש רכוש לכל אחד, בין אם הוא קרוב משפחה, חבר או שכן.ברית - זמינה לאזרח, שבו היא קובעת את גורלו של רכושם במקרה של מוות.נכס זה, או דברים אחרים שאדם מתכוון להעביר בירושה, כמובן, צריך להיות שייכים לו על ידי זכות בעלות.צוואת
של המוריש חייבת בהכרח להיות נוטריוני.חריגים לכלל זה יכול להיות רק דבר אחד - אם המצווה היא במצב שמאיים על חייו ובגלל המצב הזה, הוא לא מסוגל להבטיח לרשותה.במקרה זה, צוואתו עשויה להתבצע בכתב צורה פשוטה.
כדי להבין טוב יותר את הרצון או מעשה של מתנה, אתה צריך להתמודד עם הכוחות של אזרח שהולך להוציא את המסמך.כידוע, הבעלים של הנכס זכאי לקבוע את חלקם של יורשים, כמו גם לנשל ללא סיבה.ראוי לציין כי המצווה רשאית לממש את הזכות שנקרא "המורשה".כלומר, יש לו את היכולת לרתק אנשים מסוימים לבצע פעולה כלשהי.לדוגמא, רוצה להעביר את בית איבנוב יורש מוריש, אבל עם התנאי שהוא מספק תקין Sidorov לחיים של חיים בבית זה.
בנוסף, צוואה - מסמך שלא ניתן לבטל.להפסיק את פעולתה יכול מוריש עצמו על ידי כתיבת סדר חדש עם תכנים אחרים.או שהוא עשוי לסיים אפילו לגמרי מכשיר כזה.לכן, לבטל או לשנות את הסדר של העברת הרכוש יכול להיות כל מספר, אבל רק לבקשת של המוריש.יתרונות
צוואות
אם אנחנו מדברים על מה הוא הטובים ביותר, רצון או מעשה של מתנה, זה ראוי לציין כי יש באפשרות הראשונה יתרונות שאין להכחיש לבעל הנכס.החשוב ביותר שלהם - לאחר ביצוע יהיה אדם לא יחדל להיות הבעלים החוקיים של דירה, בית, וכו 'היורשים יוכלו לרשום מחדש על בעלות עד לאחר מותו.
יתר על כן, חופש הרצון הוא מסוגל כמה הוראות מוגבלות של החוק.לכן, אם המצווה הם ילדי נכים או קטין, תלויים או הורים מובטלים, אישה (בעל), ואז אדם כזה (ללא קשר לתוכן של הרצון) יקבל חלק חובה של רכושו של המנוח, שהם זכאים על פי חוק.
זכור גם - אם בזמן כדי שמי שנרשם בסמים או חולים לחולי נפש, זה הרצון בעתיד ניתן לערער בבית משפט על ידי בני משפחתו.אם בית המשפט מוצא את הרצון לא חוקי, הוראותיו, כמובן, לא יחולו.הנכס היה אז להיות משותף באופן בלעדי בין יורשיו החוקיים.
מהו שובר מתנה?
מה הוא שונה משובר המתנה תהיה?כדי להבין את ההבדלים ביניהם, ראשון שאתה צריך להבין מה הוא המעשה של מתנה.עסקה כזאת דורשת כי הבעלים של משהו בחינם מעביר את נכסיה לאדם אחר (donee).עדים העברה כזו הוא שווה לשטר מתנה בכתב צורה פשוטה.אחרי זה, העברת הבעלות רשומה בRosreestra.הבדל מהותי
בין רצון ומסירות הוא כי במקרה שהמסמך השני אדם הופך להיות הבעלים מלאים של המכונית, קוטג'ים, הבתים וכן הלאה. ד מייד לאחר הרישום של החוזה.המגיש, בהתאמה, מפסיק להיות הבעלים של רכושו.
בבחירת donee אין גבולות.שלח דיור חינם, או עסקי תחבורה יכולה להיות כל אחד - האישה, האחיינים, ילדיו או אפילו זר לחלוטין.זה יכול להיות אזרח רוסי ואדם חסר אזרחות או זר.
מי מרוויח מעשה של מתנה?
אוהב את זה או לא, אבל לבעלים של הסכם תרומת הרכוש הוא פחות מועדף.ישנם מקרים בם המקלט קיבל רכוש במתנה, רק בעט החוצה לרחוב הבעלים הקודמים.
תרומת הבדל של צוואות שהאחרונה היא תמיד קל לבטל, אבל הראשונה לשבור את החוזה יכול להיות רק בבית המשפט.יש מתנות מגבלות אחרות.לדוגמא, כאשר מדובר בנכסים שנצברו במהלך הנישואין, אז זה נחשב בכל מקרה רכוש אישות ולהעביר אותו רק בהסכמה של האישה או בעל.היבט
חשוב לציין שאם יש רצון, אז כל הטוב שנרכש על ידי המנוח ללכת ליורשים על פי דין.יורשי הקטגוריה הראשונים הם בני זוג, ילדים והורים.בסך הכל יש כמה שרק שמונה יורשי צעדים.אם אין קרובי משפחה של השלב הראשון, הרכוש יקבלו היורש השני, אלא אם כן היית כזה - שלישי, וכו 'כמו כן יכול להיות מצבים שבם זכויותיהם להטיל רכוש משפחה, שנפטר לא ידע אפילו.
להתחיל מורשת, אתה צריך לעבור כמה שלבי חובה - זה יותר משובר מתנה הוא שונה מהרצון.הרכוש שנלקח שישה חודשים לאחר מותו של המוריש.אחרי זה אתה צריך לאסוף את החבילה מרשימה של מסמכים: אישור מBTI, Rosreestra, המס ועיתונים אחרים.ורק לאחר קבלת תעודת בעלות על החפצים שהורישו המנוח מתחיל ציור על הבעלים החדשים.לא יכול להיות כתוב בצד הפיננסי
את, ועלויות.בואו לגלות: רצון או מעשה של מתנה - שהוא זול יותר?
אם אתם עושים חוזה תרומה בעזרת עורכי דין, זה יעלה 2-5 אלף. רובלים.אם ברצונך לְאַשֵׁר העסקה, להיות מוכן לשלם 0.5-1% משווי הנכס להערכה של BTI.עבור זכות הקניין בRosreestra יכול להבטיח באופן עצמאי והן באמצעות סוכן הנדל"ן, שיצטרך לשלם על 5 אלף. רובלים.כמו כן, מס הבולים הוא זכאי בסך של 1,000 רובל ואותו המספר לרישום זכויות בעלות.
יתר על כן, donee יצטרך לשלם מס הכנסה על יחידים בשיעור של 13% מההערכה של BTI.עם זאת, מקרובים כגון פטור ממס קרובים של התורם.
עולה עזבון
כדי לקבוע שהוא טוב יותר, רצון או מעשה של מתנה עכשיו לנתח את העלויות של המסמך הראשון.יורש לתכנון יצטרך להשקיע כ -1 אלף. רובלים, ואת אותה כמות של חובת מדינה.וגם:
- תוצאת 0,3% מהנכס, אך לא יותר מ -100 אלף רובל לילדים, בני זוג, הורים, אחים ואחיות;.
- 0,6% מאבל יותר מ 1 מ'רובל בירושה "טובים", לא לקטגוריות האחרות של יורשים.
אם ברצונך לבצע הליך זה בעזרת מתווכים, אתה צריך להשקיע מינימום של 5 אלף. רובלים.
תוצאות.מה רווחי יותר: רצון או מעשה של מתנה?
מתברר כי לבני משפחה קרובים יהיה זול יותר donative.אם אנחנו מדברים על אנשים אחרים (קרובי משפחה או חברים רחוקים), אז עדיף לצייר רצון.
